Rua Epaminondas Melo do Amaral, 407 (Casa Verde)
Foram registradas 42 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.804/m²
- Vendas registradas
- 42
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 320 mil
- 107 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.804/m²Neste prédio: 42 vendas · mediana R$ 320 mil (107 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.954/m²Unidade típica
R$ 251 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.491/m² – R$ 3.368/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 42
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 2.296/m²
Financiadas63%
- 12/08/2026AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga107 m²R$ 300.000R$ 2.804/m²
- 10/04/2026AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 230 mil (72%)c/ vaga107 m²R$ 320.000R$ 2.991/m²
- 18/02/2026AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga135 m²R$ 340.000R$ 2.519/m²
- 11/02/2026AP 4 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga107 m²R$ 310.000R$ 2.897/m²
- 08/12/2025AP 63 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000MCMV · R$ 95 mil (28%)c/ vaga135 m²R$ 335.000R$ 2.481/m²
- 28/08/2025AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga107 m²R$ 295.000R$ 2.757/m²
- 04/09/2024AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 100 mil (43%)c/ vaga107 m²R$ 230.000R$ 2.150/m²
- 05/06/2024AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga107 m²R$ 50.000R$ 467/m²
- 16/04/2024AP 73 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 197 mil (64%)c/ vaga135 m²R$ 310.000R$ 2.296/m²
- 05/02/2024AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 169 mil (53%)c/ vaga107 m²R$ 320.000R$ 2.991/m²
- 18/01/2024AP 82 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga135 m²R$ 49.000R$ 363/m²
- 21/12/2023AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 224 mil (80%)c/ vaga107 m²R$ 280.000R$ 2.617/m²
- 18/12/2023AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 180 mil (68%)c/ vaga107 m²R$ 265.000R$ 2.477/m²
- 13/11/2023AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000MCMV · R$ 185 mil (66%)c/ vaga107 m²R$ 280.000R$ 2.617/m²
- 16/08/2023AP 2 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000MCMV · R$ 130 mil (44%)c/ vaga107 m²R$ 293.000R$ 2.738/m²
- 11/08/2023AP 63 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga135 m²R$ 250.000R$ 1.852/m²
- 14/11/2022AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 180 mil (62%)c/ vaga107 m²R$ 292.000R$ 2.729/m²
- 25/10/2022AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 190 mil (64%)c/ vaga107 m²R$ 295.000R$ 2.757/m²
- 19/09/2022AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga107 m²R$ 295.000R$ 2.757/m²
- 23/06/2022AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 100 mil (43%)c/ vaga135 m²R$ 230.000R$ 1.704/m²
- 31/03/2022AP 64 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 251 mil (76%)c/ vaga135 m²R$ 329.000R$ 2.437/m²
- 30/03/2022AP 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 248 mil (80%)c/ vaga135 m²R$ 310.000R$ 2.296/m²
- 11/08/2021AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga107 m²R$ 75.000R$ 701/m²
- 30/04/2021AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 190 mil (61%)c/ vaga135 m²R$ 310.000R$ 2.296/m²
- 06/09/2019AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga135 m²R$ 310.000R$ 2.296/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.375 m²
38 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 30,1 mi
~94 unidades de 107 m²
Vendas registradas
42
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 1.045 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
63%
20 de 47 compras
Financiado mediano
R$ 183 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
9%
das compras e vendas
Outras transações
9
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 873/m² · 4 | R$ 2.193/m² · 13 |
| 2012 | R$ 1.741/m² · 5 | R$ 1.835/m² · 14 |
| 2013 | R$ 2.336/m² · 3 | R$ 1.795/m² · 8 |
| 2014 | R$ 2.617/m² · 3 | R$ 2.453/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 2.500/m² · 3 |
| 2016 | R$ 1.852/m² · 1 | R$ 2.453/m² · 18 |
| 2017 | R$ 439/m² · 1 | R$ 2.504/m² · 10 |
| 2018 | R$ 2.000/m² · 5 | R$ 2.445/m² · 16 |
| 2019 | R$ 2.296/m² · 1 | R$ 2.691/m² · 12 |
| 2020 | — | R$ 2.952/m² · 5 |
| 2021 | R$ 1.499/m² · 2 | R$ 2.462/m² · 14 |
| 2022 | R$ 2.583/m² · 6 | R$ 2.757/m² · 18 |
| 2023 | R$ 2.617/m² · 5 | R$ 2.547/m² · 16 |
| 2024 | R$ 2.150/m² · 5 | R$ 2.529/m² · 15 |
| 2025 | R$ 2.619/m² · 2 | R$ 2.806/m² · 13 |
| 2026 | R$ 2.850/m² · 4 | R$ 2.991/m² · 23 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 873/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.741/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.336/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.617/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.852/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 439/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.296/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.499/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 2.583/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 2.617/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 2.150/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.619/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 2.850/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1753%
- Minha Casa Minha Vida39,4%
- Sem financiamento informado1238%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 17 | 53% | R$ 4,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 9,4% | R$ 908 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 38% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4784%
- Cessões de direitos23,6%
- Execuções, leilões e retomadas35,4%
- Partilhas e divisões11,8%
- Dação, permuta e outros onerosos35,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 47 | 84% | R$ 11,2 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 3,6% | R$ 169 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 5,4% | R$ 614 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,8% | R$ 126 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 5,4% | R$ 771 mil |
Calculadora
R$ 251.061R$ 2.954/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Epaminondas Melo do Amaral
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 6.578/m² | R$ 375 mil |
| Nº 309 | Casa | 9 | R$ 6.551/m² | R$ 537 mil |
| Nº 315 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 2.945/m² | R$ 389 mil |
| Nº 356 | Apartamento | 35 | R$ 2.302/m² | R$ 295 mil |
| Nº 408 | Apartamento | 35 | R$ 3.737/m² | R$ 213 mil |
| Nº 409 | Loja | 1 | R$ 721/m² | R$ 216 mil |
| Nº 444 | Casa | 1 | R$ 4.997/m² | R$ 450 mil |
| Nº 513 | Casa | 1 | R$ 2.732/m² | R$ 440 mil |
| Nº 592 | Casa | 1 | R$ 2.410/m² | R$ 229 mil |
| Nº 606 | Casa | 1 | R$ 3.347/m² | R$ 241 mil |