Avenida Senador Teotonio Vilela, 5305 (Cidade Dutra)
Foram registradas 47 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 305 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.696/m²
- Vendas registradas
- 47
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 265 mil
- 72 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 305 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.696/m²Neste prédio: 41 vendas · mediana R$ 265 mil (72 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.583/m²Unidade típica
R$ 330 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.115/m² – R$ 4.940/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 41
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 305 mil
Maior valorR$ 305 mil
Mediana da listaR$ 2.778/m²
Financiadas47%
- 29/08/2026AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 233 mil (76%)c/ vaga72 m²R$ 305.000R$ 4.236/m²
- 03/07/2026AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 164 mil (67%)c/ vaga67 m²R$ 245.000R$ 3.657/m²
- 20/03/2026AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga72 m²R$ 269.000R$ 3.736/m²
- 09/10/2025AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga72 m²R$ 260.000R$ 3.611/m²
- 08/08/2024AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga67 m²R$ 270.000R$ 4.030/m²
- 25/04/2024ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 30.000—
- 28/04/2023AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 136 mil (73%)c/ vaga67 m²R$ 186.100R$ 2.778/m²
- 14/02/2023AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga67 m²R$ 200.000R$ 2.985/m²
- 29/11/2022AP 04 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga70 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
- 09/06/2022AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga72 m²R$ 280.000R$ 3.889/m²
- 30/08/2021AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 184 mil (80%)c/ vaga72 m²R$ 230.000R$ 3.194/m²
- 30/04/2021AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 168 mil (80%)c/ vaga67 m²R$ 210.000R$ 3.134/m²
- 20/11/2020AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga67 m²R$ 129.000R$ 1.925/m²
- 08/09/2020AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga67 m²R$ 130.000R$ 1.940/m²
- 10/02/2020AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 130 mil (51%)c/ vaga72 m²R$ 255.000R$ 3.542/m²
- 19/12/2019AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 176 mil (76%)c/ vaga72 m²R$ 231.000R$ 3.208/m²
- 30/08/2019AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 170 mil (77%)c/ vaga72 m²R$ 220.000R$ 3.056/m²
- 27/03/2018AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga72 m²R$ 138.000R$ 1.917/m²
- 22/01/2016AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 160 mil (62%)c/ vaga72 m²R$ 260.000R$ 3.611/m²
- 03/12/2014AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga72 m²R$ 180.000R$ 2.500/m²
- 18/11/2014AP 02 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 184 mil (84%)c/ vaga70 m²R$ 220.000R$ 3.143/m²
- 12/03/2014AP 03 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 165 mil (73%)c/ vaga70 m²R$ 225.000R$ 3.214/m²
- 05/07/2013AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 207 mil (90%)c/ vaga72 m²R$ 230.000R$ 3.194/m²
- 11/04/2013AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 187 mil (85%)c/ vaga72 m²R$ 220.000R$ 3.056/m²
- 18/03/2013AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga72 m²R$ 53.350R$ 741/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
11.224 m²
33 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 51,8 mi
~196 unidades de 72 m²
Vendas registradas
47
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 3.535 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
48%
12 de 48 compras
Financiado mediano
R$ 173 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
4 leilões/retomadas · 1 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 903/m² · 9 | R$ 2.063/m² · 127 |
| 2012 | R$ 1.231/m² · 5 | R$ 2.569/m² · 99 |
| 2013 | R$ 2.946/m² · 6 | R$ 2.968/m² · 101 |
| 2014 | R$ 3.143/m² · 3 | R$ 3.070/m² · 78 |
| 2015 | — | R$ 3.740/m² · 62 |
| 2016 | R$ 3.611/m² · 1 | R$ 3.421/m² · 46 |
| 2017 | — | R$ 3.492/m² · 63 |
| 2018 | R$ 1.917/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 57 |
| 2019 | R$ 3.132/m² · 2 | R$ 3.611/m² · 55 |
| 2020 | R$ 1.940/m² · 3 | R$ 3.733/m² · 58 |
| 2021 | R$ 3.164/m² · 2 | R$ 3.889/m² · 79 |
| 2022 | R$ 3.730/m² · 2 | R$ 3.968/m² · 71 |
| 2023 | R$ 2.881/m² · 2 | R$ 4.127/m² · 62 |
| 2024 | R$ 4.030/m² · 1 | R$ 4.431/m² · 63 |
| 2025 | R$ 3.611/m² · 1 | R$ 4.431/m² · 64 |
| 2026 | R$ 3.736/m² · 3 | R$ 4.762/m² · 39 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 9 vendas · R$ 903/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.231/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 2.946/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.143/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.611/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.917/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.132/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 1.940/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.164/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.730/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.881/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.030/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.611/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.736/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1248%
- Sem financiamento informado1352%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 48% | R$ 3,4 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 52% | R$ 3,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4892%
- Execuções, leilões e retomadas47,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 48 | 92% | R$ 9,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 7,7% | R$ 537 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical4588%
- Residencial horizontal612%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 45 | 88% | R$ 7,6 mi |
| Residencial horizontal | 6 | 12% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
R$ 330.000R$ 4.583/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Senador Teotonio Vilela
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 4736 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.279/m² | R$ 728 mil |
| Nº 4811 | Loja | 1 | R$ 5.165/m² | R$ 842 mil |
| Nº 4825 | Loja | 1 | R$ 4.399/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 5200 | Loja | 2 | R$ 880/m² | R$ 8,1 mi |
| Nº 5351 | Apartamento | 121 | R$ 3.494/m² | R$ 290 mil |
| Nº 5360 | Casa | 1 | R$ 2.669/m² | R$ 854 mil |
| Nº 5715 | Casa | 1 | R$ 2.486/m² | R$ 224 mil |
| Nº 5969 | Casa | 1 | R$ 1.651/m² | R$ 330 mil |
| Nº 5989 | Casa | 1 | R$ 5.795/m² | R$ 753 mil |
| Nº 5991 | Apartamento | 49 | R$ 8.918/m² | R$ 469 mil |