Rua Sebastião Miguel da Silva, 233 (Cidade Líder)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.329/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 320 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 280 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.329/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 320 mil (59 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.873/m²Unidade típica
R$ 280 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.675/m² – R$ 5.042/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 4.269/m²
Financiadas—
- 05/08/2026CASA 8Residência · construído em 2010SFH · R$ 224 mil (80%)59 m²R$ 280.000R$ 4.746/m²
- 16/01/2026CASA 1Residência · construído em 2010SFH · R$ 246 mil (80%)60 m²R$ 310.000R$ 5.167/m²
- 15/01/2024CASA 6Residência · construído em 2010SFH · R$ 230 mil (77%)58 m²R$ 300.000R$ 5.172/m²
- 15/05/2015CASA 6Residência · construído em 2010SFH · R$ 170 mil (77%)58 m²R$ 220.000R$ 3.793/m²
- 27/06/2013CASA 2Residência · construído em 2010SFH · R$ 90 mil (50%)59 m²R$ 180.000R$ 3.051/m²
- 19/04/2011CASA 6Residência · construído em 201058 m²R$ 130.000R$ 2.241/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.181 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 320 mil
1 unidade de 59 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 347 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
4 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 227 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.241/m² · 1 | R$ 2.241/m² · 1 |
| 2013 | R$ 3.051/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 3.828/m² · 4 |
| 2015 | R$ 3.793/m² · 1 | R$ 3.793/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.259/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.404/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 4.404/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 2.616/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 3.577/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 4.577/m² · 1 |
| 2024 | R$ 5.172/m² · 1 | R$ 5.172/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.464/m² · 1 |
| 2026 | R$ 4.956/m² · 2 | R$ 5.000/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.241/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.051/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.793/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.172/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.956/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda686%
- Execuções, leilões e retomadas114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 86% | R$ 1,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 14% | R$ 145 mil |
Calculadora
R$ 281.650R$ 4.856/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Sebastião Miguel da Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 4.491/m² | R$ 615 mil |
| Nº 85 | Casa | 7 | R$ 2.611/m² | R$ 251 mil |
| Nº 107 | Apartamento | 21 | R$ 3.792/m² | R$ 288 mil |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 4.863/m² | R$ 671 mil |
| Nº 253 | Casa | 16 | R$ 7.086/m² | R$ 397 mil |
| Nº 265 | Casa | 15 | R$ 5.871/m² | R$ 305 mil |
| Nº 304 | Casa | 1 | R$ 4.238/m² | R$ 462 mil |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 3.311/m² | R$ 334 mil |