Rua Sassaki, 320 (Cidade Ademar)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (casa, R$ 455 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 4.452/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 543 mil
122 m² típicos
Última venda
ago/2024
R$ 455 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 4.452/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 543 mil (122 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.831/m²
Unidade típica
R$ 568 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.460/m² – R$ 5.282/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2024 · R$ 455 mil
Maior valorR$ 455 mil
Mediana da listaR$ 3.074/m²
Financiadas83%
  1. 27/08/2024CASA 01Residência · construído em 2015SFH · R$ 404 mil (89%)122 m²R$ 455.000R$ 3.730/m²
  2. 03/02/2021CASA 02Residência · construído em 2015SFH · R$ 351 mil (90%)122 m²R$ 390.000R$ 3.197/m²
  3. 10/12/2019CASA 03Residência · construído em 2015SFH · R$ 304 mil (84%)122 m²R$ 360.000R$ 2.951/m²
  4. 07/10/2019CASA 07Residência · construído em 2015SFH · R$ 200 mil (59%)122 m²R$ 340.000R$ 2.787/m²
  5. 04/02/2019CASA 07Residência · construído em 2015122 m²R$ 340.000R$ 2.787/m²
  6. 15/10/2018CASA 03Residência · construído em 2015SFH · R$ 302 mil (67%)122 m²R$ 450.000R$ 3.689/m²

Este endereço

Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
460 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 543 mil
1 unidade de 122 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 219 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
83%
5 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 304 mil
84% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.907/m² · 8
2012—R$ 2.726/m² · 10
2013—R$ 3.014/m² · 8
2014—R$ 2.807/m² · 1
2015—R$ 2.710/m² · 1
2016—R$ 2.036/m² · 2
2017—R$ 2.230/m² · 2
2018R$ 3.689/m² · 1R$ 3.767/m² · 8
2019R$ 2.787/m² · 3R$ 2.787/m² · 5
2021R$ 3.197/m² · 1R$ 3.095/m² · 9
2022—R$ 4.744/m² · 5
2024R$ 3.730/m² · 1R$ 4.031/m² · 4
2025—R$ 4.831/m² · 4
2026—R$ 4.513/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · casa

012320183 vendas201920212024
Ver tabela
20181 vendas · R$ 3.689/m²
20193 vendas · R$ 2.787/m²
20211 vendas · R$ 3.197/m²
20241 vendas · R$ 3.730/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)583%
  • Sem financiamento informado117%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)583%R$ 2 mi
Sem financiamento informado117%R$ 340 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda686%
  • Cessões de direitos114%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda686%R$ 2,3 mi
Cessões de direitos114%R$ 30 mil

Calculadora

R$ 569.591R$ 4.827/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Sassaki

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 257Galpão, indústria e serviços1R$ 4.508/m²R$ 3,4 mi
Nº 275Casa1R$ 3.674/m²R$ 782 mil
Nº 278Casa3R$ 4.573/m²R$ 1,1 mi
Nº 290Casa1R$ 4.140/m²R$ 969 mil
Nº 297Casa1R$ 4.831/m²R$ 1,4 mi
Nº 319Casa1R$ 6.133/m²R$ 1,1 mi
Nº 344Casa2R$ 2.403/m²R$ 1,3 mi
Nº 408Casa1R$ 6.222/m²R$ 1 mi
Nº 428Casa1R$ 3.064/m²R$ 852 mil
Nº 438Casa1R$ 6.410/m²R$ 609 mil

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