Avenida Senador Teotonio Vilela, 5351 (Cidade Dutra)
Foram registradas 121 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 325 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.494/m²
- Vendas registradas
- 121
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 290 mil
- 83 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 325 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.494/m²Neste prédio: 121 vendas · mediana R$ 290 mil (83 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.583/m²Unidade típica
R$ 330 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.115/m² – R$ 4.940/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 121
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 325 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 2.800/m²
Financiadas56%
- 23/07/2026AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 256 mil (79%)80 m²R$ 325.000R$ 4.063/m²
- 20/07/2026AP 14Apartamento em condomínio · construído em 199380 m²R$ 141.220R$ 1.765/m²
- 29/04/2026AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFI · R$ 210 mil (58%)c/ vaga86 m²R$ 360.000R$ 4.186/m²
- 29/04/2026AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga86 m²R$ 300.000R$ 3.488/m²
- 18/02/2026AP 01 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 232 mil (66%)c/ vaga83 m²R$ 350.000R$ 4.217/m²
- 23/12/2025AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga86 m²R$ 285.000R$ 3.314/m²
- 14/11/2025AP 42Apartamento em condomínio · construído em 199486 m²R$ 285.000R$ 3.314/m²
- 08/10/2025AP 02Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 231 mil (80%)83 m²R$ 290.000R$ 3.494/m²
- 08/10/2025AP 13Apartamento em condomínio · construído em 199480 m²R$ 280.000R$ 3.500/m²
- 09/09/2025AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 160 mil (58%)c/ vaga80 m²R$ 275.000R$ 3.438/m²
- 17/09/2025AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga86 m²R$ 270.000R$ 3.140/m²
- 25/09/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 199386 m²R$ 250.000R$ 2.907/m²
- 27/08/2025AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga80 m²R$ 270.000R$ 3.375/m²
- 16/07/2025AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 196 mil (65%)80 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
- 26/05/2025AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 196 mil (70%)c/ vaga86 m²R$ 280.000R$ 3.256/m²
- 05/03/2025AP 02Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 220 mil (79%)83 m²R$ 280.000R$ 3.373/m²
- 12/02/2025AP 04Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 175 mil (63%)75 m²R$ 280.000R$ 3.733/m²
- 10/01/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 199386 m²R$ 265.000R$ 3.081/m²
- 06/12/2024AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 296 mil (80%)86 m²R$ 370.000R$ 4.302/m²
- 04/10/2024AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga80 m²R$ 345.000R$ 4.313/m²
- 24/09/2024AP 42Apartamento em condomínio · construído em 199486 m²R$ 151.978R$ 1.767/m²
- 19/08/2024AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 260 mil (85%)80 m²R$ 305.000R$ 3.813/m²
- 19/08/2024AP 02 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga83 m²R$ 285.000R$ 3.434/m²
- 29/08/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 135 mil (51%)86 m²R$ 263.000R$ 3.058/m²
- 02/07/2024AP 02Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 240 mil (80%)83 m²R$ 300.000R$ 3.614/m²
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
9.987 m²
95 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 42,9 mi
~148 unidades de 83 m²
Vendas registradas
121
todas as tipologias, desde 2011
Altura
17 m
projeção 2.563 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
44 de 134 compras
Financiado mediano
R$ 198 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.325/m² · 15 | R$ 2.063/m² · 127 |
| 2012 | R$ 1.512/m² · 13 | R$ 2.569/m² · 99 |
| 2013 | R$ 2.350/m² · 14 | R$ 2.968/m² · 101 |
| 2014 | R$ 2.773/m² · 12 | R$ 3.070/m² · 78 |
| 2015 | R$ 2.907/m² · 3 | R$ 3.740/m² · 62 |
| 2016 | R$ 2.933/m² · 5 | R$ 3.421/m² · 46 |
| 2017 | R$ 2.978/m² · 4 | R$ 3.492/m² · 63 |
| 2018 | R$ 1.335/m² · 5 | R$ 3.571/m² · 57 |
| 2019 | R$ 3.106/m² · 6 | R$ 3.611/m² · 55 |
| 2020 | R$ 3.042/m² · 4 | R$ 3.733/m² · 58 |
| 2021 | R$ 2.791/m² · 7 | R$ 3.889/m² · 79 |
| 2022 | R$ 3.000/m² · 5 | R$ 3.968/m² · 71 |
| 2023 | R$ 3.063/m² · 11 | R$ 4.127/m² · 62 |
| 2024 | R$ 3.713/m² · 10 | R$ 4.431/m² · 63 |
| 2025 | R$ 3.373/m² · 13 | R$ 4.431/m² · 64 |
| 2026 | R$ 4.063/m² · 5 | R$ 4.762/m² · 39 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 15 vendas · R$ 1.325/m² |
| 2012 | 13 vendas · R$ 1.512/m² |
| 2013 | 14 vendas · R$ 2.350/m² |
| 2014 | 12 vendas · R$ 2.773/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.907/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 2.933/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.978/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 1.335/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 3.106/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.042/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 2.791/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2023 | 11 vendas · R$ 3.063/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 3.713/m² |
| 2025 | 13 vendas · R$ 3.373/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 4.063/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 29 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.766/m² – R$ 1.893/m² | 1 |
| R$ 1.893/m² – R$ 2.020/m² | 0 |
| R$ 2.020/m² – R$ 2.147/m² | 0 |
| R$ 2.147/m² – R$ 2.274/m² | 0 |
| R$ 2.274/m² – R$ 2.401/m² | 0 |
| R$ 2.401/m² – R$ 2.528/m² | 0 |
| R$ 2.528/m² – R$ 2.655/m² | 0 |
| R$ 2.655/m² – R$ 2.783/m² | 1 |
| R$ 2.783/m² – R$ 2.910/m² | 1 |
| R$ 2.910/m² – R$ 3.037/m² | 0 |
| R$ 3.037/m² – R$ 3.164/m² | 3 |
| R$ 3.164/m² – R$ 3.291/m² | 2 |
| R$ 3.291/m² – R$ 3.418/m² | 4 |
| R$ 3.418/m² – R$ 3.545/m² | 5 |
| R$ 3.545/m² – R$ 3.672/m² | 1 |
| R$ 3.672/m² – R$ 3.799/m² | 2 |
| R$ 3.799/m² – R$ 3.926/m² | 2 |
| R$ 3.926/m² – R$ 4.053/m² | 0 |
| R$ 4.053/m² – R$ 4.180/m² | 1 |
| R$ 4.180/m² – R$ 4.307/m² | 4 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4253%
- Minha Casa Minha Vida11,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,3%
- Sem financiamento informado3544%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 42 | 53% | R$ 11,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,3% | R$ 130 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,3% | R$ 360 mil |
| Sem financiamento informado | 35 | 44% | R$ 6,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13497%
- Execuções, leilões e retomadas21,4%
- Partilhas e divisões10,7%
- Dação, permuta e outros onerosos10,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 134 | 97% | R$ 25,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,4% | R$ 91 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,7% | R$ 11 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,7% | R$ 66 mil |
Calculadora
R$ 330.000R$ 4.583/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Senador Teotonio Vilela
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 4736 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.279/m² | R$ 728 mil |
| Nº 4811 | Loja | 1 | R$ 5.165/m² | R$ 842 mil |
| Nº 4825 | Loja | 1 | R$ 4.399/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 5200 | Loja | 2 | R$ 880/m² | R$ 8,1 mi |
| Nº 5305 | Apartamento | 41 | R$ 3.696/m² | R$ 265 mil |
| Nº 5360 | Casa | 1 | R$ 2.669/m² | R$ 854 mil |
| Nº 5715 | Casa | 1 | R$ 2.486/m² | R$ 224 mil |
| Nº 5969 | Casa | 1 | R$ 1.651/m² | R$ 330 mil |
| Nº 5989 | Casa | 1 | R$ 5.795/m² | R$ 753 mil |
| Nº 5991 | Apartamento | 49 | R$ 8.918/m² | R$ 469 mil |