Rua Jaboatao (Casa Verde)
A Prefeitura registrou 225 compras e vendas na Rua Jaboatao, na Casa Verde, desde 2011 (96 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.289/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 542, com 77 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.289/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 225
- 96 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 25
- Imóvel típico
- R$ 416 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Loja
R$ 2.857/m²25 vendas · mediana R$ 880 mil (248 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 709 mil
~248 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.333/m² – R$ 4.494/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 55
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 470 mil
Maior valorR$ 612 mil
Mediana da lista—
Financiadas64%
- 31/08/2026Rua Jaboatao, 478apto 603Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19830,01% transferidoSFI · R$ 373 mil (79%)522 m²R$ 470.000—
- 07/08/2026Rua Jaboatao, 478APTº 311Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19830,09% transferido522 m²R$ 365.000—
- 02/06/2026Rua Jaboatao, 478APTO 803Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19836,93% transferido522 m²R$ 432.400—
- 02/06/2026Rua Jaboatao, 478apto 812Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19830,01% transferidoSFH · R$ 197 mil (47%)522 m²R$ 419.410—
- 27/05/2026Rua Jaboatao, 478Aptº 109Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19831,08% transferido522 m²R$ 479.400—
- 15/05/2026Rua Jaboatao, 478APTº 301Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19831,09% transferido522 m²R$ 470.000—
- 30/04/2026Rua Jaboatao, 478apto 809Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19830,01% transferidoSFI · R$ 380 mil (66%)522 m²R$ 576.405—
- 20/04/2026Rua Jaboatao, 478apto 801Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19830,01% transferidoSFH · R$ 100 mil (18%)522 m²R$ 554.000—
- 02/04/2026Rua Jaboatao, 478AP 201Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19830,01% transferidoSFH · R$ 376 mil (71%)522 m²R$ 528.348—
- 24/04/2026Rua Jaboatao, 478apto 110Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19830,01% transferidoSFH · R$ 190 mil (36%)522 m²R$ 524.702—
- 08/04/2026Rua Jaboatao, 478Apto 203Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19830,96% transferidoSFH · R$ 121 mil (27%)522 m²R$ 441.000—
- 10/04/2026Rua Jaboatao, 478APTº 211Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19830,97% transferido522 m²R$ 394.800—
- 29/04/2026Rua Jaboatao, 478APTO 509Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19830,4% transferido522 m²R$ 120.000—
- 13/03/2026Rua Jaboatao, 478apto 310Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19830,01% transferidoSFI · R$ 440 mil (72%)522 m²R$ 612.000—
- 10/03/2026Rua Jaboatao, 478Apto 710Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19830,01% transferido522 m²R$ 580.104—
- 26/03/2026Rua Jaboatao, 478ap 202Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19830,01% transferidoSFH · R$ 376 mil (71%)522 m²R$ 528.348—
- 11/03/2026Rua Jaboatao, 478apto 609Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19830,01% transferidoSFH · R$ 327 mil (62%)522 m²R$ 525.000—
- 23/03/2026Rua Jaboatao, 478apto 511Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19830,01% transferidoSFH · R$ 250 mil (50%)522 m²R$ 503.000—
- 20/03/2026Rua Jaboatao, 478ap 604Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19830,01% transferidoSFH · R$ 379 mil (76%)522 m²R$ 497.580—
- 16/03/2026Rua Jaboatao, 478apto 703Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19830,01% transferidoConsórcio · R$ 419 mil (85%)522 m²R$ 493.000—
- 17/03/2026Rua Jaboatao, 478apto 707Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19830,01% transferidoSFI · R$ 356 mil (73%)522 m²R$ 488.000—
- 19/03/2026Rua Jaboatao, 478AP 512Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19830,01% transferido522 m²R$ 477.182—
- 17/03/2026Rua Jaboatao, 478apto 612Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19830,01% transferidoSFH · R$ 361 mil (76%)522 m²R$ 476.537—
- 18/03/2026Rua Jaboatao, 478apto 611Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19830,01% transferidoSFI · R$ 262 mil (56%)522 m²R$ 470.000—
- 11/03/2026Rua Jaboatao, 478AP 608 1 VG INDLoja e residência (predominância comercial) · construído em 19830,01% transferidoc/ vaga522 m²R$ 460.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
55 de 187 compras
Financiado mediano
R$ 262 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
38
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Casa Verde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.290/m² · 1 | R$ 941/m² · 28 |
| 2012 | R$ 883/m² · 2 | R$ 1.163/m² · 45 |
| 2013 | — | R$ 1.401/m² · 28 |
| 2014 | — | R$ 1.304/m² · 18 |
| 2015 | — | R$ 649/m² · 15 |
| 2016 | — | R$ 1.537/m² · 18 |
| 2017 | — | R$ 1.717/m² · 15 |
| 2018 | — | R$ 2.108/m² · 11 |
| 2019 | — | R$ 2.609/m² · 12 |
| 2020 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 2.180/m² · 17 |
| 2021 | — | R$ 2.151/m² · 29 |
| 2022 | — | R$ 3.583/m² · 11 |
| 2023 | — | R$ 2.837/m² · 19 |
| 2024 | — | R$ 2.632/m² · 17 |
| 2025 | — | R$ 2.475/m² · 24 |
| 2026 | — | R$ 3.093/m² · 18 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.290/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 883/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969177,6%
- Anos 703214%
- Anos 805223%
- Anos 903114%
- 2000–20099140%
- 2010 em diante20,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 17 | 7,6% | R$ 5,8 mi |
| Anos 70 | 32 | 14% | R$ 10,8 mi |
| Anos 80 | 52 | 23% | R$ 23,9 mi |
| Anos 90 | 31 | 14% | R$ 9,9 mi |
| 2000–2009 | 91 | 40% | R$ 26,7 mi |
| 2010 em diante | 2 | 0,9% | R$ 580 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4534%
- Consórcio43%
- SFI, carteira hipotecária e outros64,5%
- Sem financiamento informado7859%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 45 | 34% | R$ 19,7 mi |
| Consórcio | 4 | 3% | R$ 1,9 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 6 | 4,5% | R$ 3,1 mi |
| Sem financiamento informado | 78 | 59% | R$ 30,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda18783%
- Cessões de direitos31,3%
- Execuções, leilões e retomadas52,2%
- Dação, permuta e outros onerosos3013%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 187 | 83% | R$ 69,6 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 1,3% | R$ 261 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 2,2% | R$ 2,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 30 | 13% | R$ 5,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical12154%
- Residencial horizontal4620%
- Comercial horizontal73,1%
- Barracão, oficina, armazém e indústria5123%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 121 | 54% | R$ 36,6 mi |
| Residencial horizontal | 46 | 20% | R$ 14,4 mi |
| Comercial horizontal | 7 | 3,1% | R$ 3,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 51 | 23% | R$ 23 mi |
Calculadora
R$ 708.571R$ 2.857/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Jaboatao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 4.320/m² | R$ 994 mil |
| Nº 246 | Loja | 1 | R$ 4.127/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 10.060/m² | R$ 503 mil |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 1.884/m² | R$ 377 mil |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 4.146/m² | R$ 415 mil |
| Nº 362 | Casa | 1 | R$ 5.205/m² | R$ 869 mil |
| Nº 395 | Casa | 1 | R$ 5.543/m² | R$ 588 mil |
| Nº 416 | Casa | 1 | R$ 6.070/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 448 | Loja | 1 | R$ 2.896/m² | R$ 869 mil |
| Nº 450 | Loja | 1 | R$ 2.394/m² | R$ 869 mil |
| Nº 462 | Casa | 1 | R$ 5.138/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 463 | Casa | 1 | R$ 3.727/m² | R$ 410 mil |
| Nº 478 | Loja | 1 | R$ 6.097/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 486 | Casa | 1 | R$ 12.232/m² | R$ 771 mil |
| Nº 493 | Apartamento | 26 | R$ 2.953/m² | R$ 511 mil |
| Nº 509 | Casa | 1 | R$ 2.674/m² | R$ 476 mil |
| Nº 515 | Casa | 1 | R$ 1.664/m² | R$ 414 mil |
| Nº 527 | Casa | 1 | R$ 7.749/m² | R$ 542 mil |
| Nº 533 | Casa | 1 | R$ 4.627/m² | R$ 588 mil |
| Nº 536 | Casa | 1 | R$ 1.054/m² | R$ 477 mil |
| Nº 542 | Apartamento | 77 | R$ 4.289/m² | R$ 420 mil |
| Nº 555 | Casa | 1 | R$ 7.725/m² | R$ 850 mil |
| Nº 562 | Casa | 1 | R$ 2.155/m² | R$ 625 mil |
| Nº 576 | Casa | 1 | R$ 2.438/m² | R$ 927 mil |
| Nº 621 | Casa | 1 | R$ 1.045/m² | R$ 253 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Jaboatao
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jaboatao?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Jaboatao é de R$ 4.289/m², 5% acima da mediana da Casa Verde (R$ 4.101/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Jaboatao?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Jaboatao vale cerca de R$ 416 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jaboatao?
É o nº 542, com 77 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jaboatao?
A Prefeitura registrou 225 compras e vendas na Rua Jaboatao, na Casa Verde, desde 2011, das quais 96 nos últimos 3 anos, em 25 endereços diferentes.