Rua Sebastião Miguel da Silva, 253 (Cidade Líder)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.086/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 397 mil
- 56 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 250 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.086/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 397 mil (56 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.873/m²Unidade típica
R$ 280 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.675/m² – R$ 5.042/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 3.714/m²
Financiadas—
- 14/11/2025CS 3Residência · construído em 2012MCMV · R$ 163 mil (65%)56 m²R$ 250.000R$ 4.464/m²
- 08/03/2022CS 01Residência · construído em 201257 m²R$ 143.600R$ 2.519/m²
- 24/10/2017CS 11Residência · construído em 201256 m²R$ 126.500R$ 2.259/m²
- 11/06/2014CS 7Residência · construído em 2012SFH · R$ 200 mil (87%)56 m²R$ 230.000R$ 4.107/m²
- 10/04/2014CS 13Residência · construído em 2012SFH · R$ 198 mil (90%)62 m²R$ 220.000R$ 3.548/m²
- 08/01/2014CS 6Residência · construído em 2012SFH · R$ 188 mil (77%)56 m²R$ 245.000R$ 4.375/m²
- 20/12/2013CS 8Residência · construído em 2012SFH · R$ 243 mil (90%)56 m²R$ 270.000R$ 4.821/m²
- 25/11/2013CS 9Residência · construído em 2012SFH · R$ 203 mil (90%)56 m²R$ 225.000R$ 4.018/m²
- 25/09/2013CS 01Residência · construído em 2012SFH · R$ 225 mil (90%)57 m²R$ 250.000R$ 4.386/m²
- 16/08/2013CS 10Residência · construído em 201256 m²R$ 190.000R$ 3.393/m²
- 17/07/2013CS 12Residência · construído em 2012SFH · R$ 161 mil (72%)56 m²R$ 222.600R$ 3.975/m²
- 26/07/2013CS 11Residência · construído em 2012SFH · R$ 194 mil (90%)56 m²R$ 216.000R$ 3.857/m²
- 01/07/2013CS 4Residência · construído em 2012SFH · R$ 180 mil (90%)56 m²R$ 200.000R$ 3.571/m²
- 17/07/2013CS 5Residência · construído em 2012SFH · R$ 106 mil (56%)56 m²R$ 190.000R$ 3.393/m²
- 13/05/2013CS 3Residência · construído em 2012SFH · R$ 143 mil (72%)56 m²R$ 199.000R$ 3.554/m²
- 07/05/2013CS 2Residência · construído em 2012SFH · R$ 164 mil (84%)56 m²R$ 195.000R$ 3.482/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
872 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 397 mil
1 unidade de 56 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 36 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 163 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
33%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.241/m² · 1 |
| 2013 | R$ 3.714/m² · 10 | R$ 3.571/m² · 11 |
| 2014 | R$ 4.107/m² · 3 | R$ 3.828/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 3.793/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.259/m² · 1 | R$ 2.259/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.404/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 4.404/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 2.616/m² · 10 |
| 2022 | R$ 2.519/m² · 1 | R$ 3.577/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 4.577/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.172/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.464/m² · 1 | R$ 4.464/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 5.000/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 10 vendas · R$ 3.714/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 4.107/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.259/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.519/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.464/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 33% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 270 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Execuções, leilões e retomadas15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 3,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,9% | R$ 225 mil |
Calculadora
R$ 281.650R$ 4.856/m² · curva logradouro