Rua Sassaki, 568 (Cidade Ademar)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (casa, R$ 570 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.326/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 489 mil
- 113 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 570 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.326/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 489 mil (113 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.831/m²Unidade típica
R$ 568 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.460/m² – R$ 5.282/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 570 mil
Maior valorR$ 570 mil
Mediana da listaR$ 3.872/m²
Financiadas—
- 28/03/2025CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 330 mil (58%)113 m²R$ 570.000R$ 5.044/m²
- 12/09/2024CasaResidência · construído em 1970113 m²R$ 305.000R$ 2.699/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
120 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 489 mil
1 unidade de 113 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 105 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 330 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.907/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 2.726/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 3.014/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 2.807/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.710/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.036/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.230/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.767/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 2.787/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 3.095/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 4.744/m² · 5 |
| 2024 | R$ 2.699/m² · 1 | R$ 4.031/m² · 4 |
| 2025 | R$ 5.044/m² · 1 | R$ 4.831/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 4.513/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.699/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.044/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 570 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 305 mil |
Calculadora
R$ 569.591R$ 4.827/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Sassaki
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 408 | Casa | 1 | R$ 6.222/m² | R$ 1 mi |
| Nº 428 | Casa | 1 | R$ 3.064/m² | R$ 852 mil |
| Nº 438 | Casa | 1 | R$ 6.410/m² | R$ 609 mil |
| Nº 458 | Casa | 1 | R$ 1.624/m² | R$ 198 mil |
| Nº 471 | Casa | 28 | R$ 4.619/m² | R$ 545 mil |
| Nº 552 | Casa | 1 | R$ 3.895/m² | R$ 818 mil |
| Nº 561 | Casa | 2 | R$ 4.097/m² | R$ 860 mil |
| Nº 586 | Casa | 2 | R$ 5.802/m² | R$ 592 mil |
| Nº 607 | Casa | 1 | R$ 627/m² | R$ 138 mil |
| Nº 612 | Casa | 2 | R$ 5.604/m² | R$ 303 mil |