Avenida Senador Teotonio Vilela, 3025 (Cidade Dutra)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2021 (apartamento, R$ 20 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1966, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.603/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 214 mil
- 67 m² típicos
- Última venda
- mar/2021
- R$ 20 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.603/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 214 mil (67 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.583/m²Unidade típica
R$ 330 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.115/m² – R$ 4.940/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2021 · R$ 20 mil
Maior valorR$ 230 mil
Mediana da listaR$ 1.418/m²
Financiadas—
- 12/03/2021AP 24Apartamento em condomínio · construído em 196620% transferido49 m²R$ 19.773—
- 17/12/2019AP 31Apartamento em condomínio · construído em 196659 m²R$ 180.000R$ 3.051/m²
- 08/07/2016AP 16Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 108 mil (47%)68 m²R$ 230.000R$ 3.382/m²
- 01/08/2013AP 25Apartamento em condomínio · construído em 196577 m²R$ 90.000R$ 1.169/m²
- 31/07/2012AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 100 mil (57%)49 m²R$ 175.000R$ 3.571/m²
- 16/11/2011AP 16Apartamento em condomínio · construído em 196668 m²R$ 45.000R$ 662/m²
- 22/06/2011AP 31Apartamento em condomínio · construído em 196659 m²R$ 60.000R$ 1.017/m²
- 13/05/2011AP 21 2 ANDAApartamento em condomínio · construído em 196665 m²R$ 44.856R$ 690/m²
- 26/04/2011AP 11Apartamento em condomínio · construído em 196675 m²R$ 125.000R$ 1.667/m²
Este endereço
Construído em
1966
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
540 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,6 mi
~12 unidades de 67 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 1.030 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 108 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 854/m² · 4 | R$ 2.063/m² · 127 |
| 2012 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 2.569/m² · 99 |
| 2013 | R$ 1.169/m² · 1 | R$ 2.968/m² · 101 |
| 2014 | — | R$ 3.070/m² · 78 |
| 2015 | — | R$ 3.740/m² · 62 |
| 2016 | R$ 3.382/m² · 1 | R$ 3.421/m² · 46 |
| 2017 | — | R$ 3.492/m² · 63 |
| 2018 | — | R$ 3.571/m² · 57 |
| 2019 | R$ 3.051/m² · 1 | R$ 3.611/m² · 55 |
| 2020 | — | R$ 3.733/m² · 58 |
| 2021 | — | R$ 3.889/m² · 79 |
| 2022 | — | R$ 3.968/m² · 71 |
| 2023 | — | R$ 4.127/m² · 62 |
| 2024 | — | R$ 4.431/m² · 63 |
| 2025 | — | R$ 4.431/m² · 64 |
| 2026 | — | R$ 4.762/m² · 39 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 854/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.169/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.382/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.051/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 230 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 309 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1192%
- Comercial vertical18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 11 | 92% | R$ 1,1 mi |
| Comercial vertical | 1 | 8,3% | R$ 109 mil |
Calculadora
R$ 330.000R$ 4.583/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Senador Teotonio Vilela
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1723 | Loja | 1 | R$ 2.373/m² | R$ 949 mil |
| Nº 2120 | Casa | 1 | R$ 4.024/m² | R$ 942 mil |
| Nº 2160 | Outros | 1 | R$ 4.575/m² | R$ 471 mil |
| Nº 2394 | Loja | 1 | R$ 7.222/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 2926 | Loja | 1 | R$ 4.560/m² | R$ 127,1 mi |
| Nº 3323 | Loja | 1 | R$ 2.339/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 3503 | Loja | 1 | R$ 2.712/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 3950 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.240/m² | R$ 488 mil |
| Nº 4004 | Loja | 1 | R$ 5.141/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 4029 | Apartamento | 905 | R$ 4.867/m² | R$ 310 mil |