Rua Sebastião Miguel da Silva (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 81 compras e vendas na Rua Sebastião Miguel da Silva, na Cidade Líder, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.792/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 107, com 21 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.792/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 81
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 288 mil
- ~76 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.873/m²4 vendas · mediana R$ 270 mil (58 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 280 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.675/m² – R$ 5.042/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 57
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 490 mil
Mediana da listaR$ 4.239/m²
Financiadas73%
- 05/08/2026Rua Sebastião Miguel da Silva, 233CASA 8Residência · construído em 2010SFH · R$ 224 mil (80%)59 m²R$ 280.000R$ 4.746/m²
- 27/05/2026Rua Sebastião Miguel da Silva, 265CASA 6Residência · construído em 2017SFH · R$ 153 mil (59%)52 m²R$ 260.000R$ 5.000/m²
- 16/01/2026Rua Sebastião Miguel da Silva, 233CASA 1Residência · construído em 2010SFH · R$ 246 mil (80%)60 m²R$ 310.000R$ 5.167/m²
- 14/11/2025Rua Sebastião Miguel da Silva, 253CS 3Residência · construído em 2012MCMV · R$ 163 mil (65%)56 m²R$ 250.000R$ 4.464/m²
- 15/01/2024Rua Sebastião Miguel da Silva, 233CASA 6Residência · construído em 2010SFH · R$ 230 mil (77%)58 m²R$ 300.000R$ 5.172/m²
- 17/01/2024Rua Sebastião Miguel da Silva, 85CASA 3Residência · construído em 20180,11% transferidoSFH · R$ 216 mil (76%)91 m²R$ 286.000—
- 09/01/2023Rua Sebastião Miguel da Silva, 265CASA 12Residência · construído em 2017MCMV · R$ 190 mil (80%)52 m²R$ 238.000R$ 4.577/m²
- 05/12/2022Rua Sebastião Miguel da Silva, 71CID LIDERResidência · construído em 1967SFH · R$ 260 mil (53%)137 m²R$ 490.000R$ 3.577/m²
- 02/06/2022Rua Sebastião Miguel da Silva, 304CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 272 mil (76%)109 m²R$ 360.000R$ 3.303/m²
- 30/06/2022Rua Sebastião Miguel da Silva, 85CASA 4Residência · construído em 2018SFH · R$ 252 mil (75%)91 m²R$ 335.000R$ 3.681/m²
- 06/06/2022Rua Sebastião Miguel da Silva, 85CASA 7Residência · construído em 2018SFH · R$ 211 mil (80%)99 m²R$ 264.000R$ 2.667/m²
- 08/04/2022Rua Sebastião Miguel da Silva, 265CASA 3Residência · construído em 2017SFH · R$ 188 mil (72%)52 m²R$ 260.000R$ 5.000/m²
- 08/03/2022Rua Sebastião Miguel da Silva, 253CS 01Residência · construído em 201257 m²R$ 143.600R$ 2.519/m²
- 14/02/2022Rua Sebastião Miguel da Silva, 265CASA 10Residência · construído em 2017SFH · R$ 179 mil (75%)52 m²R$ 239.000R$ 4.596/m²
- 05/11/2021Rua Sebastião Miguel da Silva, 310LT 45 QD 36 CIDAResidência · construído em 1978101 m²R$ 250.000R$ 2.475/m²
- 05/11/2021Rua Sebastião Miguel da Silva, 265CASA 7Residência · construído em 201752 m²R$ 227.250R$ 4.370/m²
- 25/11/2021Rua Sebastião Miguel da Silva, 85CASA 8Residência · construído em 2018101 m²R$ 122.500R$ 1.213/m²
- 25/11/2021Rua Sebastião Miguel da Silva, 85CASA 3Residência · construído em 201891 m²R$ 122.500R$ 1.346/m²
- 01/10/2021Rua Sebastião Miguel da Silva, 265CASA 11Residência · construído em 2017SFH · R$ 176 mil (74%)52 m²R$ 239.000R$ 4.596/m²
- 10/08/2021Rua Sebastião Miguel da Silva, 265CASA 2Residência · construído em 2017SFH · R$ 191 mil (80%)52 m²R$ 239.000R$ 4.596/m²
- 05/07/2021Rua Sebastião Miguel da Silva, 265CASA 8Residência · construído em 2017MCMV · R$ 190 mil (79%)52 m²R$ 239.000R$ 4.596/m²
- 14/06/2021Rua Sebastião Miguel da Silva, 85CASA 5Residência · construído em 201899 m²R$ 122.500R$ 1.237/m²
- 14/06/2021Rua Sebastião Miguel da Silva, 85CASA 7Residência · construído em 201899 m²R$ 122.500R$ 1.237/m²
- 24/03/2021Rua Sebastião Miguel da Silva, 85CASA 2Residência · construído em 2018SFH · R$ 260 mil (85%)111 m²R$ 306.000R$ 2.757/m²
- 21/10/2020Rua Sebastião Miguel da Silva, 265CASA 14Residência · construído em 2017SFH · R$ 146 mil (64%)52 m²R$ 229.000R$ 4.404/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
31 de 72 compras
Financiado mediano
R$ 185 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
9%
das compras e vendas
Outras transações
9
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.241/m² · 1 | R$ 1.456/m² · 307 |
| 2012 | — | R$ 1.750/m² · 289 |
| 2013 | R$ 3.571/m² · 11 | R$ 2.543/m² · 308 |
| 2014 | R$ 3.828/m² · 4 | R$ 2.800/m² · 245 |
| 2015 | R$ 3.793/m² · 1 | R$ 2.548/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.619/m² · 148 |
| 2017 | R$ 2.259/m² · 1 | R$ 2.687/m² · 191 |
| 2018 | — | R$ 2.627/m² · 168 |
| 2019 | R$ 4.404/m² · 3 | R$ 2.522/m² · 180 |
| 2020 | R$ 4.404/m² · 4 | R$ 2.984/m² · 226 |
| 2021 | R$ 2.616/m² · 10 | R$ 3.460/m² · 338 |
| 2022 | R$ 3.577/m² · 7 | R$ 3.297/m² · 290 |
| 2023 | R$ 4.577/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 245 |
| 2024 | R$ 5.172/m² · 1 | R$ 3.663/m² · 248 |
| 2025 | R$ 4.464/m² · 1 | R$ 3.610/m² · 222 |
| 2026 | R$ 5.000/m² · 3 | R$ 3.811/m² · 182 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.241/m² |
| 2013 | 11 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.828/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.793/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.259/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 4.404/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 4.404/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 2.616/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 3.577/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.577/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.172/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.464/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196911,3%
- Anos 7011,3%
- Anos 9033,8%
- 2000–20092430%
- 2010 em diante5164%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 1,3% | R$ 490 mil |
| Anos 70 | 1 | 1,3% | R$ 250 mil |
| Anos 90 | 3 | 3,8% | R$ 538 mil |
| 2000–2009 | 24 | 30% | R$ 4,6 mi |
| 2010 em diante | 51 | 64% | R$ 11 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2759%
- Minha Casa Minha Vida48,7%
- Sem financiamento informado1533%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 27 | 59% | R$ 7,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 8,7% | R$ 956 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 33% | R$ 2,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7289%
- Cessões de direitos33,7%
- Execuções, leilões e retomadas56,2%
- Dação, permuta e outros onerosos11,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 72 | 89% | R$ 15,6 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 3,7% | R$ 489 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 6,2% | R$ 714 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,2% | R$ 240 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2328%
- Residencial horizontal5770%
- Terreno11,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 23 | 28% | R$ 4,3 mi |
| Residencial horizontal | 57 | 70% | R$ 12,6 mi |
| Terreno | 1 | 1,2% | R$ 85 mil |
Calculadora
R$ 281.650R$ 4.856/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Sebastião Miguel da Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 4.491/m² | R$ 615 mil |
| Nº 85 | Casa | 7 | R$ 2.611/m² | R$ 251 mil |
| Nº 107 | Apartamento | 21 | R$ 3.792/m² | R$ 288 mil |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 4.863/m² | R$ 671 mil |
| Nº 233 | Casa | 6 | R$ 5.329/m² | R$ 320 mil |
| Nº 253 | Casa | 16 | R$ 7.086/m² | R$ 397 mil |
| Nº 265 | Casa | 15 | R$ 5.871/m² | R$ 305 mil |
| Nº 304 | Casa | 1 | R$ 4.238/m² | R$ 462 mil |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 3.311/m² | R$ 334 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Sebastião Miguel da Silva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sebastião Miguel da Silva?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Sebastião Miguel da Silva é de R$ 3.792/m², 9% acima da mediana da Cidade Líder (R$ 3.479/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Sebastião Miguel da Silva?
Um apartamento típico de 76 m² na Rua Sebastião Miguel da Silva vale cerca de R$ 288 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sebastião Miguel da Silva?
É o nº 107, com 21 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sebastião Miguel da Silva?
A Prefeitura registrou 81 compras e vendas na Rua Sebastião Miguel da Silva, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.