Avenida Senador Teotonio Vilela (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 1.408 compras e vendas na Avenida Senador Teotonio Vilela, na Cidade Dutra, desde 2011 (227 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.583/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 4029, com 905 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.583/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 1.408
- 227 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 58
- Imóvel típico
- R$ 330 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.583/m²51 vendas · mediana R$ 310 mil (72 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 330 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.115/m² – R$ 4.940/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1.276
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2026 · R$ 1
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 4.643/m²
Financiadas57%
- 02/09/2026Avenida Senador Teotonio Vilela, 4029AP 13 E VG PR10AApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga72 m²R$ 1R$ 0/m²
- 24/08/2026Avenida Senador Teotonio Vilela, 5991RUA TRES N 16Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 360 mil (80%)52 m²R$ 450.000R$ 8.654/m²
- 14/08/2026Avenida Senador Teotonio Vilela, 4029AP 42 E VG PR 7BApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 296 mil (80%)c/ vaga63 m²R$ 370.000R$ 5.873/m²
- 29/08/2026Avenida Senador Teotonio Vilela, 5305AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 233 mil (76%)c/ vaga72 m²R$ 305.000R$ 4.236/m²
- 05/08/2026Avenida Senador Teotonio Vilela, 4029AP 12 E VGPR 12CApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 240 mil (80%)72 m²R$ 300.000R$ 4.167/m²
- 13/07/2026Avenida Senador Teotonio Vilela, 4029AP 44 E VG PR24AApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 220 mil (62%)c/ vaga72 m²R$ 354.000R$ 4.917/m²
- 23/07/2026Avenida Senador Teotonio Vilela, 5351AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 256 mil (79%)80 m²R$ 325.000R$ 4.063/m²
- 22/07/2026Avenida Senador Teotonio Vilela, 4029AP 53 E VG PR11AApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 100 mil (31%)c/ vaga63 m²R$ 318.000R$ 5.048/m²
- 15/07/2026Avenida Senador Teotonio Vilela, 4029AP41 E VG PR 4-CApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 115 mil (37%)c/ vaga63 m²R$ 315.000R$ 5.000/m²
- 08/07/2026Avenida Senador Teotonio Vilela, 4029AP 54 E VG PR10BApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 238 mil (76%)c/ vaga72 m²R$ 315.000R$ 4.375/m²
- 23/07/2026Avenida Senador Teotonio Vilela, 4029AP 54 E VG PR13CApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 248 mil (80%)c/ vaga63 m²R$ 310.000R$ 4.921/m²
- 06/07/2026Avenida Senador Teotonio Vilela, 4029AP 51 E VG PR 9AApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 248 mil (80%)c/ vaga63 m²R$ 310.000R$ 4.921/m²
- 23/07/2026Avenida Senador Teotonio Vilela, 4029AP 11 E VG PR 7AApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga52 m²R$ 295.000R$ 5.673/m²
- 29/07/2026Avenida Senador Teotonio Vilela, 4029AP 33 E VG PR15AApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga63 m²R$ 280.000R$ 4.444/m²
- 03/07/2026Avenida Senador Teotonio Vilela, 5305AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 164 mil (67%)c/ vaga67 m²R$ 245.000R$ 3.657/m²
- 27/07/2026Avenida Senador Teotonio Vilela, 4029AP 22 E VG PR24AApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga63 m²R$ 220.000R$ 3.492/m²
- 20/07/2026Avenida Senador Teotonio Vilela, 5351AP 14Apartamento em condomínio · construído em 199380 m²R$ 141.220R$ 1.765/m²
- 10/07/2026Avenida Senador Teotonio Vilela, 4029AP 21 E VG PR24BApartamento em condomínio · construído em 199149,62% transferidoc/ vaga63 m²R$ 125.000—
- 15/06/2026Avenida Senador Teotonio Vilela, 5991RUA TRES N 160Apartamento em condomínio · construído em 198061 m²R$ 500.000R$ 8.197/m²
- 30/06/2026Avenida Senador Teotonio Vilela, 4029AP 12 E VG PR 6CApartamento em condomínio · construído em 1991SFI · R$ 156 mil (49%)c/ vaga72 m²R$ 320.000R$ 4.444/m²
- 26/06/2026Avenida Senador Teotonio Vilela, 4029AP 51 E VG PR 17Apartamento em condomínio · construído em 1991MCMV · R$ 250 mil (80%)c/ vaga63 m²R$ 312.500R$ 4.960/m²
- 01/06/2026Avenida Senador Teotonio Vilela, 4029AP 41 E VG PR 9BApartamento em condomínio · construído em 1991MCMV · R$ 248 mil (80%)c/ vaga63 m²R$ 310.000R$ 4.921/m²
- 10/06/2026Avenida Senador Teotonio Vilela, 4029AP 52 E VG PR 7CApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 147 mil (49%)c/ vaga63 m²R$ 300.000R$ 4.762/m²
- 05/06/2026Avenida Senador Teotonio Vilela, 4029AP 22 E VG PR20CApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 207 mil (70%)c/ vaga63 m²R$ 295.000R$ 4.683/m²
- 12/05/2026Avenida Senador Teotonio Vilela, 4029AP 21 E VG PR23AApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga63 m²R$ 335.000R$ 5.317/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
55%
470 de 1.325 compras
Financiado mediano
R$ 192 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
83
47 leilões/retomadas · 1 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.063/m² · 127 | R$ 1.667/m² · 268 |
| 2012 | R$ 2.569/m² · 99 | R$ 1.985/m² · 234 |
| 2013 | R$ 2.968/m² · 101 | R$ 2.500/m² · 208 |
| 2014 | R$ 3.070/m² · 78 | R$ 2.460/m² · 166 |
| 2015 | R$ 3.740/m² · 62 | R$ 2.451/m² · 159 |
| 2016 | R$ 3.421/m² · 46 | R$ 2.572/m² · 176 |
| 2017 | R$ 3.492/m² · 63 | R$ 2.676/m² · 178 |
| 2018 | R$ 3.571/m² · 57 | R$ 2.698/m² · 181 |
| 2019 | R$ 3.611/m² · 55 | R$ 2.852/m² · 171 |
| 2020 | R$ 3.733/m² · 58 | R$ 2.951/m² · 160 |
| 2021 | R$ 3.889/m² · 79 | R$ 3.056/m² · 246 |
| 2022 | R$ 3.968/m² · 71 | R$ 3.205/m² · 238 |
| 2023 | R$ 4.127/m² · 62 | R$ 3.252/m² · 186 |
| 2024 | R$ 4.431/m² · 63 | R$ 3.593/m² · 212 |
| 2025 | R$ 4.431/m² · 64 | R$ 3.571/m² · 199 |
| 2026 | R$ 4.762/m² · 39 | R$ 4.045/m² · 126 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 127 vendas · R$ 2.063/m² |
| 2012 | 99 vendas · R$ 2.569/m² |
| 2013 | 101 vendas · R$ 2.968/m² |
| 2014 | 78 vendas · R$ 3.070/m² |
| 2015 | 62 vendas · R$ 3.740/m² |
| 2016 | 46 vendas · R$ 3.421/m² |
| 2017 | 63 vendas · R$ 3.492/m² |
| 2018 | 57 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2019 | 55 vendas · R$ 3.611/m² |
| 2020 | 58 vendas · R$ 3.733/m² |
| 2021 | 79 vendas · R$ 3.889/m² |
| 2022 | 71 vendas · R$ 3.968/m² |
| 2023 | 62 vendas · R$ 4.127/m² |
| 2024 | 63 vendas · R$ 4.431/m² |
| 2025 | 64 vendas · R$ 4.431/m² |
| 2026 | 39 vendas · R$ 4.762/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 180 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.111/m² – R$ 1.490/m² | 0 |
| R$ 1.490/m² – R$ 1.870/m² | 2 |
| R$ 1.870/m² – R$ 2.249/m² | 5 |
| R$ 2.249/m² – R$ 2.629/m² | 2 |
| R$ 2.629/m² – R$ 3.009/m² | 6 |
| R$ 3.009/m² – R$ 3.388/m² | 12 |
| R$ 3.388/m² – R$ 3.768/m² | 16 |
| R$ 3.768/m² – R$ 4.147/m² | 17 |
| R$ 4.147/m² – R$ 4.527/m² | 36 |
| R$ 4.527/m² – R$ 4.907/m² | 37 |
| R$ 4.907/m² – R$ 5.286/m² | 18 |
| R$ 5.286/m² – R$ 5.666/m² | 9 |
| R$ 5.666/m² – R$ 6.046/m² | 6 |
| R$ 6.046/m² – R$ 6.425/m² | 0 |
| R$ 6.425/m² – R$ 6.805/m² | 0 |
| R$ 6.805/m² – R$ 7.184/m² | 0 |
| R$ 7.184/m² – R$ 7.564/m² | 1 |
| R$ 7.564/m² – R$ 7.944/m² | 1 |
| R$ 7.944/m² – R$ 8.323/m² | 3 |
| R$ 8.323/m² – R$ 8.703/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969130,9%
- Anos 70171,2%
- Anos 80906,5%
- Anos 901.23289%
- 2000–2009100,7%
- 2010 em diante221,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 13 | 0,9% | R$ 3,1 mi |
| Anos 70 | 17 | 1,2% | R$ 5,4 mi |
| Anos 80 | 90 | 6,5% | R$ 161,8 mi |
| Anos 90 | 1.232 | 89% | R$ 256,2 mi |
| 2000–2009 | 10 | 0,7% | R$ 19,1 mi |
| 2010 em diante | 22 | 1,6% | R$ 22,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)44652%
- Minha Casa Minha Vida161,9%
- Consórcio30,4%
- SFI, carteira hipotecária e outros50,6%
- Sem financiamento informado38645%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 446 | 52% | R$ 120,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 16 | 1,9% | R$ 4,6 mi |
| Consórcio | 3 | 0,4% | R$ 893 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 5 | 0,6% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 386 | 45% | R$ 218,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1.32594%
- Cessões de direitos90,6%
- Execuções, leilões e retomadas473,3%
- Operações societárias60,4%
- Partilhas e divisões50,4%
- Dação, permuta e outros onerosos161,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1.325 | 94% | R$ 442,2 mi |
| Cessões de direitos | 9 | 0,6% | R$ 846 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 47 | 3,3% | R$ 11 mi |
| Operações societárias | 6 | 0,4% | R$ 10,8 mi |
| Partilhas e divisões | 5 | 0,4% | R$ 437 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 16 | 1,1% | R$ 7,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1.22087%
- Residencial horizontal866,1%
- Comercial vertical70,5%
- Comercial horizontal604,3%
- Barracão, oficina, armazém e indústria100,7%
- Terreno231,6%
- Outras1<0,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1.220 | 87% | R$ 243,1 mi |
| Residencial horizontal | 86 | 6,1% | R$ 31 mi |
| Comercial vertical | 7 | 0,5% | R$ 11,3 mi |
| Comercial horizontal | 60 | 4,3% | R$ 151,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 10 | 0,7% | R$ 10,7 mi |
| Terreno | 23 | 1,6% | R$ 3,8 mi |
| Outras | 1 | <0,1% | R$ 20,5 mi |
Calculadora
R$ 330.000R$ 4.583/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Senador Teotonio Vilela
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 15.922/m² | R$ 1 mi |
| Nº 107 | Loja | 1 | R$ 323/m² | R$ 355 mil |
| Nº 153 | Outros | 1 | R$ 3.388/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 160 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 11.790/m² | R$ 707 mil |
| Nº 344 | Loja | 1 | R$ 1.902/m² | R$ 618 mil |
| Nº 492 | Casa | 1 | R$ 6.467/m² | R$ 259 mil |
| Nº 602 | Loja | 1 | R$ 17.774/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 612 | Loja | 1 | R$ 4.287/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 802 | Loja | 2 | R$ 3.832/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 890 | Loja | 1 | R$ 4.280/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 950 | Terreno | 1 | R$ 175/m² | R$ 53 mil |
| Nº 988 | Loja | 2 | R$ 14.530/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 1037 | Loja | 1 | R$ 17.433/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1041 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 766/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1116 | Loja | 1 | R$ 22.998/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1130 | Prédio inteiro | 1 | R$ 25.694/m² | R$ 437 mil |
| Nº 1220 | Outros | 1 | R$ 75.873/m² | R$ 49,5 mi |
| Nº 1611 | Loja | 1 | R$ 4.973/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1723 | Loja | 1 | R$ 2.375/m² | R$ 950 mil |
| Nº 2120 | Casa | 1 | R$ 4.022/m² | R$ 941 mil |
| Nº 2160 | Outros | 1 | R$ 4.575/m² | R$ 471 mil |
| Nº 2394 | Loja | 1 | R$ 7.216/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 2926 | Loja | 1 | R$ 4.557/m² | R$ 127 mi |
| Nº 3025 | Apartamento | 8 | R$ 3.602/m² | R$ 214 mil |
| Nº 3323 | Loja | 1 | R$ 2.339/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 3503 | Loja | 1 | R$ 2.690/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 3950 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.240/m² | R$ 488 mil |
| Nº 4004 | Loja | 1 | R$ 5.136/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 4029 | Apartamento | 905 | R$ 4.867/m² | R$ 310 mil |
| Nº 4430 | Loja | 1 | R$ 1.257/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 4479 | Casa | 1 | R$ 2.671/m² | R$ 107 mil |
| Nº 4542 | Casa | 1 | R$ 2.467/m² | R$ 227 mil |
| Nº 4575 | Loja | 1 | R$ 926/m² | R$ 337 mil |
| Nº 4736 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.279/m² | R$ 728 mil |
| Nº 4811 | Loja | 1 | R$ 5.160/m² | R$ 841 mil |
| Nº 4825 | Loja | 1 | R$ 4.394/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 5200 | Loja | 2 | R$ 880/m² | R$ 8,1 mi |
| Nº 5305 | Apartamento | 41 | R$ 3.696/m² | R$ 265 mil |
| Nº 5351 | Apartamento | 121 | R$ 3.494/m² | R$ 290 mil |
| Nº 5360 | Casa | 1 | R$ 2.671/m² | R$ 855 mil |
| Nº 5715 | Casa | 1 | R$ 2.486/m² | R$ 224 mil |
| Nº 5969 | Casa | 1 | R$ 1.652/m² | R$ 330 mil |
| Nº 5989 | Casa | 1 | R$ 5.796/m² | R$ 754 mil |
| Nº 5991 | Apartamento | 49 | R$ 8.915/m² | R$ 469 mil |
| Nº 5995 | Casa | 1 | R$ 3.280/m² | R$ 440 mil |
| Nº 5996 | Loja | 3 | R$ 25.338/m² | R$ 760 mil |
| Nº 6062 | Casa | 1 | R$ 3.526/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 6162 | Loja | 1 | R$ 314/m² | R$ 141 mil |
| Nº 6171 | Loja | 1 | R$ 5.983/m² | R$ 897 mil |
| Nº 6341 | Loja | 2 | R$ 4.948/m² | R$ 435 mil |
| Nº 6603 | Casa | 1 | R$ 2.952/m² | R$ 6,8 mi |
| Nº 6646 | Casa | 1 | R$ 6.320/m² | R$ 758 mil |
| Nº 6718 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.993/m² | R$ 666 mil |
| Nº 7063 | Loja | 1 | R$ 1.021/m² | R$ 537 mil |
| Nº 7159 | Terreno | 1 | R$ 1.727/m² | R$ 820 mil |
| Nº 7234 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.342/m² | R$ 434 mil |
| Nº 7335 | Terreno | 1 | R$ 790/m² | R$ 149 mil |
| Nº 7908 | Loja | 2 | R$ 363/m² | R$ 1,3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Senador Teotonio Vilela
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Senador Teotonio Vilela?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Senador Teotonio Vilela é de R$ 4.583/m², 16% acima da mediana da Cidade Dutra (R$ 3.954/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Senador Teotonio Vilela?
Um apartamento típico de 72 m² na Avenida Senador Teotonio Vilela vale cerca de R$ 330 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Senador Teotonio Vilela?
É o nº 4029, com 905 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Senador Teotonio Vilela?
A Prefeitura registrou 1.408 compras e vendas na Avenida Senador Teotonio Vilela, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 227 nos últimos 3 anos, em 58 endereços diferentes.