Avenida Olga Fadel Abarca, 350 (Cidade Líder)
Foram registradas 129 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 247 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.470/m²
- Vendas registradas
- 129
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 247 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 247 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.470/m²Neste prédio: 129 vendas · mediana R$ 247 mil (49 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.635/m²Unidade típica
R$ 244 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.107/m² – R$ 4.240/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 129
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 247 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 3.493/m²
Financiadas72%
- 31/08/2026AP 1916 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga67 m²R$ 246.776R$ 3.683/m²
- 01/06/2026AP 1516 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 219 mil (72%)c/ vaga67 m²R$ 305.000R$ 4.552/m²
- 20/05/2026AP 1411 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga49 m²R$ 210.000R$ 4.286/m²
- 06/04/2026AP 1714 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 236 mil (80%)c/ vaga66 m²R$ 295.000R$ 4.470/m²
- 19/03/2026AP 414 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015MCMV · R$ 216 mil (80%)c/ vaga66 m²R$ 270.000R$ 4.091/m²
- 04/02/2026AP 306 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 171 mil (76%)c/ vaga49 m²R$ 225.000R$ 4.592/m²
- 22/01/2026AP 612 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga49 m²R$ 234.000R$ 4.776/m²
- 26/12/2025AP 1711 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 182 mil (71%)c/ vaga49 m²R$ 255.000R$ 5.204/m²
- 26/12/2025AP 1711 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga49 m²R$ 2.901R$ 59/m²
- 13/10/2025AP 1711 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 125 mil (70%)c/ vaga49 m²R$ 178.000R$ 3.633/m²
- 05/09/2025AP 1501 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 235 mil (82%)c/ vaga67 m²R$ 284.830R$ 4.251/m²
- 18/08/2025AP 1108 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFI · R$ 183 mil (61%)c/ vaga49 m²R$ 300.000R$ 6.122/m²
- 26/08/2025AP 1204 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga66 m²R$ 298.000R$ 4.515/m²
- 25/08/2025AP 1409 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga49 m²R$ 240.000R$ 4.898/m²
- 30/05/2025AP 1304 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFI · R$ 224 mil (80%)c/ vaga66 m²R$ 280.000R$ 4.242/m²
- 14/02/2025AP 609 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 130 mil (55%)c/ vaga49 m²R$ 236.000R$ 4.816/m²
- 17/01/2025AP 912 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 72 mil (33%)c/ vaga49 m²R$ 218.000R$ 4.449/m²
- 27/12/2024AP 1602 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 230 mil (72%)c/ vaga67 m²R$ 320.000R$ 4.776/m²
- 09/12/2024AP 1507 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 208 mil (80%)c/ vaga49 m²R$ 260.000R$ 5.306/m²
- 03/12/2024AP 1408 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 140 mil (74%)c/ vaga49 m²R$ 190.000R$ 3.878/m²
- 14/11/2024AP 214 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 184 mil (80%)c/ vaga66 m²R$ 230.000R$ 3.485/m²
- 01/08/2024AP 515 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 120 mil (43%)c/ vaga67 m²R$ 280.000R$ 4.179/m²
- 16/08/2024AP 1904 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga66 m²R$ 270.000R$ 4.091/m²
- 05/08/2024AP 1512 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga49 m²R$ 190.000R$ 3.878/m²
- 01/08/2024AP 809 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga49 m²R$ 180.000R$ 3.673/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.989 m²
141 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 247 mil
1 unidade de 49 m²
Vendas registradas
129
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
72%
113 de 156 compras
Financiado mediano
R$ 174 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
18
12 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 2.200/m² · 79 |
| 2014 | — | R$ 2.599/m² · 51 |
| 2015 | — | R$ 2.756/m² · 27 |
| 2016 | R$ 3.358/m² · 3 | R$ 2.931/m² · 28 |
| 2017 | R$ 3.425/m² · 26 | R$ 3.200/m² · 74 |
| 2018 | R$ 3.433/m² · 21 | R$ 3.209/m² · 47 |
| 2019 | R$ 3.284/m² · 21 | R$ 3.164/m² · 62 |
| 2020 | R$ 3.182/m² · 3 | R$ 2.830/m² · 33 |
| 2021 | R$ 3.612/m² · 13 | R$ 2.949/m² · 64 |
| 2022 | R$ 4.031/m² · 10 | R$ 3.199/m² · 62 |
| 2023 | R$ 4.299/m² · 7 | R$ 3.295/m² · 44 |
| 2024 | R$ 4.135/m² · 10 | R$ 3.462/m² · 41 |
| 2025 | R$ 4.482/m² · 10 | R$ 3.521/m² · 48 |
| 2026 | R$ 4.470/m² · 7 | R$ 3.587/m² · 38 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.358/m² |
| 2017 | 26 vendas · R$ 3.425/m² |
| 2018 | 21 vendas · R$ 3.433/m² |
| 2019 | 21 vendas · R$ 3.284/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.182/m² |
| 2021 | 13 vendas · R$ 3.612/m² |
| 2022 | 10 vendas · R$ 4.031/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 4.299/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 4.135/m² |
| 2025 | 10 vendas · R$ 4.482/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 4.470/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 28 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.909/m² – R$ 2.098/m² | 0 |
| R$ 2.098/m² – R$ 2.286/m² | 0 |
| R$ 2.286/m² – R$ 2.475/m² | 0 |
| R$ 2.475/m² – R$ 2.664/m² | 0 |
| R$ 2.664/m² – R$ 2.852/m² | 0 |
| R$ 2.852/m² – R$ 3.041/m² | 0 |
| R$ 3.041/m² – R$ 3.229/m² | 0 |
| R$ 3.229/m² – R$ 3.418/m² | 0 |
| R$ 3.418/m² – R$ 3.607/m² | 1 |
| R$ 3.607/m² – R$ 3.795/m² | 3 |
| R$ 3.795/m² – R$ 3.984/m² | 2 |
| R$ 3.984/m² – R$ 4.173/m² | 2 |
| R$ 4.173/m² – R$ 4.361/m² | 5 |
| R$ 4.361/m² – R$ 4.550/m² | 4 |
| R$ 4.550/m² – R$ 4.738/m² | 2 |
| R$ 4.738/m² – R$ 4.927/m² | 4 |
| R$ 4.927/m² – R$ 5.116/m² | 1 |
| R$ 5.116/m² – R$ 5.304/m² | 1 |
| R$ 5.304/m² – R$ 5.493/m² | 1 |
| R$ 5.493/m² – R$ 5.682/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)10567%
- Minha Casa Minha Vida63,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros21,3%
- Sem financiamento informado4328%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 105 | 67% | R$ 23,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 6 | 3,8% | R$ 1,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 1,3% | R$ 580 mil |
| Sem financiamento informado | 43 | 28% | R$ 7,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda15690%
- Cessões de direitos31,7%
- Execuções, leilões e retomadas126,9%
- Dação, permuta e outros onerosos31,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 156 | 90% | R$ 33,4 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 1,7% | R$ 381 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 12 | 6,9% | R$ 2,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 1,7% | R$ 645 mil |
Calculadora
R$ 243.512R$ 3.635/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Olga Fadel Abarca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 2.444/m² | R$ 440 mil |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 4.338/m² | R$ 408 mil |
| Nº 313 | Casa | 1 | R$ 2.754/m² | R$ 600 mil |
| Nº 320 | Apartamento | 147 | R$ 4.667/m² | R$ 320 mil |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 14.257/m² | R$ 513 mil |
| Nº 353 | Casa | 1 | R$ 1.605/m² | R$ 305 mil |
| Nº 430 | Apartamento | 140 | R$ 3.358/m² | R$ 240 mil |
| Nº 440 | Apartamento | 154 | R$ 3.298/m² | R$ 240 mil |
| Nº 468 | Apartamento | 9 | R$ 4.116/m² | R$ 301 mil |
| Nº 520 | Apartamento | 103 | R$ 3.117/m² | R$ 250 mil |