Avenida Olga Fadel Abarca, 520 (Cidade Líder)
Foram registradas 130 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 480 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.117/m²
- Vendas registradas
- 130
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 250 mil
- 78 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 480 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.117/m²Neste prédio: 103 vendas · mediana R$ 250 mil (78 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.635/m²Unidade típica
R$ 244 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.107/m² – R$ 4.240/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 103
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 2.923/m²
Financiadas61%
- 27/07/2026AP 1001 E VG 18Apartamento em condomínio · construído em 2011SFI · R$ 384 mil (80%)c/ vaga137 m²R$ 480.000R$ 3.504/m²
- 08/07/2026AP 604 E VG 81Apartamento em condomínio · construído em 2011MCMV · R$ 192 mil (80%)c/ vaga77 m²R$ 240.000R$ 3.117/m²
- 14/07/2026AP 301Apartamento em condomínio · construído em 201166 m²R$ 210.000R$ 3.182/m²
- 19/06/2026AP 702 E VG 67Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 216 mil (80%)c/ vaga78 m²R$ 270.000R$ 3.462/m²
- 15/05/2026AP 1007 E VG 32Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 170 mil (40%)c/ vaga137 m²R$ 420.000R$ 3.066/m²
- 18/05/2026AP 904 E VG 118Apartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga78 m²R$ 240.000R$ 3.077/m²
- 09/04/2026AP 308Apartamento em condomínio · construído em 201166 m²R$ 230.000R$ 3.485/m²
- 06/02/2026AP 1005 E VG 30Apartamento em condomínio · construído em 2011SFI · R$ 284 mil (75%)c/ vaga140 m²R$ 378.500R$ 2.704/m²
- 06/02/2026AP 108Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 70 mil (27%)66 m²R$ 260.000R$ 3.939/m²
- 06/02/2026AP 1003 E VG 28Apartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga140 m²R$ 250.000R$ 1.786/m²
- 31/10/2025AP 203Apartamento em condomínio · construído em 201165 m²R$ 142.000R$ 2.185/m²
- 08/09/2025AP 108Apartamento em condomínio · construído em 201166 m²R$ 147.000R$ 2.227/m²
- 03/07/2025AP 1001 E VG 26Apartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga137 m²R$ 350.001R$ 2.555/m²
- 25/07/2025AP 508 E VG 116Apartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga78 m²R$ 250.000R$ 3.205/m²
- 18/07/2025AP 206Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 62 mil (31%)65 m²R$ 202.000R$ 3.108/m²
- 26/06/2025AP 602 E VG 102Apartamento em condomínio · construído em 2011MCMV · R$ 163 mil (65%)c/ vaga78 m²R$ 250.000R$ 3.205/m²
- 11/06/2025AP 304Apartamento em condomínio · construído em 201165 m²R$ 170.000R$ 2.615/m²
- 14/02/2025AP 506 E VG 137Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 160 mil (70%)c/ vaga77 m²R$ 230.000R$ 2.987/m²
- 30/01/2025AP 1001 E VG 34Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 336 mil (76%)c/ vaga137 m²R$ 445.000R$ 3.248/m²
- 18/11/2024AP 1003 E VG 20Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 200 mil (48%)c/ vaga140 m²R$ 420.000R$ 3.000/m²
- 08/11/2024AP 807 E VG 60Apartamento em condomínio · construído em 2011MCMV · R$ 81 mil (35%)c/ vaga78 m²R$ 230.000R$ 2.949/m²
- 29/08/2024AP 1003 E VG 20Apartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga140 m²R$ 335.000R$ 2.393/m²
- 24/05/2024AP 508 E VG 112Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 200 mil (67%)c/ vaga78 m²R$ 300.000R$ 3.846/m²
- 12/04/2024AP 802 E VG 63Apartamento em condomínio · construído em 2011MCMV · R$ 119 mil (52%)c/ vaga78 m²R$ 230.000R$ 2.949/m²
- 25/04/2024AP 608 E VG 104Apartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga78 m²R$ 200.000R$ 2.564/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.185 m²
110 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 250 mil
1 unidade de 78 m²
Vendas registradas
130
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
49%
67 de 138 compras
Financiado mediano
R$ 160 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
16
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 2.200/m² · 79 |
| 2014 | R$ 2.134/m² · 2 | R$ 2.599/m² · 51 |
| 2015 | R$ 2.846/m² · 10 | R$ 2.756/m² · 27 |
| 2016 | R$ 3.000/m² · 5 | R$ 2.931/m² · 28 |
| 2017 | R$ 2.846/m² · 7 | R$ 3.200/m² · 74 |
| 2018 | R$ 3.212/m² · 3 | R$ 3.209/m² · 47 |
| 2019 | R$ 2.249/m² · 12 | R$ 3.164/m² · 62 |
| 2020 | R$ 2.893/m² · 5 | R$ 2.830/m² · 33 |
| 2021 | R$ 2.645/m² · 14 | R$ 2.949/m² · 64 |
| 2022 | R$ 3.054/m² · 12 | R$ 3.199/m² · 62 |
| 2023 | R$ 3.214/m² · 7 | R$ 3.295/m² · 44 |
| 2024 | R$ 2.949/m² · 11 | R$ 3.462/m² · 41 |
| 2025 | R$ 2.987/m² · 9 | R$ 3.521/m² · 48 |
| 2026 | R$ 3.149/m² · 10 | R$ 3.587/m² · 38 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.134/m² |
| 2015 | 10 vendas · R$ 2.846/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 2.846/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.212/m² |
| 2019 | 12 vendas · R$ 2.249/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 2.893/m² |
| 2021 | 14 vendas · R$ 2.645/m² |
| 2022 | 12 vendas · R$ 3.054/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 3.214/m² |
| 2024 | 11 vendas · R$ 2.949/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 2.987/m² |
| 2026 | 10 vendas · R$ 3.149/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 30 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.017/m² – R$ 2.110/m² | 0 |
| R$ 2.110/m² – R$ 2.204/m² | 1 |
| R$ 2.204/m² – R$ 2.297/m² | 2 |
| R$ 2.297/m² – R$ 2.391/m² | 0 |
| R$ 2.391/m² – R$ 2.484/m² | 1 |
| R$ 2.484/m² – R$ 2.578/m² | 3 |
| R$ 2.578/m² – R$ 2.671/m² | 1 |
| R$ 2.671/m² – R$ 2.764/m² | 1 |
| R$ 2.764/m² – R$ 2.858/m² | 0 |
| R$ 2.858/m² – R$ 2.951/m² | 3 |
| R$ 2.951/m² – R$ 3.045/m² | 2 |
| R$ 3.045/m² – R$ 3.138/m² | 4 |
| R$ 3.138/m² – R$ 3.231/m² | 4 |
| R$ 3.231/m² – R$ 3.325/m² | 1 |
| R$ 3.325/m² – R$ 3.418/m² | 0 |
| R$ 3.418/m² – R$ 3.512/m² | 4 |
| R$ 3.512/m² – R$ 3.605/m² | 0 |
| R$ 3.605/m² – R$ 3.698/m² | 0 |
| R$ 3.698/m² – R$ 3.792/m² | 0 |
| R$ 3.792/m² – R$ 3.885/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5742%
- Minha Casa Minha Vida75,1%
- Consórcio10,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros21,5%
- Sem financiamento informado6951%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 57 | 42% | R$ 14,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 7 | 5,1% | R$ 1,4 mi |
| Consórcio | 1 | 0,7% | R$ 320 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 1,5% | R$ 859 mil |
| Sem financiamento informado | 69 | 51% | R$ 8,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13890%
- Cessões de direitos42,6%
- Execuções, leilões e retomadas85,2%
- Dação, permuta e outros onerosos42,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 138 | 90% | R$ 25,7 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 2,6% | R$ 103 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 5,2% | R$ 1,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 2,6% | R$ 341 mil |
Calculadora
R$ 243.512R$ 3.635/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Olga Fadel Abarca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 14.257/m² | R$ 513 mil |
| Nº 350 | Apartamento | 129 | R$ 4.470/m² | R$ 247 mil |
| Nº 353 | Casa | 1 | R$ 1.605/m² | R$ 305 mil |
| Nº 430 | Apartamento | 140 | R$ 3.358/m² | R$ 240 mil |
| Nº 440 | Apartamento | 154 | R$ 3.298/m² | R$ 240 mil |
| Nº 468 | Apartamento | 9 | R$ 4.116/m² | R$ 301 mil |
| Nº 550 | Apartamento | 16 | R$ 4.357/m² | R$ 322 mil |
| Nº 571 | Casa | 1 | R$ 2.029/m² | R$ 554 mil |
| Nº 627 | Casa | 1 | R$ 4.099/m² | R$ 172 mil |
| Nº 671 | Casa | 1 | R$ 2.690/m² | R$ 307 mil |