Rua Jaboatao, 493 (Casa Verde)
Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 580 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.954/m²
- Vendas registradas
- 26
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 511 mil
- 173 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 580 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.954/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 511 mil (173 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.289/m²Unidade típica
R$ 416 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.866/m² – R$ 4.402/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 26
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 580 mil
Maior valorR$ 585 mil
Mediana da listaR$ 2.038/m²
Financiadas41%
- 23/09/2025AP 33 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga173 m²R$ 580.000R$ 3.353/m²
- 02/06/2025AP 53 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga173 m²R$ 345.000R$ 1.994/m²
- 22/05/2025AP 73 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga173 m²R$ 480.000R$ 2.775/m²
- 23/02/2024AP 62 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga173 m²R$ 439.000R$ 2.538/m²
- 09/02/2024AP 62 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 19990,01% transferidoc/ vaga173 m²R$ 10.976—
- 26/08/2023AP 62 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga173 m²R$ 123.750R$ 715/m²
- 12/07/2022AP 33 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 281 mil (48%)c/ vaga173 m²R$ 585.000R$ 3.382/m²
- 22/03/2022AP 64 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga173 m²R$ 300.000R$ 1.734/m²
- 22/03/2022AP 64 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga173 m²R$ 121.950R$ 705/m²
- 20/10/2021AP 33 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 75 mil (19%)c/ vaga173 m²R$ 400.000R$ 2.312/m²
- 06/07/2021AP 13 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 320 mil (80%)c/ vaga160 m²R$ 400.000R$ 2.500/m²
- 05/02/2021AP 44 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 350 mil (78%)c/ vaga173 m²R$ 450.000R$ 2.601/m²
- 14/12/2020AP 72 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 300 mil (67%)c/ vaga173 m²R$ 450.000R$ 2.601/m²
- 12/06/2020AP 93 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 250 mil (63%)c/ vaga173 m²R$ 400.000R$ 2.312/m²
- 29/06/2018AP 33 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 240 mil (60%)c/ vaga173 m²R$ 400.000R$ 2.312/m²
- 24/04/2017AP 31 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga173 m²R$ 478.000R$ 2.763/m²
- 30/04/2015AP 14 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga160 m²R$ 110.000R$ 688/m²
- 23/12/2013AP 72 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga173 m²R$ 122.500R$ 708/m²
- 26/09/2013AP 81 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 358 mil (86%)c/ vaga173 m²R$ 415.000R$ 2.399/m²
- 10/06/2013AP 81 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga173 m²R$ 125.440R$ 725/m²
- 02/08/2012AP 61 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 220 mil (61%)c/ vaga173 m²R$ 360.000R$ 2.081/m²
- 17/05/2012AP 34 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga173 m²R$ 201.700R$ 1.166/m²
- 01/03/2012AP 21 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 187 mil (58%)c/ vaga173 m²R$ 320.000R$ 1.850/m²
- 11/11/2011AP 13 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 95 mil (32%)c/ vaga160 m²R$ 295.000R$ 1.844/m²
- 25/10/2011AP 54 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga173 m²R$ 280.000R$ 1.618/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
865 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,2 mi
~14 unidades de 173 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
24 m
projeção 371 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
7 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 281 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.546/m² · 4 | R$ 2.089/m² · 14 |
| 2012 | R$ 1.850/m² · 3 | R$ 2.425/m² · 14 |
| 2013 | R$ 725/m² · 3 | R$ 2.951/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 3.686/m² · 6 |
| 2015 | R$ 688/m² · 1 | R$ 3.140/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 2.975/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.763/m² · 1 | R$ 2.928/m² · 6 |
| 2018 | R$ 2.312/m² · 1 | R$ 3.093/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.158/m² · 4 |
| 2020 | R$ 2.457/m² · 2 | R$ 2.776/m² · 4 |
| 2021 | R$ 2.500/m² · 3 | R$ 3.314/m² · 8 |
| 2022 | R$ 1.734/m² · 3 | R$ 3.066/m² · 8 |
| 2023 | R$ 715/m² · 1 | R$ 3.430/m² · 7 |
| 2024 | R$ 2.538/m² · 1 | R$ 3.802/m² · 7 |
| 2025 | R$ 2.775/m² · 3 | R$ 3.443/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 4.402/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.546/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.850/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 725/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 688/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.763/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.312/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.457/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 1.734/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 715/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.538/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.775/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)741%
- Sem financiamento informado1059%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 41% | R$ 3,1 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 59% | R$ 3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2787%
- Execuções, leilões e retomadas26,5%
- Dação, permuta e outros onerosos26,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 87% | R$ 8,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 6,5% | R$ 547 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 6,5% | R$ 756 mil |
Calculadora
R$ 416.000R$ 4.289/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Jaboatao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 450 | Loja | 1 | R$ 2.396/m² | R$ 870 mil |
| Nº 462 | Casa | 1 | R$ 5.135/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 463 | Casa | 1 | R$ 3.726/m² | R$ 410 mil |
| Nº 478 | Loja | 1 | R$ 6.104/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 486 | Casa | 1 | R$ 12.219/m² | R$ 770 mil |
| Nº 509 | Casa | 1 | R$ 2.673/m² | R$ 476 mil |
| Nº 515 | Casa | 1 | R$ 1.664/m² | R$ 414 mil |
| Nº 527 | Casa | 1 | R$ 7.748/m² | R$ 542 mil |
| Nº 533 | Casa | 1 | R$ 4.624/m² | R$ 587 mil |
| Nº 536 | Casa | 1 | R$ 1.054/m² | R$ 476 mil |