Avenida Senador Teotonio Vilela, 4029 (Cidade Dutra)
Foram registradas 905 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2026 (apartamento, R$ 1). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.867/m²
- Vendas registradas
- 905
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 310 mil
- 63 m² típicos
- Última venda
- set/2026
- R$ 1
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.867/m²Neste prédio: 905 vendas · mediana R$ 310 mil (63 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.583/m²Unidade típica
R$ 330 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.115/m² – R$ 4.940/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 905
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2026 · R$ 1
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 4.127/m²
Financiadas64%
- 02/09/2026AP 13 E VG PR10AApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga72 m²R$ 1R$ 0/m²
- 14/08/2026AP 42 E VG PR 7BApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 296 mil (80%)c/ vaga63 m²R$ 370.000R$ 5.873/m²
- 05/08/2026AP 12 E VGPR 12CApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 240 mil (80%)72 m²R$ 300.000R$ 4.167/m²
- 13/07/2026AP 44 E VG PR24AApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 220 mil (62%)c/ vaga72 m²R$ 354.000R$ 4.917/m²
- 22/07/2026AP 53 E VG PR11AApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 100 mil (31%)c/ vaga63 m²R$ 318.000R$ 5.048/m²
- 08/07/2026AP 54 E VG PR10BApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 238 mil (76%)c/ vaga72 m²R$ 315.000R$ 4.375/m²
- 15/07/2026AP41 E VG PR 4-CApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 115 mil (37%)c/ vaga63 m²R$ 315.000R$ 5.000/m²
- 23/07/2026AP 54 E VG PR13CApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 248 mil (80%)c/ vaga63 m²R$ 310.000R$ 4.921/m²
- 06/07/2026AP 51 E VG PR 9AApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 248 mil (80%)c/ vaga63 m²R$ 310.000R$ 4.921/m²
- 23/07/2026AP 11 E VG PR 7AApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga52 m²R$ 295.000R$ 5.673/m²
- 29/07/2026AP 33 E VG PR15AApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga63 m²R$ 280.000R$ 4.444/m²
- 27/07/2026AP 22 E VG PR24AApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga63 m²R$ 220.000R$ 3.492/m²
- 10/07/2026AP 21 E VG PR24BApartamento em condomínio · construído em 199149,62% transferidoc/ vaga63 m²R$ 125.000—
- 30/06/2026AP 12 E VG PR 6CApartamento em condomínio · construído em 1991SFI · R$ 156 mil (49%)c/ vaga72 m²R$ 320.000R$ 4.444/m²
- 26/06/2026AP 51 E VG PR 17Apartamento em condomínio · construído em 1991MCMV · R$ 250 mil (80%)c/ vaga63 m²R$ 312.500R$ 4.960/m²
- 01/06/2026AP 41 E VG PR 9BApartamento em condomínio · construído em 1991MCMV · R$ 248 mil (80%)c/ vaga63 m²R$ 310.000R$ 4.921/m²
- 10/06/2026AP 52 E VG PR 7CApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 147 mil (49%)c/ vaga63 m²R$ 300.000R$ 4.762/m²
- 05/06/2026AP 22 E VG PR20CApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 207 mil (70%)c/ vaga63 m²R$ 295.000R$ 4.683/m²
- 12/05/2026AP 21 E VG PR23AApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga63 m²R$ 335.000R$ 5.317/m²
- 22/05/2026AP 53 E VG PR23CApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 260 mil (80%)c/ vaga72 m²R$ 325.000R$ 4.514/m²
- 04/05/2026AP 03 E VG PR14CApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga52 m²R$ 290.000R$ 5.577/m²
- 21/05/2026AP 53 E VG PR11AApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga63 m²R$ 13.000R$ 206/m²
- 27/04/2026AP43 E VG PR 16AApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 137 mil (47%)c/ vaga63 m²R$ 290.000R$ 4.603/m²
- 06/04/2026AP 12 E VG PR24CApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga52 m²R$ 275.000R$ 5.288/m²
- 02/04/2026AP 13 E VG PR22BApartamento em condomínio · construído em 199150% transferidoc/ vaga72 m²R$ 55.000—
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
89.295 m²
712 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 551,8 mi
~1780 unidades de 63 m²
Vendas registradas
905
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 28.041 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
63%
399 de 971 compras
Financiado mediano
R$ 192 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
55
38 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.083/m² · 106 | R$ 2.063/m² · 127 |
| 2012 | R$ 2.619/m² · 85 | R$ 2.569/m² · 99 |
| 2013 | R$ 3.056/m² · 77 | R$ 2.968/m² · 101 |
| 2014 | R$ 3.333/m² · 64 | R$ 3.070/m² · 78 |
| 2015 | R$ 3.740/m² · 56 | R$ 3.740/m² · 62 |
| 2016 | R$ 3.442/m² · 40 | R$ 3.421/m² · 46 |
| 2017 | R$ 3.472/m² · 54 | R$ 3.492/m² · 63 |
| 2018 | R$ 3.611/m² · 54 | R$ 3.571/m² · 57 |
| 2019 | R$ 3.631/m² · 46 | R$ 3.611/m² · 55 |
| 2020 | R$ 3.750/m² · 52 | R$ 3.733/m² · 58 |
| 2021 | R$ 3.968/m² · 69 | R$ 3.889/m² · 79 |
| 2022 | R$ 3.968/m² · 58 | R$ 3.968/m² · 71 |
| 2023 | R$ 4.167/m² · 48 | R$ 4.127/m² · 62 |
| 2024 | R$ 4.444/m² · 47 | R$ 4.431/m² · 63 |
| 2025 | R$ 4.603/m² · 48 | R$ 4.431/m² · 64 |
| 2026 | R$ 4.861/m² · 31 | R$ 4.762/m² · 39 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 106 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2012 | 85 vendas · R$ 2.619/m² |
| 2013 | 77 vendas · R$ 3.056/m² |
| 2014 | 64 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2015 | 56 vendas · R$ 3.740/m² |
| 2016 | 40 vendas · R$ 3.442/m² |
| 2017 | 54 vendas · R$ 3.472/m² |
| 2018 | 54 vendas · R$ 3.611/m² |
| 2019 | 46 vendas · R$ 3.631/m² |
| 2020 | 52 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2021 | 69 vendas · R$ 3.968/m² |
| 2022 | 58 vendas · R$ 3.968/m² |
| 2023 | 48 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2024 | 47 vendas · R$ 4.444/m² |
| 2025 | 48 vendas · R$ 4.603/m² |
| 2026 | 31 vendas · R$ 4.861/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 134 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.308/m² – R$ 1.531/m² | 0 |
| R$ 1.531/m² – R$ 1.754/m² | 0 |
| R$ 1.754/m² – R$ 1.978/m² | 2 |
| R$ 1.978/m² – R$ 2.201/m² | 2 |
| R$ 2.201/m² – R$ 2.424/m² | 3 |
| R$ 2.424/m² – R$ 2.647/m² | 0 |
| R$ 2.647/m² – R$ 2.871/m² | 3 |
| R$ 2.871/m² – R$ 3.094/m² | 1 |
| R$ 3.094/m² – R$ 3.317/m² | 2 |
| R$ 3.317/m² – R$ 3.541/m² | 4 |
| R$ 3.541/m² – R$ 3.764/m² | 2 |
| R$ 3.764/m² – R$ 3.987/m² | 2 |
| R$ 3.987/m² – R$ 4.210/m² | 14 |
| R$ 4.210/m² – R$ 4.434/m² | 13 |
| R$ 4.434/m² – R$ 4.657/m² | 26 |
| R$ 4.657/m² – R$ 4.880/m² | 24 |
| R$ 4.880/m² – R$ 5.104/m² | 13 |
| R$ 5.104/m² – R$ 5.327/m² | 8 |
| R$ 5.327/m² – R$ 5.550/m² | 4 |
| R$ 5.550/m² – R$ 5.774/m² | 5 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)37760%
- Minha Casa Minha Vida152,4%
- Consórcio30,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros40,6%
- Sem financiamento informado23337%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 377 | 60% | R$ 99,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 15 | 2,4% | R$ 4,4 mi |
| Consórcio | 3 | 0,5% | R$ 893 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 4 | 0,6% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 233 | 37% | R$ 41,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda97195%
- Cessões de direitos60,6%
- Execuções, leilões e retomadas383,7%
- Operações societárias1<0,1%
- Partilhas e divisões30,3%
- Dação, permuta e outros onerosos70,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 971 | 95% | R$ 201 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 0,6% | R$ 687 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 38 | 3,7% | R$ 5,8 mi |
| Operações societárias | 1 | <0,1% | R$ 42 mil |
| Partilhas e divisões | 3 | 0,3% | R$ 165 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 0,7% | R$ 961 mil |
Calculadora
R$ 330.000R$ 4.583/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Senador Teotonio Vilela
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3323 | Loja | 1 | R$ 2.339/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 3503 | Loja | 1 | R$ 2.712/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 3950 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.240/m² | R$ 488 mil |
| Nº 4004 | Loja | 1 | R$ 5.141/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 4430 | Loja | 1 | R$ 1.258/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 4479 | Casa | 1 | R$ 2.669/m² | R$ 107 mil |
| Nº 4542 | Casa | 1 | R$ 2.468/m² | R$ 227 mil |
| Nº 4575 | Loja | 1 | R$ 933/m² | R$ 340 mil |
| Nº 4736 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.279/m² | R$ 728 mil |
| Nº 4811 | Loja | 1 | R$ 5.165/m² | R$ 842 mil |