Rua Sebastião Miguel da Silva, 107 (Cidade Líder)
Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 255 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.792/m²
- Vendas registradas
- 21
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 288 mil
- 76 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 255 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.792/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 288 mil (76 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.792/m²Unidade típica
R$ 288 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.579/m² – R$ 3.821/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 21
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 255 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 2.566/m²
Financiadas54%
- 08/08/2025AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 115 mil (45%)76 m²R$ 255.000R$ 3.355/m²
- 01/10/2024AP 82Apartamento em condomínio · construído em 200376 m²R$ 260.000R$ 3.421/m²
- 23/02/2023AP 12Apartamento em condomínio · construído em 200376 m²R$ 220.000R$ 2.895/m²
- 31/10/2022AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 185 mil (80%)76 m²R$ 232.000R$ 3.053/m²
- 01/07/2022AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 187 mil (80%)76 m²R$ 233.800R$ 3.076/m²
- 21/07/2021AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 183 mil (86%)76 m²R$ 212.000R$ 2.789/m²
- 22/04/2021AP 3Apartamento em condomínio · construído em 200376 m²R$ 100.000R$ 1.316/m²
- 19/12/2020AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 145 mil (74%)76 m²R$ 195.000R$ 2.566/m²
- 07/06/2019AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 160 mil (80%)76 m²R$ 200.000R$ 2.632/m²
- 08/09/2017AP 4Apartamento em condomínio · construído em 200376 m²R$ 160.000R$ 2.105/m²
- 21/03/2017AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 182 mil (70%)76 m²R$ 260.000R$ 3.421/m²
- 23/05/2016AP 42Apartamento em condomínio · construído em 200376 m²R$ 126.000R$ 1.658/m²
- 31/07/2015AP 22Apartamento em condomínio · construído em 200376 m²R$ 120.000R$ 1.579/m²
- 15/08/2014AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 54 mil (26%)76 m²R$ 204.000R$ 2.684/m²
- 03/12/2013AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 198 mil (90%)76 m²R$ 220.000R$ 2.895/m²
- 15/10/2012AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 165 mil (85%)76 m²R$ 195.000R$ 2.566/m²
- 19/07/2012AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 141 mil (80%)76 m²R$ 175.000R$ 2.303/m²
- 20/03/2012AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 136 mil (80%)76 m²R$ 170.000R$ 2.237/m²
- 03/08/2011AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 63 mil (47%)76 m²R$ 134.000R$ 1.763/m²
- 05/05/2011AP 81Apartamento em condomínio · construído em 200376 m²R$ 125.000R$ 1.645/m²
- 04/04/2011AP 3Apartamento em condomínio · construído em 200376 m²R$ 100.000R$ 1.316/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
905 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,3 mi
~60 unidades de 76 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 571 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
54%
7 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 182 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.645/m² · 3 | R$ 1.645/m² · 3 |
| 2012 | R$ 2.303/m² · 3 | R$ 2.303/m² · 3 |
| 2013 | R$ 2.895/m² · 1 | R$ 2.895/m² · 1 |
| 2014 | R$ 2.684/m² · 1 | R$ 2.684/m² · 1 |
| 2015 | R$ 1.579/m² · 1 | R$ 1.579/m² · 1 |
| 2016 | R$ 1.658/m² · 1 | R$ 1.658/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.763/m² · 2 | R$ 2.763/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.632/m² · 1 | R$ 2.632/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.566/m² · 1 | R$ 2.566/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.053/m² · 2 | R$ 2.053/m² · 2 |
| 2022 | R$ 3.064/m² · 2 | R$ 3.064/m² · 2 |
| 2023 | R$ 2.895/m² · 1 | R$ 2.895/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.421/m² · 1 | R$ 3.421/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.355/m² · 1 | R$ 3.355/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.645/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.303/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.895/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.684/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.579/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.658/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.763/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.566/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.053/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.064/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.895/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.421/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.355/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)754%
- Sem financiamento informado646%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 54% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 46% | R$ 986 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2191%
- Execuções, leilões e retomadas14,3%
- Dação, permuta e outros onerosos14,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 91% | R$ 3,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,3% | R$ 127 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,3% | R$ 240 mil |
Calculadora
R$ 288.169R$ 3.792/m² · curva bairro