Rua Epaminondas Melo do Amaral, 356 (Casa Verde)
Foram registradas 35 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 240 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.302/m²
- Vendas registradas
- 35
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 295 mil
- 128 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 240 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.302/m²Neste prédio: 35 vendas · mediana R$ 295 mil (128 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.954/m²Unidade típica
R$ 251 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.491/m² – R$ 3.368/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 35
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 1.914/m²
Financiadas35%
- 13/02/2026AP 801 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga128 m²R$ 240.000R$ 1.875/m²
- 26/05/2025AP 804 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga128 m²R$ 270.000R$ 2.109/m²
- 27/09/2024AP 301 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 256 mil (80%)c/ vaga128 m²R$ 320.000R$ 2.500/m²
- 30/09/2024AP 103 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 208 mil (80%)c/ vaga128 m²R$ 260.000R$ 2.031/m²
- 29/07/2024AP 101 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 240 mil (80%)c/ vaga131 m²R$ 300.000R$ 2.290/m²
- 06/09/2023AP 802 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga131 m²R$ 300.000R$ 2.290/m²
- 12/08/2023AP 303 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga128 m²R$ 250.000R$ 1.953/m²
- 21/06/2023AP 702 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga128 m²R$ 245.000R$ 1.914/m²
- 26/01/2023AP 501 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga131 m²R$ 280.000R$ 2.137/m²
- 16/01/2023AP 103 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 195 mil (76%)c/ vaga131 m²R$ 255.000R$ 1.947/m²
- 14/12/2022AP 302 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 206 mil (79%)c/ vaga128 m²R$ 260.000R$ 2.031/m²
- 25/03/2022AP 504 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 245 mil (70%)c/ vaga131 m²R$ 350.000R$ 2.672/m²
- 16/11/2021AP 501 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga131 m²R$ 190.103R$ 1.451/m²
- 30/06/2021AP 702 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 185 mil (65%)c/ vaga131 m²R$ 285.000R$ 2.176/m²
- 22/07/2019AP 303 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga128 m²R$ 220.000R$ 1.719/m²
- 26/04/2019AP 604 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga131 m²R$ 180.000R$ 1.374/m²
- 20/02/2019AP 404 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga128 m²R$ 250.000R$ 1.953/m²
- 24/07/2018AP 803 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga131 m²R$ 182.000R$ 1.389/m²
- 20/02/2018AP 303 BL AApartamento em condomínio · construído em 1996128 m²R$ 240.000R$ 1.875/m²
- 17/02/2017AP 301 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga128 m²R$ 250.000R$ 1.953/m²
- 03/11/2015AP 101 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 214 mil (74%)c/ vaga128 m²R$ 290.000R$ 2.266/m²
- 15/09/2015AP 104 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga128 m²R$ 56.640R$ 443/m²
- 29/06/2015AP 404 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga128 m²R$ 320.000R$ 2.500/m²
- 28/11/2014AP 702 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 254 mil (87%)c/ vaga131 m²R$ 293.000R$ 2.237/m²
- 04/11/2014AP 703 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga128 m²R$ 71.000R$ 555/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.980 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,4 mi
~25 unidades de 128 m²
Vendas registradas
35
todas as tipologias, desde 2011
Altura
24 m
projeção 497 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
8 de 39 compras
Financiado mediano
R$ 211 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.328/m² · 3 | R$ 2.193/m² · 13 |
| 2012 | R$ 1.367/m² · 4 | R$ 1.835/m² · 14 |
| 2013 | R$ 1.582/m² · 4 | R$ 1.795/m² · 8 |
| 2014 | R$ 2.137/m² · 5 | R$ 2.453/m² · 10 |
| 2015 | R$ 2.266/m² · 3 | R$ 2.500/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.453/m² · 18 |
| 2017 | R$ 1.953/m² · 1 | R$ 2.504/m² · 10 |
| 2018 | R$ 1.632/m² · 2 | R$ 2.445/m² · 16 |
| 2019 | R$ 1.719/m² · 3 | R$ 2.691/m² · 12 |
| 2020 | — | R$ 2.952/m² · 5 |
| 2021 | R$ 1.813/m² · 2 | R$ 2.462/m² · 14 |
| 2022 | R$ 2.352/m² · 2 | R$ 2.757/m² · 18 |
| 2023 | R$ 1.953/m² · 5 | R$ 2.547/m² · 16 |
| 2024 | R$ 2.290/m² · 3 | R$ 2.529/m² · 15 |
| 2025 | R$ 2.109/m² · 1 | R$ 2.806/m² · 13 |
| 2026 | R$ 1.875/m² · 1 | R$ 2.991/m² · 23 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.328/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.367/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.582/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 2.137/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.266/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.953/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.632/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 1.719/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.813/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.352/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 1.953/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.290/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.109/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.875/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)835%
- Sem financiamento informado1565%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 35% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 65% | R$ 3,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3995%
- Execuções, leilões e retomadas12,4%
- Dação, permuta e outros onerosos12,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 39 | 95% | R$ 8,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,4% | R$ 181 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,4% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 251.061R$ 2.954/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Epaminondas Melo do Amaral
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 3.825/m² | R$ 459 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 6.578/m² | R$ 375 mil |
| Nº 309 | Casa | 9 | R$ 6.551/m² | R$ 537 mil |
| Nº 315 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 2.945/m² | R$ 389 mil |
| Nº 407 | Apartamento | 42 | R$ 2.804/m² | R$ 320 mil |
| Nº 408 | Apartamento | 35 | R$ 3.737/m² | R$ 213 mil |
| Nº 409 | Loja | 1 | R$ 721/m² | R$ 216 mil |
| Nº 444 | Casa | 1 | R$ 4.997/m² | R$ 450 mil |
| Nº 513 | Casa | 1 | R$ 2.732/m² | R$ 440 mil |
| Nº 592 | Casa | 1 | R$ 2.410/m² | R$ 229 mil |