Rua Sassaki, 438 (Cidade Ademar)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 570 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.410/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 609 mil
- 95 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 570 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.410/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 609 mil (95 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.831/m²Unidade típica
R$ 568 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.460/m² – R$ 5.282/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 570 mil
Maior valorR$ 570 mil
Mediana da listaR$ 6.000/m²
Financiadas—
- 17/10/2025CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 456 mil (80%)95 m²R$ 570.000R$ 6.000/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
200 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 475 mil
1 unidade de 95 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 132 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 456 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.907/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 2.726/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 3.014/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 2.807/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.710/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.036/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.230/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.767/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 2.787/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 3.095/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 4.744/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 4.031/m² · 4 |
| 2025 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 4.831/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 4.513/m² · 2 |
Calculadora
R$ 569.591R$ 4.827/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Sassaki
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 6.133/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 320 | Casa | 6 | R$ 4.452/m² | R$ 543 mil |
| Nº 344 | Casa | 2 | R$ 2.403/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 408 | Casa | 1 | R$ 6.222/m² | R$ 1 mi |
| Nº 428 | Casa | 1 | R$ 3.064/m² | R$ 852 mil |
| Nº 458 | Casa | 1 | R$ 1.624/m² | R$ 198 mil |
| Nº 471 | Casa | 28 | R$ 4.619/m² | R$ 545 mil |
| Nº 552 | Casa | 1 | R$ 3.895/m² | R$ 818 mil |
| Nº 561 | Casa | 2 | R$ 4.097/m² | R$ 860 mil |
| Nº 568 | Casa | 2 | R$ 4.326/m² | R$ 489 mil |