Avenida Olga Fadel Abarca (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 1.004 compras e vendas na Avenida Olga Fadel Abarca, na Cidade Líder, desde 2011 (198 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.635/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 440, com 154 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.635/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 1.004
- 198 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 244 mil
- ~67 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.635/m²48 vendas · mediana R$ 249 mil (67 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 244 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.107/m² – R$ 4.240/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 836
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 247 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 3.538/m²
Financiadas57%
- 31/08/2026Avenida Olga Fadel Abarca, 350AP 1916 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga67 m²R$ 246.776R$ 3.683/m²
- 11/08/2026Avenida Olga Fadel Abarca, 440AP106 BL2Apartamento em condomínio · construído em 201165 m²R$ 200.000R$ 3.077/m²
- 19/08/2026Avenida Olga Fadel Abarca, 440AP406 BL2Apartamento em condomínio · construído em 201165 m²R$ 167.500R$ 2.577/m²
- 27/07/2026Avenida Olga Fadel Abarca, 520AP 1001 E VG 18Apartamento em condomínio · construído em 2011SFI · R$ 384 mil (80%)c/ vaga137 m²R$ 480.000R$ 3.504/m²
- 08/07/2026Avenida Olga Fadel Abarca, 520AP 604 E VG 81Apartamento em condomínio · construído em 2011MCMV · R$ 192 mil (80%)c/ vaga77 m²R$ 240.000R$ 3.117/m²
- 14/07/2026Avenida Olga Fadel Abarca, 520AP 301Apartamento em condomínio · construído em 201166 m²R$ 210.000R$ 3.182/m²
- 03/07/2026Avenida Olga Fadel Abarca, 440AP603 BL1 VG64Apartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga66 m²R$ 170.000R$ 2.576/m²
- 01/06/2026Avenida Olga Fadel Abarca, 350AP 1516 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 219 mil (72%)c/ vaga67 m²R$ 305.000R$ 4.552/m²
- 22/06/2026Avenida Olga Fadel Abarca, 440AP808 BL1 VG56Apartamento em condomínio · construído em 2011MCMV · R$ 168 mil (57%)c/ vaga78 m²R$ 295.000R$ 3.782/m²
- 19/06/2026Avenida Olga Fadel Abarca, 520AP 702 E VG 67Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 216 mil (80%)c/ vaga78 m²R$ 270.000R$ 3.462/m²
- 02/06/2026Avenida Olga Fadel Abarca, 440AP606 BL1 VG67Apartamento em condomínio · construído em 2011MCMV · R$ 200 mil (80%)c/ vaga66 m²R$ 250.000R$ 3.788/m²
- 18/06/2026Avenida Olga Fadel Abarca, 440AP307 BL1Apartamento em condomínio · construído em 201165 m²R$ 230.000R$ 3.538/m²
- 15/05/2026Avenida Olga Fadel Abarca, 520AP 1007 E VG 32Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 170 mil (40%)c/ vaga137 m²R$ 420.000R$ 3.066/m²
- 18/05/2026Avenida Olga Fadel Abarca, 520AP 904 E VG 118Apartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga78 m²R$ 240.000R$ 3.077/m²
- 15/05/2026Avenida Olga Fadel Abarca, 440AP104 BL3Apartamento em condomínio · construído em 201165 m²R$ 229.500R$ 3.531/m²
- 20/05/2026Avenida Olga Fadel Abarca, 350AP 1411 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga49 m²R$ 210.000R$ 4.286/m²
- 24/04/2026Avenida Olga Fadel Abarca, 320AP 404 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015MCMV · R$ 280 mil (80%)c/ vaga75 m²R$ 350.000R$ 4.667/m²
- 01/04/2026Avenida Olga Fadel Abarca, 320AP 1501 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 236 mil (74%)c/ vaga75 m²R$ 320.000R$ 4.267/m²
- 06/04/2026Avenida Olga Fadel Abarca, 320AP 901 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga75 m²R$ 300.000R$ 4.000/m²
- 06/04/2026Avenida Olga Fadel Abarca, 350AP 1714 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 236 mil (80%)c/ vaga66 m²R$ 295.000R$ 4.470/m²
- 09/04/2026Avenida Olga Fadel Abarca, 520AP 308Apartamento em condomínio · construído em 201166 m²R$ 230.000R$ 3.485/m²
- 24/04/2026Avenida Olga Fadel Abarca, 430AP 305 BL 02Apartamento em condomínio · construído em 201166 m²R$ 210.000R$ 3.182/m²
- 06/03/2026Avenida Olga Fadel Abarca, 430AP 804 BL 01Apartamento em condomínio · construído em 2011MCMV · R$ 255 mil (80%)79 m²R$ 319.000R$ 4.038/m²
- 19/03/2026Avenida Olga Fadel Abarca, 350AP 414 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015MCMV · R$ 216 mil (80%)c/ vaga66 m²R$ 270.000R$ 4.091/m²
- 20/03/2026Avenida Olga Fadel Abarca, 320AP 610 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 201550% transferidoMCMV · R$ 54 mil (24%)c/ vaga52 m²R$ 226.219—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
54%
403 de 903 compras
Financiado mediano
R$ 164 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
101
50 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.417/m² · 184 |
| 2012 | — | R$ 1.757/m² · 322 |
| 2013 | R$ 2.200/m² · 79 | R$ 2.005/m² · 368 |
| 2014 | R$ 2.599/m² · 51 | R$ 2.256/m² · 318 |
| 2015 | R$ 2.756/m² · 27 | R$ 2.350/m² · 210 |
| 2016 | R$ 2.931/m² · 28 | R$ 2.344/m² · 210 |
| 2017 | R$ 3.200/m² · 74 | R$ 2.799/m² · 248 |
| 2018 | R$ 3.209/m² · 47 | R$ 2.464/m² · 193 |
| 2019 | R$ 3.164/m² · 62 | R$ 2.475/m² · 251 |
| 2020 | R$ 2.830/m² · 33 | R$ 2.582/m² · 246 |
| 2021 | R$ 2.949/m² · 64 | R$ 2.667/m² · 305 |
| 2022 | R$ 3.199/m² · 62 | R$ 2.949/m² · 285 |
| 2023 | R$ 3.295/m² · 44 | R$ 2.875/m² · 225 |
| 2024 | R$ 3.462/m² · 41 | R$ 2.941/m² · 298 |
| 2025 | R$ 3.521/m² · 48 | R$ 3.090/m² · 304 |
| 2026 | R$ 3.587/m² · 38 | R$ 3.504/m² · 303 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 79 vendas · R$ 2.200/m² |
| 2014 | 51 vendas · R$ 2.599/m² |
| 2015 | 27 vendas · R$ 2.756/m² |
| 2016 | 28 vendas · R$ 2.931/m² |
| 2017 | 74 vendas · R$ 3.200/m² |
| 2018 | 47 vendas · R$ 3.209/m² |
| 2019 | 62 vendas · R$ 3.164/m² |
| 2020 | 33 vendas · R$ 2.830/m² |
| 2021 | 64 vendas · R$ 2.949/m² |
| 2022 | 62 vendas · R$ 3.199/m² |
| 2023 | 44 vendas · R$ 3.295/m² |
| 2024 | 41 vendas · R$ 3.462/m² |
| 2025 | 48 vendas · R$ 3.521/m² |
| 2026 | 38 vendas · R$ 3.587/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 138 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 40/m² – R$ 299/m² | 2 |
| R$ 299/m² – R$ 559/m² | 0 |
| R$ 559/m² – R$ 819/m² | 0 |
| R$ 819/m² – R$ 1.078/m² | 0 |
| R$ 1.078/m² – R$ 1.338/m² | 1 |
| R$ 1.338/m² – R$ 1.597/m² | 0 |
| R$ 1.597/m² – R$ 1.857/m² | 1 |
| R$ 1.857/m² – R$ 2.116/m² | 1 |
| R$ 2.116/m² – R$ 2.376/m² | 4 |
| R$ 2.376/m² – R$ 2.635/m² | 7 |
| R$ 2.635/m² – R$ 2.895/m² | 6 |
| R$ 2.895/m² – R$ 3.154/m² | 20 |
| R$ 3.154/m² – R$ 3.414/m² | 22 |
| R$ 3.414/m² – R$ 3.673/m² | 12 |
| R$ 3.673/m² – R$ 3.933/m² | 11 |
| R$ 3.933/m² – R$ 4.192/m² | 11 |
| R$ 4.192/m² – R$ 4.452/m² | 11 |
| R$ 4.452/m² – R$ 4.712/m² | 11 |
| R$ 4.712/m² – R$ 4.971/m² | 9 |
| R$ 4.971/m² – R$ 5.231/m² | 3 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7050,5%
- Anos 8070,7%
- Anos 9060,6%
- 2010 em diante98698%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 0,5% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 7 | 0,7% | R$ 1,1 mi |
| Anos 90 | 6 | 0,6% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 986 | 98% | R$ 179,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)36849%
- Minha Casa Minha Vida293,9%
- Consórcio10,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros50,7%
- Sem financiamento informado34246%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 368 | 49% | R$ 86,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 29 | 3,9% | R$ 7 mi |
| Consórcio | 1 | 0,1% | R$ 320 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 5 | 0,7% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 342 | 46% | R$ 47,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda90390%
- Cessões de direitos262,6%
- Execuções, leilões e retomadas505%
- Partilhas e divisões20,2%
- Dação, permuta e outros onerosos232,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 903 | 90% | R$ 167,7 mi |
| Cessões de direitos | 26 | 2,6% | R$ 1,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 50 | 5% | R$ 10 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,2% | R$ 33 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 23 | 2,3% | R$ 3,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical96696%
- Residencial horizontal181,8%
- Comercial vertical202%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 966 | 96% | R$ 177,2 mi |
| Residencial horizontal | 18 | 1,8% | R$ 3,4 mi |
| Comercial vertical | 20 | 2% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
R$ 243.512R$ 3.635/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Olga Fadel Abarca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 15 | Casa | 1 | R$ 1.667/m² | R$ 320 mil |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 5.637/m² | R$ 564 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 3.274/m² | R$ 301 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 2.968/m² | R$ 267 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 2.446/m² | R$ 440 mil |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 4.341/m² | R$ 408 mil |
| Nº 313 | Casa | 1 | R$ 2.757/m² | R$ 601 mil |
| Nº 320 | Apartamento | 147 | R$ 4.667/m² | R$ 320 mil |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 14.278/m² | R$ 514 mil |
| Nº 350 | Apartamento | 129 | R$ 4.470/m² | R$ 247 mil |
| Nº 353 | Casa | 1 | R$ 1.606/m² | R$ 305 mil |
| Nº 430 | Apartamento | 140 | R$ 3.358/m² | R$ 240 mil |
| Nº 440 | Apartamento | 154 | R$ 3.298/m² | R$ 240 mil |
| Nº 468 | Apartamento | 9 | R$ 4.112/m² | R$ 301 mil |
| Nº 520 | Apartamento | 103 | R$ 3.117/m² | R$ 250 mil |
| Nº 550 | Apartamento | 16 | R$ 4.351/m² | R$ 322 mil |
| Nº 571 | Casa | 1 | R$ 2.028/m² | R$ 554 mil |
| Nº 627 | Casa | 1 | R$ 4.102/m² | R$ 172 mil |
| Nº 671 | Casa | 1 | R$ 2.690/m² | R$ 307 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Olga Fadel Abarca
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Olga Fadel Abarca?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Olga Fadel Abarca é de R$ 3.635/m², 4% acima da mediana da Cidade Líder (R$ 3.479/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Olga Fadel Abarca?
Um apartamento típico de 67 m² na Avenida Olga Fadel Abarca vale cerca de R$ 244 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Olga Fadel Abarca?
É o nº 440, com 154 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Olga Fadel Abarca?
A Prefeitura registrou 1.004 compras e vendas na Avenida Olga Fadel Abarca, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 198 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.