Rua Virginia Augusta Miguel (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 41 compras e vendas na Rua Virginia Augusta Miguel, na Cidade Líder, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.479/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 298, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.479/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 41
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.059/m²3 vendas · mediana R$ 260 mil (85 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 260 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.048/m² – R$ 4.054/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 34
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 30 mil
Maior valorR$ 505 mil
Mediana da listaR$ 2.879/m²
Financiadas55%
- 31/08/2026Rua Virginia Augusta Miguel, 207E 213Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19819,08% transferido196 m²R$ 30.000—
- 11/03/2026Rua Virginia Augusta Miguel, 111CasaResidência · construído em 198285 m²R$ 260.000R$ 3.059/m²
- 09/12/2025Rua Virginia Augusta Miguel, 71CasaResidência · construído em 197682 m²R$ 85.000R$ 1.037/m²
- 08/10/2025Rua Virginia Augusta Miguel, 277CasaResidência · construído em 1986100 m²R$ 505.000R$ 5.050/m²
- 20/02/2025Rua Virginia Augusta Miguel, 351CasaResidência · construído em 200045,48% transferido144 m²R$ 172.827—
- 22/05/2024Rua Virginia Augusta Miguel, 445LT 10A QD 93 CIDResidência · construído em 1990103 m²R$ 282.314R$ 2.741/m²
- 26/01/2022Rua Virginia Augusta Miguel, 72CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 190 mil (49%)79 m²R$ 390.000R$ 4.937/m²
- 15/12/2021Rua Virginia Augusta Miguel, 413CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 100 mil (56%)28 m²R$ 180.000R$ 6.429/m²
- 17/11/2021Rua Virginia Augusta Miguel, 86CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 242 mil (55%)74 m²R$ 440.000R$ 5.946/m²
- 16/03/2021Rua Virginia Augusta Miguel, 298CS 8 E VGResidência · construído em 2015SFH · R$ 270 mil (87%)89 m²R$ 310.000R$ 3.483/m²
- 09/02/2021Rua Virginia Augusta Miguel, 94CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 219 mil (77%)99 m²R$ 285.000R$ 2.879/m²
- 22/07/2020Rua Virginia Augusta Miguel, 298CS 01 E VGResidência · construído em 2015SFH · R$ 215 mil (72%)89 m²R$ 300.000R$ 3.371/m²
- 12/12/2019Rua Virginia Augusta Miguel, 373LT 4 QD 93 CResidência · construído em 199690 m²R$ 100.000R$ 1.111/m²
- 16/07/2019Rua Virginia Augusta Miguel, 298CS 3 E VGResidência · construído em 2015SFH · R$ 160 mil (50%)89 m²R$ 319.000R$ 3.584/m²
- 18/12/2017Rua Virginia Augusta Miguel, 298CS 5 E VGResidência · construído em 20158,33% transferidoSFH · R$ 110 mil (42%)89 m²R$ 260.000—
- 04/08/2017Rua Virginia Augusta Miguel, 298CS 10 E VGResidência · construído em 2015SFH · R$ 162 mil (56%)89 m²R$ 288.000R$ 3.236/m²
- 01/06/2017Rua Virginia Augusta Miguel, 298CS 8 E VGResidência · construído em 2015SFH · R$ 235 mil (81%)89 m²R$ 290.000R$ 3.258/m²
- 29/03/2017Rua Virginia Augusta Miguel, 298CS 2 E VGResidência · construído em 2015SFH · R$ 234 mil (82%)89 m²R$ 286.500R$ 3.219/m²
- 31/03/2017Rua Virginia Augusta Miguel, 228JUNTO AO N 2Residência · construído em 1992109 m²R$ 0R$ 0/m²
- 31/10/2016Rua Virginia Augusta Miguel, 298CS 4 E VGResidência · construído em 2015SFH · R$ 120 mil (43%)89 m²R$ 280.000R$ 3.146/m²
- 02/03/2016Rua Virginia Augusta Miguel, 99CasaResidência · construído em 198296 m²R$ 240.000R$ 2.500/m²
- 02/07/2015Rua Virginia Augusta Miguel, 72CasaResidência · construído em 197779 m²R$ 150.000R$ 1.899/m²
- 17/10/2014Rua Virginia Augusta Miguel, 313LT 13 QD 75Residência · construído em 1996180 m²R$ 253.000R$ 1.406/m²
- 05/02/2013Rua Virginia Augusta Miguel, 300AResidência · construído em 2000205 m²R$ 0R$ 0/m²
- 05/02/2013Rua Virginia Augusta Miguel, 300CasaResidência · construído em 2000222 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
48%
12 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 203 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.048/m² · 3 | R$ 1.456/m² · 307 |
| 2012 | — | R$ 1.750/m² · 289 |
| 2013 | — | R$ 2.543/m² · 308 |
| 2014 | R$ 1.406/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 245 |
| 2015 | R$ 1.899/m² · 1 | R$ 2.548/m² · 212 |
| 2016 | R$ 2.823/m² · 2 | R$ 2.619/m² · 148 |
| 2017 | R$ 3.236/m² · 3 | R$ 2.687/m² · 191 |
| 2018 | — | R$ 2.627/m² · 168 |
| 2019 | R$ 2.348/m² · 2 | R$ 2.522/m² · 180 |
| 2020 | R$ 3.371/m² · 1 | R$ 2.984/m² · 226 |
| 2021 | R$ 4.715/m² · 4 | R$ 3.460/m² · 338 |
| 2022 | R$ 4.937/m² · 1 | R$ 3.297/m² · 290 |
| 2023 | — | R$ 3.333/m² · 245 |
| 2024 | R$ 2.741/m² · 1 | R$ 3.663/m² · 248 |
| 2025 | R$ 3.043/m² · 2 | R$ 3.610/m² · 222 |
| 2026 | R$ 3.059/m² · 1 | R$ 3.811/m² · 182 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 1.048/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.406/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.899/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.823/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.236/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.348/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.371/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.715/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.937/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.741/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.043/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.059/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70410%
- Anos 801026%
- Anos 90923%
- 2000–2009821%
- 2010 em diante821%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 10% | R$ 805 mil |
| Anos 80 | 10 | 26% | R$ 2,5 mi |
| Anos 90 | 9 | 23% | R$ 1,4 mi |
| 2000–2009 | 8 | 21% | R$ 2,4 mi |
| 2010 em diante | 8 | 21% | R$ 2,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1248%
- Sem financiamento informado1352%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 48% | R$ 3,6 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 52% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3278%
- Cessões de direitos12,4%
- Execuções, leilões e retomadas512%
- Operações societárias12,4%
- Dação, permuta e outros onerosos24,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 78% | R$ 7,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,4% | R$ 30 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 12% | R$ 2,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 2,4% | R$ 230 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4,9% | R$ 368 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3483%
- Comercial horizontal24,9%
- Barracão, oficina, armazém e indústria24,9%
- Terreno24,9%
- Outras12,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 34 | 83% | R$ 7,1 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 4,9% | R$ 368 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 4,9% | R$ 1,8 mi |
| Terreno | 2 | 4,9% | R$ 380 mil |
| Outras | 1 | 2,4% | R$ 135 mil |
Calculadora
R$ 260.000R$ 3.059/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Virginia Augusta Miguel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 1.107/m² | R$ 91 mil |
| Nº 72 | Casa | 2 | R$ 4.844/m² | R$ 383 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 7.953/m² | R$ 589 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 3.915/m² | R$ 388 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 4.306/m² | R$ 413 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 3.156/m² | R$ 268 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 2.975/m² | R$ 312 mil |
| Nº 277 | Casa | 2 | R$ 5.679/m² | R$ 568 mil |
| Nº 298 | Casa | 7 | R$ 5.521/m² | R$ 491 mil |
| Nº 313 | Casa | 1 | R$ 2.419/m² | R$ 435 mil |
| Nº 350 | Outros | 1 | R$ 945/m² | R$ 625 mil |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 1.756/m² | R$ 158 mil |
| Nº 381 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 471/m² | R$ 400 mil |
| Nº 407 | Casa | 1 | R$ 2.326/m² | R$ 384 mil |
| Nº 413 | Casa | 1 | R$ 8.599/m² | R$ 241 mil |
| Nº 445 | Casa | 1 | R$ 3.123/m² | R$ 322 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Virginia Augusta Miguel
Quanto custa o metro quadrado na Rua Virginia Augusta Miguel?
A Rua Virginia Augusta Miguel teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.479/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Virginia Augusta Miguel?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Virginia Augusta Miguel vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Virginia Augusta Miguel?
É o nº 298, com 7 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Virginia Augusta Miguel?
A Prefeitura registrou 41 compras e vendas na Rua Virginia Augusta Miguel, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.