Rua Epaminondas Melo do Amaral, 309 (Casa Verde)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (casa, R$ 470 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.551/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 537 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 470 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.551/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 537 mil (80 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.637/m²Unidade típica
R$ 464 mil
~128 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.562/m² – R$ 4.816/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 470 mil
Maior valorR$ 470 mil
Mediana da listaR$ 4.146/m²
Financiadas73%
- 09/01/2026CASA 2Residência · construído em 2016SFH · R$ 299 mil (64%)79 m²R$ 470.000R$ 5.949/m²
- 09/01/2026CASA 2Residência · construído em 201679 m²R$ 292R$ 4/m²
- 19/11/2021CASA 7Residência · construído em 2016SFH · R$ 322 mil (69%)80 m²R$ 465.000R$ 5.813/m²
- 31/07/2020CASA 2Residência · construído em 2016SFH · R$ 60 mil (20%)79 m²R$ 300.000R$ 3.797/m²
- 15/05/2020CASA 10Residência · construído em 2016SFH · R$ 308 mil (77%)78 m²R$ 400.000R$ 5.128/m²
- 03/02/2020CASA 12Residência · construído em 2016SFH · R$ 314 mil (78%)80 m²R$ 400.000R$ 5.000/m²
- 08/11/2019CASA 5Residência · construído em 2016SFH · R$ 255 mil (75%)82 m²R$ 340.000R$ 4.146/m²
- 12/09/2019CASA 6Residência · construído em 2016SFH · R$ 140 mil (41%)80 m²R$ 340.000R$ 4.250/m²
- 12/09/2019CASA 6Residência · construído em 201680 m²R$ 720R$ 9/m²
- 20/05/2019CASA 8Residência · construído em 2016SFH · R$ 185 mil (58%)82 m²R$ 320.000R$ 3.902/m²
- 17/12/2018CASA 11Residência · construído em 201678 m²R$ 207.834R$ 2.665/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.068 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 537 mil
1 unidade de 80 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 223 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
73%
8 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 277 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.827/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.944/m² · 12 |
| 2013 | — | R$ 2.083/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.657/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 2.163/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 2.149/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 3.694/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.665/m² · 1 | R$ 2.665/m² · 3 |
| 2019 | R$ 4.024/m² · 4 | R$ 3.957/m² · 5 |
| 2020 | R$ 5.000/m² · 3 | R$ 5.000/m² · 3 |
| 2021 | R$ 5.813/m² · 1 | R$ 3.556/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 3.194/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.182/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 2.967/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 3.565/m² · 3 |
| 2026 | R$ 2.977/m² · 2 | R$ 3.708/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.665/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 4.024/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.813/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.977/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)873%
- Sem financiamento informado327%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 73% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 27% | R$ 209 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Cessões de direitos18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 3,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 8,3% | R$ 41 mil |
Calculadora
R$ 464.753R$ 3.631/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Epaminondas Melo do Amaral
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 3.825/m² | R$ 459 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 6.578/m² | R$ 375 mil |
| Nº 315 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 2.945/m² | R$ 389 mil |
| Nº 356 | Apartamento | 35 | R$ 2.302/m² | R$ 295 mil |
| Nº 407 | Apartamento | 42 | R$ 2.804/m² | R$ 320 mil |
| Nº 408 | Apartamento | 35 | R$ 3.737/m² | R$ 213 mil |
| Nº 409 | Loja | 1 | R$ 721/m² | R$ 216 mil |
| Nº 444 | Casa | 1 | R$ 4.997/m² | R$ 450 mil |
| Nº 513 | Casa | 1 | R$ 2.732/m² | R$ 440 mil |
| Nº 592 | Casa | 1 | R$ 2.410/m² | R$ 229 mil |