Avenida Olga Fadel Abarca, 430 (Cidade Líder)
Foram registradas 151 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 210 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.358/m²
- Vendas registradas
- 151
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 240 mil
- 67 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 210 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.358/m²Neste prédio: 140 vendas · mediana R$ 240 mil (67 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.635/m²Unidade típica
R$ 244 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.107/m² – R$ 4.240/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 140
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 210 mil
Maior valorR$ 440 mil
Mediana da listaR$ 2.560/m²
Financiadas61%
- 24/04/2026AP 305 BL 02Apartamento em condomínio · construído em 201166 m²R$ 210.000R$ 3.182/m²
- 06/03/2026AP 804 BL 01Apartamento em condomínio · construído em 2011MCMV · R$ 255 mil (80%)79 m²R$ 319.000R$ 4.038/m²
- 23/03/2026BL 02 AP 804Apartamento em condomínio · construído em 201167 m²R$ 225.000R$ 3.358/m²
- 20/02/2026BL 03 AP202Apartamento em condomínio · construído em 2011MCMV · R$ 196 mil (80%)66 m²R$ 247.000R$ 3.742/m²
- 26/02/2026BL 01 AP 208Apartamento em condomínio · construído em 2011MCMV · R$ 192 mil (80%)66 m²R$ 240.000R$ 3.636/m²
- 22/10/2025BL 03 AP 806Apartamento em condomínio · construído em 201179 m²R$ 240.000R$ 3.038/m²
- 10/10/2025BL 02 AP 506Apartamento em condomínio · construído em 2011SFI · R$ 190 mil (79%)78 m²R$ 240.000R$ 3.077/m²
- 18/08/2025AP 207 BL 02Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 168 mil (70%)66 m²R$ 240.000R$ 3.636/m²
- 27/08/2025BL 01 AP302Apartamento em condomínio · construído em 201166 m²R$ 225.000R$ 3.409/m²
- 31/07/2025BL 02 AP501Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 160 mil (62%)79 m²R$ 260.000R$ 3.291/m²
- 23/07/2025BL 02 AP 104Apartamento em condomínio · construído em 201166 m²R$ 213.000R$ 3.227/m²
- 31/07/2025BL 02 AP501Apartamento em condomínio · construído em 201179 m²R$ 2.901R$ 37/m²
- 04/06/2025AP 608 BL 02Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 100 mil (41%)79 m²R$ 245.000R$ 3.101/m²
- 05/02/2025BL 01 AP 708Apartamento em condomínio · construído em 201179 m²R$ 248.000R$ 3.139/m²
- 17/01/2025AP 1007 BL 03Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 290 mil (66%)138 m²R$ 440.000R$ 3.188/m²
- 10/01/2025AP 606 BL 01Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 184 mil (80%)78 m²R$ 230.000R$ 2.949/m²
- 20/12/2024BL 01 AP 906Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 199 mil (75%)79 m²R$ 265.324R$ 3.359/m²
- 19/01/2024AP 704 BL 02Apartamento em condomínio · construído em 201178 m²R$ 171.836R$ 2.203/m²
- 16/06/2023BL 01 AP 805Apartamento em condomínio · construído em 201179 m²R$ 245.000R$ 3.101/m²
- 29/06/2023AP 801 BL 02Apartamento em condomínio · construído em 2011MCMV · R$ 178 mil (77%)79 m²R$ 230.000R$ 2.911/m²
- 24/05/2023AP 606 BL 03Apartamento em condomínio · construído em 2011MCMV · R$ 200 mil (80%)78 m²R$ 250.000R$ 3.205/m²
- 05/05/2023AP 17 BL 03Apartamento em condomínio · construído em 201167 m²R$ 153.000R$ 2.284/m²
- 20/01/2023BL 02 AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2011MCMV · R$ 119 mil (79%)66 m²R$ 150.000R$ 2.273/m²
- 28/12/2022AP 207 BL 02Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 170 mil (77%)66 m²R$ 220.000R$ 3.333/m²
- 19/12/2022BL 02 AP 204Apartamento em condomínio · construído em 201166 m²R$ 146.000R$ 2.212/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.061 m²
133 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 240 mil
1 unidade de 67 m²
Vendas registradas
151
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
54%
57 de 156 compras
Financiado mediano
R$ 160 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
12
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 2.135/m² · 31 | R$ 2.200/m² · 79 |
| 2014 | R$ 2.652/m² · 19 | R$ 2.599/m² · 51 |
| 2015 | R$ 2.564/m² · 7 | R$ 2.756/m² · 27 |
| 2016 | R$ 2.450/m² · 4 | R$ 2.931/m² · 28 |
| 2017 | R$ 2.595/m² · 7 | R$ 3.200/m² · 74 |
| 2018 | R$ 2.405/m² · 7 | R$ 3.209/m² · 47 |
| 2019 | R$ 2.300/m² · 4 | R$ 3.164/m² · 62 |
| 2020 | R$ 2.530/m² · 12 | R$ 2.830/m² · 33 |
| 2021 | R$ 2.564/m² · 12 | R$ 2.949/m² · 64 |
| 2022 | R$ 2.719/m² · 16 | R$ 3.199/m² · 62 |
| 2023 | R$ 2.911/m² · 5 | R$ 3.295/m² · 44 |
| 2024 | R$ 2.781/m² · 2 | R$ 3.462/m² · 41 |
| 2025 | R$ 3.139/m² · 11 | R$ 3.521/m² · 48 |
| 2026 | R$ 3.636/m² · 5 | R$ 3.587/m² · 38 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 31 vendas · R$ 2.135/m² |
| 2014 | 19 vendas · R$ 2.652/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 2.564/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 2.450/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 2.595/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 2.405/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.300/m² |
| 2020 | 12 vendas · R$ 2.530/m² |
| 2021 | 12 vendas · R$ 2.564/m² |
| 2022 | 16 vendas · R$ 2.719/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 2.911/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.781/m² |
| 2025 | 11 vendas · R$ 3.139/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 3.636/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 773/m² – R$ 931/m² | 0 |
| R$ 931/m² – R$ 1.090/m² | 0 |
| R$ 1.090/m² – R$ 1.248/m² | 0 |
| R$ 1.248/m² – R$ 1.406/m² | 0 |
| R$ 1.406/m² – R$ 1.564/m² | 0 |
| R$ 1.564/m² – R$ 1.723/m² | 0 |
| R$ 1.723/m² – R$ 1.881/m² | 0 |
| R$ 1.881/m² – R$ 2.039/m² | 0 |
| R$ 2.039/m² – R$ 2.197/m² | 0 |
| R$ 2.197/m² – R$ 2.355/m² | 1 |
| R$ 2.355/m² – R$ 2.514/m² | 0 |
| R$ 2.514/m² – R$ 2.672/m² | 0 |
| R$ 2.672/m² – R$ 2.830/m² | 0 |
| R$ 2.830/m² – R$ 2.988/m² | 1 |
| R$ 2.988/m² – R$ 3.146/m² | 4 |
| R$ 3.146/m² – R$ 3.305/m² | 4 |
| R$ 3.305/m² – R$ 3.463/m² | 3 |
| R$ 3.463/m² – R$ 3.621/m² | 0 |
| R$ 3.621/m² – R$ 3.779/m² | 3 |
| R$ 3.779/m² – R$ 3.937/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5048%
- Minha Casa Minha Vida65,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros11%
- Sem financiamento informado4846%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 50 | 48% | R$ 11,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 6 | 5,7% | R$ 1,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1% | R$ 240 mil |
| Sem financiamento informado | 48 | 46% | R$ 6,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda15693%
- Cessões de direitos42,4%
- Execuções, leilões e retomadas74,2%
- Dação, permuta e outros onerosos10,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 156 | 93% | R$ 27,9 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 2,4% | R$ 73 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 4,2% | R$ 1,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,6% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 243.512R$ 3.635/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Olga Fadel Abarca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 313 | Casa | 1 | R$ 2.754/m² | R$ 600 mil |
| Nº 320 | Apartamento | 147 | R$ 4.667/m² | R$ 320 mil |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 14.257/m² | R$ 513 mil |
| Nº 350 | Apartamento | 129 | R$ 4.470/m² | R$ 247 mil |
| Nº 353 | Casa | 1 | R$ 1.605/m² | R$ 305 mil |
| Nº 440 | Apartamento | 154 | R$ 3.298/m² | R$ 240 mil |
| Nº 468 | Apartamento | 9 | R$ 4.116/m² | R$ 301 mil |
| Nº 520 | Apartamento | 103 | R$ 3.117/m² | R$ 250 mil |
| Nº 550 | Apartamento | 16 | R$ 4.357/m² | R$ 322 mil |
| Nº 571 | Casa | 1 | R$ 2.029/m² | R$ 554 mil |