Rua Alexandre Davidenko, 381 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (apartamento, R$ 100 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.553/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 178 mil
- 50 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 100 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.553/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 178 mil (50 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.000/m²Unidade típica
R$ 100 mil
~50 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.900/m² – R$ 2.200/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 150 mil
Mediana da listaR$ 1.699/m²
Financiadas—
- 16/07/2024AP 54AApartamento em condomínio · construído em 199650 m²R$ 100.000R$ 2.000/m²
- 29/09/2020AP 21Apartamento em condomínio · construído em 199650 m²R$ 8.977R$ 180/m²
- 17/06/2019AP 44CApartamento em condomínio · construído em 199650 m²R$ 39.489R$ 790/m²
- 19/11/2015AP 22CApartamento em condomínio · construído em 199650 m²R$ 35.162R$ 703/m²
- 09/12/2014AP 14CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 120 mil (80%)50 m²R$ 150.000R$ 3.000/m²
- 30/07/2014AP 24BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 97 mil (75%)50 m²R$ 129.000R$ 2.580/m²
- 09/10/2013AP 53 CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 108 mil (90%)50 m²R$ 120.000R$ 2.400/m²
- 16/04/2013AP 42AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 81 mil (90%)50 m²R$ 90.000R$ 1.800/m²
- 11/01/2012AP 53AApartamento em condomínio · construído em 199650 m²R$ 79.900R$ 1.598/m²
- 28/02/2011AP 23BApartamento em condomínio · construído em 199650 m²R$ 70.400R$ 1.408/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.420 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,9 mi
~56 unidades de 50 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 695 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 10 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.408/m² · 1 | R$ 1.130/m² · 10 |
| 2012 | R$ 1.598/m² · 1 | R$ 1.695/m² · 10 |
| 2013 | R$ 2.100/m² · 2 | R$ 1.800/m² · 5 |
| 2014 | R$ 2.790/m² · 2 | R$ 2.580/m² · 7 |
| 2015 | R$ 703/m² · 1 | R$ 2.670/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 837/m² · 1 |
| 2019 | R$ 790/m² · 1 | R$ 790/m² · 1 |
| 2020 | R$ 180/m² · 1 | — |
| 2022 | — | R$ 1.757/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 1.429/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 1.972/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 1.500/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 2.200/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.408/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.598/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.100/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.790/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 703/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 790/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 180/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1071%
- Cessões de direitos429%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 71% | R$ 823 mil |
| Cessões de direitos | 4 | 29% | R$ 179 mil |
Calculadora
R$ 100.000R$ 2.000/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Alexandre Davidenko
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 105 | Apartamento | 6 | R$ 1.904/m² | R$ 95 mil |
| Nº 157 | Apartamento | 2 | R$ 1.900/m² | R$ 95 mil |
| Nº 215 | Apartamento | 4 | R$ 2.233/m² | R$ 112 mil |
| Nº 271 | Apartamento | 2 | R$ 2.021/m² | R$ 101 mil |
| Nº 329 | Apartamento | 1 | R$ 4.984/m² | R$ 249 mil |
| Nº 350 | Casa | 1 | R$ 8.261/m² | R$ 207 mil |
| Nº 433 | Apartamento | 2 | R$ 2.361/m² | R$ 118 mil |
| Nº 497 | Apartamento | 7 | R$ 3.709/m² | R$ 185 mil |
| Nº 549 | Apartamento | 3 | R$ 3.806/m² | R$ 190 mil |
| Nº 605 | Apartamento | 10 | R$ 3.575/m² | R$ 179 mil |