Rua Jaboatao, 478 (Casa Verde)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (loja, R$ 470 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, barracão, oficina, armazém e indústria · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 6.104/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,2 mi
- 522 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 470 mil
Preço mediano · Loja
R$ 6.104/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 3,2 mi (522 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.857/m²Unidade típica
R$ 709 mil
~248 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.333/m² – R$ 4.494/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 470 mil
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 3.500/m²
Financiadas49%
- 31/08/2026apto 603Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19830,01% transferidoSFI · R$ 373 mil (79%)522 m²R$ 470.000—
- 07/08/2026APTº 311Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19830,09% transferido522 m²R$ 365.000—
- 02/06/2026APTO 803Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19836,93% transferido522 m²R$ 432.400—
- 02/06/2026apto 812Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19830,01% transferidoSFH · R$ 197 mil (47%)522 m²R$ 419.410—
- 27/05/2026Aptº 109Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19831,08% transferido522 m²R$ 479.400—
- 15/05/2026APTº 301Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19831,09% transferido522 m²R$ 470.000—
- 30/04/2026apto 809Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19830,01% transferidoSFI · R$ 380 mil (66%)522 m²R$ 576.405—
- 20/04/2026apto 801Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19830,01% transferidoSFH · R$ 100 mil (18%)522 m²R$ 554.000—
- 02/04/2026AP 201Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19830,01% transferidoSFH · R$ 376 mil (71%)522 m²R$ 528.348—
- 24/04/2026apto 110Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19830,01% transferidoSFH · R$ 190 mil (36%)522 m²R$ 524.702—
- 08/04/2026Apto 203Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19830,96% transferidoSFH · R$ 121 mil (27%)522 m²R$ 441.000—
- 10/04/2026APTº 211Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19830,97% transferido522 m²R$ 394.800—
- 29/04/2026APTO 509Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19830,4% transferido522 m²R$ 120.000—
- 13/03/2026apto 310Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19830,01% transferidoSFI · R$ 440 mil (72%)522 m²R$ 612.000—
- 10/03/2026Apto 710Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19830,01% transferido522 m²R$ 580.104—
- 26/03/2026ap 202Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19830,01% transferidoSFH · R$ 376 mil (71%)522 m²R$ 528.348—
- 11/03/2026apto 609Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19830,01% transferidoSFH · R$ 327 mil (62%)522 m²R$ 525.000—
- 23/03/2026apto 511Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19830,01% transferidoSFH · R$ 250 mil (50%)522 m²R$ 503.000—
- 20/03/2026ap 604Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19830,01% transferidoSFH · R$ 379 mil (76%)522 m²R$ 497.580—
- 16/03/2026apto 703Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19830,01% transferidoConsórcio · R$ 419 mil (85%)522 m²R$ 493.000—
- 17/03/2026apto 707Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19830,01% transferidoSFI · R$ 356 mil (73%)522 m²R$ 488.000—
- 19/03/2026AP 512Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19830,01% transferido522 m²R$ 477.182—
- 17/03/2026apto 612Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19830,01% transferidoSFH · R$ 361 mil (76%)522 m²R$ 476.537—
- 18/03/2026apto 611Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19830,01% transferidoSFI · R$ 262 mil (56%)522 m²R$ 470.000—
- 11/03/2026AP 608 1 VG INDLoja e residência (predominância comercial) · construído em 19830,01% transferidoc/ vaga522 m²R$ 460.000—
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Barracão, oficina, armazém e indústria
Uso no IPTU
Casa
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
1.300 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 mi
1 unidade de 522 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 703 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
49%
22 de 45 compras
Financiado mediano
R$ 352 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.290/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 883/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1227%
- Consórcio48,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros613%
- Sem financiamento informado2351%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 27% | R$ 6 mi |
| Consórcio | 4 | 8,9% | R$ 1,9 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 6 | 13% | R$ 3,1 mi |
| Sem financiamento informado | 23 | 51% | R$ 11,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4588%
- Dação, permuta e outros onerosos612%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 45 | 88% | R$ 22,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 12% | R$ 583 mil |
Calculadora
R$ 708.571R$ 2.857/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Jaboatao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 448 | Loja | 1 | R$ 2.899/m² | R$ 870 mil |
| Nº 450 | Loja | 1 | R$ 2.396/m² | R$ 870 mil |
| Nº 462 | Casa | 1 | R$ 5.135/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 463 | Casa | 1 | R$ 3.726/m² | R$ 410 mil |
| Nº 486 | Casa | 1 | R$ 12.219/m² | R$ 770 mil |
| Nº 493 | Apartamento | 26 | R$ 2.954/m² | R$ 511 mil |
| Nº 509 | Casa | 1 | R$ 2.673/m² | R$ 476 mil |
| Nº 515 | Casa | 1 | R$ 1.664/m² | R$ 414 mil |
| Nº 527 | Casa | 1 | R$ 7.748/m² | R$ 542 mil |
| Nº 533 | Casa | 1 | R$ 4.624/m² | R$ 587 mil |