Rua Alexandre Davidenko, 215 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 97 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.233/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 112 mil
- 50 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 97 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.233/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 112 mil (50 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.000/m²Unidade típica
R$ 100 mil
~50 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.900/m² – R$ 2.200/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 97 mil
Maior valorR$ 125 mil
Mediana da listaR$ 1.872/m²
Financiadas—
- 03/12/2024AP 11AApartamento em condomínio · construído em 199650 m²R$ 97.168R$ 1.943/m²
- 25/10/2023AP 51BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 100 mil (80%)50 m²R$ 125.000R$ 2.500/m²
- 24/11/2022AP 51BApartamento em condomínio · construído em 199650 m²R$ 90.000R$ 1.800/m²
- 18/02/2011AP 32CApartamento em condomínio · construído em 199650 m²R$ 42.320R$ 846/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.448 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,6 mi
~59 unidades de 50 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 927 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 100 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 846/m² · 1 | R$ 1.130/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 1.695/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 1.800/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 2.580/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 2.670/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 837/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 790/m² · 1 |
| 2022 | R$ 1.800/m² · 1 | R$ 1.757/m² · 3 |
| 2023 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 1.429/m² · 2 |
| 2024 | R$ 1.943/m² · 1 | R$ 1.972/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 1.500/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 2.200/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 846/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.800/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.943/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 125 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 187 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Cessões de direitos120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 354 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 20% | R$ 70 mil |
Calculadora
R$ 100.000R$ 2.000/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Alexandre Davidenko
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 65 | Apartamento | 4 | R$ 1.918/m² | R$ 96 mil |
| Nº 105 | Apartamento | 6 | R$ 1.904/m² | R$ 95 mil |
| Nº 157 | Apartamento | 2 | R$ 1.900/m² | R$ 95 mil |
| Nº 271 | Apartamento | 2 | R$ 2.021/m² | R$ 101 mil |
| Nº 329 | Apartamento | 1 | R$ 4.984/m² | R$ 249 mil |
| Nº 350 | Casa | 1 | R$ 8.261/m² | R$ 207 mil |
| Nº 381 | Apartamento | 9 | R$ 3.553/m² | R$ 178 mil |
| Nº 433 | Apartamento | 2 | R$ 2.361/m² | R$ 118 mil |
| Nº 497 | Apartamento | 7 | R$ 3.709/m² | R$ 185 mil |
| Nº 549 | Apartamento | 3 | R$ 3.806/m² | R$ 190 mil |