Rua Virginia Augusta Miguel, 72 (Cidade Líder)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2022 (casa, R$ 390 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.839/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 382 mil
- 79 m² típicos
- Última venda
- jan/2022
- R$ 390 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.839/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 382 mil (79 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.059/m²Unidade típica
R$ 260 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.048/m² – R$ 4.054/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2022 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 3.418/m²
Financiadas—
- 26/01/2022CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 190 mil (49%)79 m²R$ 390.000R$ 4.937/m²
- 02/07/2015CasaResidência · construído em 197779 m²R$ 150.000R$ 1.899/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
150 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 382 mil
1 unidade de 79 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 129 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.048/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 1.406/m² · 1 |
| 2015 | R$ 1.899/m² · 1 | R$ 1.899/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.823/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.236/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.348/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.371/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.715/m² · 4 |
| 2022 | R$ 4.937/m² · 1 | R$ 4.937/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.741/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.043/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.059/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.899/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.937/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 390 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 150 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 540 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 180 mil |
Calculadora
R$ 260.000R$ 3.059/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Virginia Augusta Miguel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 1.107/m² | R$ 91 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 7.953/m² | R$ 589 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 3.913/m² | R$ 387 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 4.304/m² | R$ 413 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 3.155/m² | R$ 268 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 2.974/m² | R$ 312 mil |
| Nº 277 | Casa | 2 | R$ 5.677/m² | R$ 568 mil |
| Nº 298 | Casa | 7 | R$ 5.520/m² | R$ 491 mil |
| Nº 313 | Casa | 1 | R$ 2.419/m² | R$ 435 mil |
| Nº 350 | Outros | 1 | R$ 945/m² | R$ 625 mil |