Rua Alexandre Davidenko, 65 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 90 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.918/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 96 mil
- 50 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 90 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.918/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 96 mil (50 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.000/m²Unidade típica
R$ 100 mil
~50 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.900/m² – R$ 2.200/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 90 mil
Maior valorR$ 90 mil
Mediana da listaR$ 1.400/m²
Financiadas—
- 16/12/2025AP 52CApartamento em condomínio · construído em 199650 m²R$ 90.000R$ 1.800/m²
- 14/02/2025AP 53BApartamento em condomínio · construído em 199650 m²R$ 60.000R$ 1.200/m²
- 14/11/2022AP 14CApartamento em condomínio · construído em 199650 m²R$ 80.000R$ 1.600/m²
- 05/09/2012AP 21CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 41 mil (95%)50 m²R$ 42.823R$ 856/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.562 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,2 mi
~54 unidades de 50 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 842 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.130/m² · 10 |
| 2012 | R$ 856/m² · 1 | R$ 1.695/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 1.800/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 2.580/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 2.670/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 837/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 790/m² · 1 |
| 2022 | R$ 1.600/m² · 1 | R$ 1.757/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 1.429/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 1.972/m² · 2 |
| 2025 | R$ 1.500/m² · 2 | R$ 1.500/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 2.200/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 856/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.600/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.500/m² |
Calculadora
R$ 100.000R$ 2.000/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Alexandre Davidenko
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 105 | Apartamento | 6 | R$ 1.904/m² | R$ 95 mil |
| Nº 157 | Apartamento | 2 | R$ 1.900/m² | R$ 95 mil |
| Nº 215 | Apartamento | 4 | R$ 2.233/m² | R$ 112 mil |
| Nº 271 | Apartamento | 2 | R$ 2.021/m² | R$ 101 mil |
| Nº 329 | Apartamento | 1 | R$ 4.984/m² | R$ 249 mil |
| Nº 350 | Casa | 1 | R$ 8.261/m² | R$ 207 mil |
| Nº 381 | Apartamento | 9 | R$ 3.553/m² | R$ 178 mil |
| Nº 433 | Apartamento | 2 | R$ 2.361/m² | R$ 118 mil |
| Nº 497 | Apartamento | 7 | R$ 3.709/m² | R$ 185 mil |
| Nº 549 | Apartamento | 3 | R$ 3.806/m² | R$ 190 mil |