Rua Virginia Augusta Miguel, 298 (Cidade Líder)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2021 (casa, R$ 310 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.520/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 491 mil
- 89 m² típicos
- Última venda
- mar/2021
- R$ 310 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.520/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 491 mil (89 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.059/m²Unidade típica
R$ 260 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.048/m² – R$ 4.054/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2021 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 319 mil
Mediana da listaR$ 3.258/m²
Financiadas100%
- 16/03/2021CS 8 E VGResidência · construído em 2015SFH · R$ 270 mil (87%)89 m²R$ 310.000R$ 3.483/m²
- 22/07/2020CS 01 E VGResidência · construído em 2015SFH · R$ 215 mil (72%)89 m²R$ 300.000R$ 3.371/m²
- 16/07/2019CS 3 E VGResidência · construído em 2015SFH · R$ 160 mil (50%)89 m²R$ 319.000R$ 3.584/m²
- 18/12/2017CS 5 E VGResidência · construído em 20158,33% transferidoSFH · R$ 110 mil (42%)89 m²R$ 260.000—
- 04/08/2017CS 10 E VGResidência · construído em 2015SFH · R$ 162 mil (56%)89 m²R$ 288.000R$ 3.236/m²
- 01/06/2017CS 8 E VGResidência · construído em 2015SFH · R$ 235 mil (81%)89 m²R$ 290.000R$ 3.258/m²
- 29/03/2017CS 2 E VGResidência · construído em 2015SFH · R$ 234 mil (82%)89 m²R$ 286.500R$ 3.219/m²
- 31/10/2016CS 4 E VGResidência · construído em 2015SFH · R$ 120 mil (43%)89 m²R$ 280.000R$ 3.146/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
600 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 491 mil
1 unidade de 89 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 169 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
8 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 188 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.048/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 1.406/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.899/m² · 1 |
| 2016 | R$ 3.146/m² · 1 | R$ 2.823/m² · 2 |
| 2017 | R$ 3.236/m² · 3 | R$ 3.236/m² · 3 |
| 2019 | R$ 3.584/m² · 1 | R$ 2.348/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.371/m² · 1 | R$ 3.371/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.483/m² · 1 | R$ 4.715/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 4.937/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.741/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.043/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.059/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.146/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.236/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.584/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.371/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.483/m² |
Calculadora
R$ 260.000R$ 3.059/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Virginia Augusta Miguel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 3.155/m² | R$ 268 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 2.974/m² | R$ 312 mil |
| Nº 277 | Casa | 2 | R$ 5.677/m² | R$ 568 mil |
| Nº 313 | Casa | 1 | R$ 2.419/m² | R$ 435 mil |
| Nº 350 | Outros | 1 | R$ 945/m² | R$ 625 mil |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 1.756/m² | R$ 158 mil |
| Nº 381 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 471/m² | R$ 400 mil |
| Nº 407 | Casa | 1 | R$ 2.326/m² | R$ 384 mil |
| Nº 413 | Casa | 1 | R$ 8.598/m² | R$ 241 mil |
| Nº 445 | Casa | 1 | R$ 3.120/m² | R$ 321 mil |