Rua Sassaki, 344 (Cidade Ademar)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2018 (casa, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 2.403/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 540 m² típicos
- Última venda
- dez/2018
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Casa
R$ 2.403/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,3 mi (540 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.831/m²Unidade típica
R$ 568 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.460/m² – R$ 5.282/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2018 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 1.305/m²
Financiadas—
- 10/12/2018CasaResidência · construído em 1991540 m²R$ 1.059.927R$ 1.963/m²
- 26/01/2012CasaResidência · construído em 1991540 m²R$ 350.000R$ 648/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
600 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
1 unidade de 540 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 397 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.907/m² · 8 |
| 2012 | R$ 648/m² · 1 | R$ 2.726/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 3.014/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 2.807/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.710/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.036/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.230/m² · 2 |
| 2018 | R$ 1.963/m² · 1 | R$ 3.767/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 2.787/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 3.095/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 4.744/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 4.031/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 4.831/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 4.513/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 648/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.963/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda240%
- Execuções, leilões e retomadas120%
- Dação, permuta e outros onerosos240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 40% | R$ 1,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 595 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 40% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 569.591R$ 4.827/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Sassaki
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 257 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.508/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 3.674/m² | R$ 782 mil |
| Nº 278 | Casa | 3 | R$ 4.573/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 4.140/m² | R$ 969 mil |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 4.831/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 6.133/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 320 | Casa | 6 | R$ 4.452/m² | R$ 543 mil |
| Nº 408 | Casa | 1 | R$ 6.222/m² | R$ 1 mi |
| Nº 428 | Casa | 1 | R$ 3.064/m² | R$ 852 mil |
| Nº 438 | Casa | 1 | R$ 6.410/m² | R$ 609 mil |