Rua Artur de Oliveira (Casa Verde)
A Prefeitura registrou 213 compras e vendas na Rua Artur de Oliveira, na Casa Verde, desde 2011 (44 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.131/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 365, com 92 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.131/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 213
- 44 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 32
- Imóvel típico
- R$ 403 mil
- ~98 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.131/m²8 vendas · mediana R$ 295 mil (98 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 403 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.214/m² – R$ 4.514/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 141
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 3.960/m²
Financiadas52%
- 03/08/2026Rua Artur de Oliveira, 365AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005Consórcio · R$ 375 mil (99%)c/ vaga101 m²R$ 380.000R$ 3.762/m²
- 11/08/2026Rua Artur de Oliveira, 177AP 44 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198333,34% transferidoc/ vaga136 m²R$ 90.000—
- 06/07/2026Rua Artur de Oliveira, 365AP 164 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 228 mil (67%)c/ vaga101 m²R$ 340.000R$ 3.366/m²
- 21/07/2026Rua Artur de Oliveira, 538AP 41 E BOX BL AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 200 mil (80%)c/ vaga94 m²R$ 250.000R$ 2.660/m²
- 23/06/2026Rua Artur de Oliveira, 206AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 144 mil (62%)39 m²R$ 233.000R$ 5.974/m²
- 04/02/2026Rua Artur de Oliveira, 206AP 5Apartamento em condomínio · construído em 202440 m²R$ 180.000R$ 4.500/m²
- 09/01/2026Rua Artur de Oliveira, 206AP 1Apartamento em condomínio · construído em 202440 m²R$ 180.000R$ 4.500/m²
- 16/12/2025Rua Artur de Oliveira, 365AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga101 m²R$ 460.000R$ 4.554/m²
- 26/12/2025Rua Artur de Oliveira, 177AP 13 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 280 mil (80%)c/ vaga127 m²R$ 350.000R$ 2.756/m²
- 26/12/2025Rua Artur de Oliveira, 177AP 13 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga127 m²R$ 3.732R$ 29/m²
- 06/05/2025Rua Artur de Oliveira, 365AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga101 m²R$ 449.000R$ 4.446/m²
- 12/05/2025Rua Artur de Oliveira, 177AP 73 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 295 mil (87%)c/ vaga127 m²R$ 340.000R$ 2.677/m²
- 23/04/2025Rua Artur de Oliveira, 365AP 151 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga101 m²R$ 452.650R$ 4.482/m²
- 28/02/2025Rua Artur de Oliveira, 365AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 320 mil (74%)c/ vaga101 m²R$ 430.000R$ 4.257/m²
- 17/01/2025Rua Artur de Oliveira, 365AP 171 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga101 m²R$ 300.000R$ 2.970/m²
- 25/10/2024Rua Artur de Oliveira, 365AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 150 mil (37%)c/ vaga101 m²R$ 410.000R$ 4.059/m²
- 12/09/2024Rua Artur de Oliveira, 365AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga101 m²R$ 435.000R$ 4.307/m²
- 04/09/2024Rua Artur de Oliveira, 365AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 350 mil (90%)c/ vaga101 m²R$ 390.000R$ 3.861/m²
- 31/07/2024Rua Artur de Oliveira, 365AP 144 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 400 mil (80%)c/ vaga101 m²R$ 500.000R$ 4.950/m²
- 05/07/2024Rua Artur de Oliveira, 365AP 151 E VGApartamento em condomínio · construído em 200550% transferidoc/ vaga101 m²R$ 200.000—
- 07/06/2024Rua Artur de Oliveira, 365AP 144 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 296 mil (66%)c/ vaga101 m²R$ 450.000R$ 4.455/m²
- 08/05/2024Rua Artur de Oliveira, 365AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga101 m²R$ 405.000R$ 4.010/m²
- 15/03/2024Rua Artur de Oliveira, 177AP 21 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 70 mil (21%)c/ vaga127 m²R$ 335.000R$ 2.638/m²
- 23/08/2023Rua Artur de Oliveira, 365AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 315 mil (80%)c/ vaga101 m²R$ 395.000R$ 3.911/m²
- 31/07/2023Rua Artur de Oliveira, 538AP 22 E BOX BL AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 110 mil (48%)c/ vaga94 m²R$ 230.000R$ 2.447/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
52 de 193 compras
Financiado mediano
R$ 221 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
20
12 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Casa Verde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.054/m² · 18 | R$ 1.897/m² · 486 |
| 2012 | R$ 2.351/m² · 4 | R$ 2.154/m² · 308 |
| 2013 | R$ 2.822/m² · 11 | R$ 2.460/m² · 282 |
| 2014 | R$ 3.119/m² · 9 | R$ 2.754/m² · 233 |
| 2015 | R$ 3.069/m² · 6 | R$ 2.774/m² · 219 |
| 2016 | R$ 3.248/m² · 3 | R$ 2.944/m² · 200 |
| 2017 | R$ 2.871/m² · 6 | R$ 3.112/m² · 253 |
| 2018 | R$ 2.921/m² · 3 | R$ 3.089/m² · 313 |
| 2019 | R$ 2.584/m² · 2 | R$ 3.226/m² · 253 |
| 2020 | R$ 3.317/m² · 5 | R$ 3.349/m² · 267 |
| 2021 | R$ 3.218/m² · 7 | R$ 3.529/m² · 455 |
| 2022 | R$ 3.396/m² · 7 | R$ 3.522/m² · 338 |
| 2023 | R$ 3.787/m² · 8 | R$ 3.686/m² · 323 |
| 2024 | R$ 4.059/m² · 7 | R$ 3.898/m² · 326 |
| 2025 | R$ 4.257/m² · 7 | R$ 4.018/m² · 345 |
| 2026 | R$ 4.131/m² · 6 | R$ 4.062/m² · 226 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 18 vendas · R$ 2.054/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.351/m² |
| 2013 | 11 vendas · R$ 2.822/m² |
| 2014 | 9 vendas · R$ 3.119/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 3.069/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.248/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 2.871/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.921/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.584/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 3.317/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 3.218/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 3.396/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 3.787/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 4.059/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 4.257/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 4.131/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 21 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.073/m² – R$ 1.297/m² | 0 |
| R$ 1.297/m² – R$ 1.522/m² | 0 |
| R$ 1.522/m² – R$ 1.747/m² | 0 |
| R$ 1.747/m² – R$ 1.971/m² | 0 |
| R$ 1.971/m² – R$ 2.196/m² | 0 |
| R$ 2.196/m² – R$ 2.420/m² | 0 |
| R$ 2.420/m² – R$ 2.645/m² | 1 |
| R$ 2.645/m² – R$ 2.870/m² | 3 |
| R$ 2.870/m² – R$ 3.094/m² | 1 |
| R$ 3.094/m² – R$ 3.319/m² | 0 |
| R$ 3.319/m² – R$ 3.543/m² | 1 |
| R$ 3.543/m² – R$ 3.768/m² | 1 |
| R$ 3.768/m² – R$ 3.993/m² | 1 |
| R$ 3.993/m² – R$ 4.217/m² | 2 |
| R$ 4.217/m² – R$ 4.442/m² | 2 |
| R$ 4.442/m² – R$ 4.666/m² | 6 |
| R$ 4.666/m² – R$ 4.891/m² | 0 |
| R$ 4.891/m² – R$ 5.116/m² | 1 |
| R$ 5.116/m² – R$ 5.340/m² | 0 |
| R$ 5.340/m² – R$ 5.565/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969167,8%
- Anos 702110%
- Anos 803115%
- Anos 9041,9%
- 2000–200911958%
- 2010 em diante157,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 16 | 7,8% | R$ 5,7 mi |
| Anos 70 | 21 | 10% | R$ 7,1 mi |
| Anos 80 | 31 | 15% | R$ 6,8 mi |
| Anos 90 | 4 | 1,9% | R$ 1,4 mi |
| 2000–2009 | 119 | 58% | R$ 32,7 mi |
| 2010 em diante | 15 | 7,3% | R$ 7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4634%
- Minha Casa Minha Vida21,5%
- Consórcio21,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros21,5%
- Sem financiamento informado8462%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 46 | 34% | R$ 16,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 1,5% | R$ 509 mil |
| Consórcio | 2 | 1,5% | R$ 1,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 1,5% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 84 | 62% | R$ 35,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda19391%
- Cessões de direitos20,9%
- Execuções, leilões e retomadas125,6%
- Partilhas e divisões10,5%
- Dação, permuta e outros onerosos52,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 193 | 91% | R$ 66,4 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 0,9% | R$ 850 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 12 | 5,6% | R$ 4,3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,5% | R$ 122 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 2,3% | R$ 969 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical15372%
- Residencial horizontal5023%
- Comercial horizontal31,4%
- Terreno73,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 153 | 72% | R$ 39,4 mi |
| Residencial horizontal | 50 | 23% | R$ 20,8 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 1,4% | R$ 496 mil |
| Terreno | 7 | 3,3% | R$ 11,9 mi |
Calculadora
R$ 403.848R$ 4.121/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Artur de Oliveira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 62 | Terreno | 2 | R$ 4.247/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 78 | Terreno | 3 | R$ 2.776/m² | R$ 522 mil |
| Nº 99 | Casa | 2 | R$ 5.334/m² | R$ 645 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 3.944/m² | R$ 592 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 6.020/m² | R$ 608 mil |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 4.847/m² | R$ 557 mil |
| Nº 113 | Terreno | 1 | R$ 1.144/m² | R$ 981 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 6.241/m² | R$ 986 mil |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 2.179/m² | R$ 477 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 7.689/m² | R$ 846 mil |
| Nº 177 | Apartamento | 11 | R$ 2.940/m² | R$ 373 mil |
| Nº 206 | Apartamento | 3 | R$ 4.500/m² | R$ 180 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 3.796/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 252 | Casa | 2 | R$ 3.494/m² | R$ 978 mil |
| Nº 261 | Casa | 2 | R$ 4.356/m² | R$ 444 mil |
| Nº 282 | Casa | 2 | R$ 7.417/m² | R$ 875 mil |
| Nº 332 | Casa | 2 | R$ 3.327/m² | R$ 443 mil |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 3.791/m² | R$ 641 mil |
| Nº 365 | Apartamento | 92 | R$ 3.762/m² | R$ 380 mil |
| Nº 423 | Casa | 2 | R$ 3.160/m² | R$ 758 mil |
| Nº 430 | Casa | 1 | R$ 3.650/m² | R$ 591 mil |
| Nº 476 | Casa | 1 | R$ 3.236/m² | R$ 427 mil |
| Nº 528 | Casa | 1 | R$ 3.528/m² | R$ 476 mil |
| Nº 532 | Casa | 1 | R$ 3.273/m² | R$ 642 mil |
| Nº 538 | Apartamento | 3 | R$ 2.901/m² | R$ 273 mil |
| Nº 542 | Casa | 1 | R$ 3.414/m² | R$ 604 mil |
| Nº 604 | Casa | 3 | R$ 2.949/m² | R$ 528 mil |
| Nº 613 | Casa | 1 | R$ 3.983/m² | R$ 554 mil |
| Nº 629 | Casa | 2 | R$ 5.347/m² | R$ 631 mil |
| Nº 656 | Casa | 1 | R$ 6.109/m² | R$ 550 mil |
| Nº 715 | Loja | 2 | R$ 1.832/m² | R$ 275 mil |
| Nº 716 | Casa | 1 | R$ 3.285/m² | R$ 483 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Artur de Oliveira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Artur de Oliveira?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Artur de Oliveira é de R$ 4.131/m², 1% acima da mediana da Casa Verde (R$ 4.101/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Artur de Oliveira?
Um apartamento típico de 98 m² na Rua Artur de Oliveira vale cerca de R$ 403 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Artur de Oliveira?
É o nº 365, com 92 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Artur de Oliveira?
A Prefeitura registrou 213 compras e vendas na Rua Artur de Oliveira, na Casa Verde, desde 2011, das quais 44 nos últimos 3 anos, em 32 endereços diferentes.