Rua Sebastião Miguel da Silva, 85 (Cidade Líder)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2024 (casa, R$ 286 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 2.611/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 251 mil
95 m² típicos
Última venda
jan/2024
R$ 286 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 2.611/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 251 mil (95 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.873/m²
Unidade típica
R$ 280 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.675/m² – R$ 5.042/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2024 · R$ 286 mil
Maior valorR$ 335 mil
Mediana da listaR$ 1.346/m²
Financiadas50%
  1. 17/01/2024CASA 3Residência · construído em 20180,11% transferidoSFH · R$ 216 mil (76%)91 m²R$ 286.000—
  2. 30/06/2022CASA 4Residência · construído em 2018SFH · R$ 252 mil (75%)91 m²R$ 335.000R$ 3.681/m²
  3. 06/06/2022CASA 7Residência · construído em 2018SFH · R$ 211 mil (80%)99 m²R$ 264.000R$ 2.667/m²
  4. 25/11/2021CASA 8Residência · construído em 2018101 m²R$ 122.500R$ 1.213/m²
  5. 25/11/2021CASA 3Residência · construído em 201891 m²R$ 122.500R$ 1.346/m²
  6. 14/06/2021CASA 5Residência · construído em 201899 m²R$ 122.500R$ 1.237/m²
  7. 14/06/2021CASA 7Residência · construído em 201899 m²R$ 122.500R$ 1.237/m²
  8. 24/03/2021CASA 2Residência · construído em 2018SFH · R$ 260 mil (85%)111 m²R$ 306.000R$ 2.757/m²

Este endereço

Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
466 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 251 mil
1 unidade de 95 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 226 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
4 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 234 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2011201720222026Este prédioRua
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PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.241/m² · 1
2013—R$ 3.571/m² · 11
2014—R$ 3.828/m² · 4
2015—R$ 3.793/m² · 1
2017—R$ 2.259/m² · 1
2019—R$ 4.404/m² · 3
2020—R$ 4.404/m² · 4
2021R$ 1.237/m² · 5R$ 2.616/m² · 10
2022R$ 3.174/m² · 2R$ 3.577/m² · 7
2023—R$ 4.577/m² · 1
2024—R$ 5.172/m² · 1
2025—R$ 4.464/m² · 1
2026—R$ 5.000/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · casa

02465 vendas20212022
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20215 vendas · R$ 1.237/m²
20222 vendas · R$ 3.174/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%
  • Sem financiamento informado450%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%R$ 1,2 mi
Sem financiamento informado450%R$ 490 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda873%
  • Cessões de direitos218%
  • Execuções, leilões e retomadas19,1%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda873%R$ 1,7 mi
Cessões de direitos218%R$ 363 mil
Execuções, leilões e retomadas19,1%R$ 200 mil

Calculadora

R$ 281.650R$ 4.856/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Sebastião Miguel da Silva

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 71Casa1R$ 4.491/m²R$ 615 mil
Nº 107Apartamento21R$ 3.792/m²R$ 288 mil
Nº 164Casa1R$ 4.863/m²R$ 671 mil
Nº 233Casa6R$ 5.329/m²R$ 320 mil
Nº 253Casa16R$ 7.086/m²R$ 397 mil
Nº 265Casa15R$ 5.871/m²R$ 305 mil
Nº 304Casa1R$ 4.238/m²R$ 462 mil
Nº 310Casa1R$ 3.311/m²R$ 334 mil

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