Rua Virginia Augusta Miguel, 445 (Cidade Líder)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (casa, R$ 282 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.120/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 321 mil
- 103 m² típicos
- Última venda
- mai/2024
- R$ 282 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.120/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 321 mil (103 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.059/m²Unidade típica
R$ 260 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.048/m² – R$ 4.054/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2024 · R$ 282 mil
Maior valorR$ 282 mil
Mediana da listaR$ 2.741/m²
Financiadas—
- 22/05/2024LT 10A QD 93 CIDResidência · construído em 1990103 m²R$ 282.314R$ 2.741/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
180 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 292 mil
1 unidade de 103 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 185 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.048/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 1.406/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.899/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.823/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.236/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.348/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.371/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.715/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 4.937/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.741/m² · 1 | R$ 2.741/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.043/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.059/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Execuções, leilões e retomadas150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 282 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 50% | R$ 243 mil |
Calculadora
R$ 260.000R$ 3.059/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Virginia Augusta Miguel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 3.155/m² | R$ 268 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 2.974/m² | R$ 312 mil |
| Nº 277 | Casa | 2 | R$ 5.677/m² | R$ 568 mil |
| Nº 298 | Casa | 7 | R$ 5.520/m² | R$ 491 mil |
| Nº 313 | Casa | 1 | R$ 2.419/m² | R$ 435 mil |
| Nº 350 | Outros | 1 | R$ 945/m² | R$ 625 mil |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 1.756/m² | R$ 158 mil |
| Nº 381 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 471/m² | R$ 400 mil |
| Nº 407 | Casa | 1 | R$ 2.326/m² | R$ 384 mil |
| Nº 413 | Casa | 1 | R$ 8.598/m² | R$ 241 mil |