Rua Alexandre Davidenko, 605 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 120 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.575/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 179 mil
- 50 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 120 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.575/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 179 mil (50 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.000/m²Unidade típica
R$ 100 mil
~50 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.900/m² – R$ 2.200/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 120 mil
Maior valorR$ 130 mil
Mediana da listaR$ 1.730/m²
Financiadas50%
- 19/05/2026AP 11BApartamento em condomínio · construído em 1996MCMV · R$ 96 mil (80%)50 m²R$ 120.000R$ 2.400/m²
- 09/02/2026AP 11BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 80 mil (80%)50 m²R$ 100.000R$ 2.000/m²
- 26/11/2019AP 43BApartamento em condomínio · construído em 199650 m²R$ 8.896R$ 178/m²
- 09/12/2016AP 12BApartamento em condomínio · construído em 199650 m²R$ 8.896R$ 178/m²
- 10/03/2015AP 21CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 101 mil (85%)50 m²R$ 119.000R$ 2.380/m²
- 10/03/2015AP 21CApartamento em condomínio · construído em 199650 m²R$ 20R$ 0/m²
- 21/11/2014AP 31BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 104 mil (80%)50 m²R$ 130.000R$ 2.600/m²
- 28/08/2014AP 21CApartamento em condomínio · construído em 199650 m²R$ 36.406R$ 728/m²
- 29/05/2013AP 42AApartamento em condomínio · construído em 199650 m²R$ 95.000R$ 1.900/m²
- 22/10/2012AP 41AApartamento em condomínio · construído em 199650 m²R$ 92.300R$ 1.846/m²
- 02/03/2012AP 44CApartamento em condomínio · construído em 199650 m²R$ 86.500R$ 1.730/m²
- 31/10/2011AP 24CApartamento em condomínio · construído em 199650 m²R$ 75.000R$ 1.500/m²
- 18/08/2011AP 13CApartamento em condomínio · construído em 199650 m²R$ 71.000R$ 1.420/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.400 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,2 mi
~74 unidades de 50 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 931 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
3 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 99 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
17%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.460/m² · 2 | R$ 1.130/m² · 10 |
| 2012 | R$ 1.788/m² · 2 | R$ 1.695/m² · 10 |
| 2013 | R$ 1.900/m² · 1 | R$ 1.800/m² · 5 |
| 2014 | R$ 1.664/m² · 2 | R$ 2.580/m² · 7 |
| 2015 | R$ 1.190/m² · 2 | R$ 2.670/m² · 5 |
| 2016 | R$ 178/m² · 1 | — |
| 2017 | — | R$ 837/m² · 1 |
| 2019 | R$ 178/m² · 1 | R$ 790/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 1.757/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 1.429/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 1.972/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 1.500/m² · 2 |
| 2026 | R$ 2.200/m² · 2 | R$ 2.200/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.460/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.788/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.900/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.664/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.190/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 178/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 178/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.200/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Minha Casa Minha Vida117%
- Sem financiamento informado350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 219 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 17% | R$ 120 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 18 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1381%
- Cessões de direitos213%
- Partilhas e divisões16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 81% | R$ 943 mil |
| Cessões de direitos | 2 | 13% | R$ 106 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 6,3% | R$ 21 mil |
Calculadora
R$ 100.000R$ 2.000/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Alexandre Davidenko
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 105 | Apartamento | 6 | R$ 1.904/m² | R$ 95 mil |
| Nº 157 | Apartamento | 2 | R$ 1.900/m² | R$ 95 mil |
| Nº 215 | Apartamento | 4 | R$ 2.233/m² | R$ 112 mil |
| Nº 271 | Apartamento | 2 | R$ 2.021/m² | R$ 101 mil |
| Nº 329 | Apartamento | 1 | R$ 4.984/m² | R$ 249 mil |
| Nº 350 | Casa | 1 | R$ 8.261/m² | R$ 207 mil |
| Nº 381 | Apartamento | 9 | R$ 3.553/m² | R$ 178 mil |
| Nº 433 | Apartamento | 2 | R$ 2.361/m² | R$ 118 mil |
| Nº 497 | Apartamento | 7 | R$ 3.709/m² | R$ 185 mil |
| Nº 549 | Apartamento | 3 | R$ 3.806/m² | R$ 190 mil |