Rua Epaminondas Melo do Amaral, 408 (Casa Verde)
Foram registradas 35 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 213 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.737/m²
- Vendas registradas
- 35
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 213 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 213 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.737/m²Neste prédio: 35 vendas · mediana R$ 213 mil (57 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.954/m²Unidade típica
R$ 251 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.491/m² – R$ 3.368/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 35
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 213 mil
Maior valorR$ 235 mil
Mediana da listaR$ 3.070/m²
Financiadas60%
- 27/02/2026AP 38 BL BApartamento em condomínio · construído em 198257 m²R$ 213.000R$ 3.737/m²
- 09/01/2026AP 42 BL AApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 184 mil (80%)57 m²R$ 230.000R$ 4.035/m²
- 14/01/2026AP 45 BL BApartamento em condomínio · construído em 198257 m²R$ 180.000R$ 3.158/m²
- 15/01/2025AP 16 BL AApartamento em condomínio · construído em 198257 m²R$ 190.000R$ 3.333/m²
- 14/12/2022AP 28 BL BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 145 mil (80%)57 m²R$ 182.000R$ 3.193/m²
- 26/11/2022AP 38 BL BApartamento em condomínio · construído em 198257 m²R$ 129.200R$ 2.267/m²
- 14/06/2022AP 26 BL BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 160 mil (80%)57 m²R$ 200.000R$ 3.509/m²
- 27/05/2022AP 26 BL BApartamento em condomínio · construído em 19820,01% transferido57 m²R$ 10.396—
- 13/12/2021AP 35 BL BApartamento em condomínio · construído em 198257 m²R$ 165.000R$ 2.895/m²
- 15/10/2021AP 22 BL AApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 133 mil (70%)57 m²R$ 190.000R$ 3.333/m²
- 14/10/2021AP 28 BL AApartamento em condomínio · construído em 19821,55% transferidoSFH · R$ 115 mil (68%)57 m²R$ 170.000—
- 05/04/2021AP 17 BL AApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 142 mil (69%)57 m²R$ 206.000R$ 3.614/m²
- 31/01/2020AP 46 BL BApartamento em condomínio · construído em 198257 m²R$ 5R$ 0/m²
- 30/12/2019AP 12 BL AApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 157 mil (78%)57 m²R$ 200.000R$ 3.509/m²
- 15/02/2018AP 16 BL AApartamento em condomínio · construído em 198257 m²R$ 170.000R$ 2.982/m²
- 28/10/2016AP 45 BL BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 20 mil (9%)57 m²R$ 210.000R$ 3.684/m²
- 24/08/2016AP 43 BL BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 152 mil (80%)57 m²R$ 190.400R$ 3.340/m²
- 05/07/2016AP 23 BL AApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 125 mil (53%)57 m²R$ 235.000R$ 4.123/m²
- 11/09/2015AP 17 BL AApartamento em condomínio · construído em 19821% transferidoSFH · R$ 141 mil (74%)57 m²R$ 190.000—
- 28/01/2015AP 48 BL AApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 200 mil (87%)57 m²R$ 230.000R$ 4.035/m²
- 14/11/2014AP 38 BL AApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 153 mil (81%)57 m²R$ 190.000R$ 3.333/m²
- 22/04/2014AP 21 BL AApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 168 mil (89%)57 m²R$ 190.000R$ 3.333/m²
- 25/04/2014AP 41 BL BApartamento em condomínio · construído em 198257 m²R$ 16.000R$ 281/m²
- 16/01/2014AP 12 BL AApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 130 mil (68%)57 m²R$ 190.000R$ 3.333/m²
- 02/09/2013AP 38 BL BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 192 mil (87%)57 m²R$ 220.000R$ 3.860/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.790 m²
28 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,4 mi
~44 unidades de 57 m²
Vendas registradas
35
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 630 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
12 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 143 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.412/m² · 8 | R$ 2.193/m² · 13 |
| 2012 | R$ 2.535/m² · 6 | R$ 1.835/m² · 14 |
| 2013 | R$ 2.807/m² · 2 | R$ 1.795/m² · 8 |
| 2014 | R$ 3.333/m² · 4 | R$ 2.453/m² · 10 |
| 2015 | R$ 4.035/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 3 |
| 2016 | R$ 3.684/m² · 3 | R$ 2.453/m² · 18 |
| 2017 | — | R$ 2.504/m² · 10 |
| 2018 | R$ 2.982/m² · 1 | R$ 2.445/m² · 16 |
| 2019 | R$ 3.509/m² · 1 | R$ 2.691/m² · 12 |
| 2020 | R$ 0/m² · 1 | R$ 2.952/m² · 5 |
| 2021 | R$ 3.333/m² · 3 | R$ 2.462/m² · 14 |
| 2022 | R$ 3.193/m² · 3 | R$ 2.757/m² · 18 |
| 2023 | — | R$ 2.547/m² · 16 |
| 2024 | — | R$ 2.529/m² · 15 |
| 2025 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 2.806/m² · 13 |
| 2026 | R$ 3.737/m² · 3 | R$ 2.991/m² · 23 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 2.412/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 2.535/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.807/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.035/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.684/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.982/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.509/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.193/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.737/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1260%
- Sem financiamento informado840%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 60% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 40% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4193%
- Execuções, leilões e retomadas36,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 41 | 93% | R$ 6,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 6,8% | R$ 584 mil |
Calculadora
R$ 251.061R$ 2.954/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Epaminondas Melo do Amaral
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 6.578/m² | R$ 375 mil |
| Nº 309 | Casa | 9 | R$ 6.551/m² | R$ 537 mil |
| Nº 315 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 2.945/m² | R$ 389 mil |
| Nº 356 | Apartamento | 35 | R$ 2.302/m² | R$ 295 mil |
| Nº 407 | Apartamento | 42 | R$ 2.804/m² | R$ 320 mil |
| Nº 409 | Loja | 1 | R$ 721/m² | R$ 216 mil |
| Nº 444 | Casa | 1 | R$ 4.997/m² | R$ 450 mil |
| Nº 513 | Casa | 1 | R$ 2.732/m² | R$ 440 mil |
| Nº 592 | Casa | 1 | R$ 2.410/m² | R$ 229 mil |
| Nº 606 | Casa | 1 | R$ 3.347/m² | R$ 241 mil |