Rua Artur de Oliveira, 538 (Casa Verde)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.901/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 273 mil
- 94 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.901/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 273 mil (94 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.131/m²Unidade típica
R$ 403 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.214/m² – R$ 4.514/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 1.053/m²
Financiadas40%
- 21/07/2026AP 41 E BOX BL AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 200 mil (80%)c/ vaga94 m²R$ 250.000R$ 2.660/m²
- 31/07/2023AP 22 E BOX BL AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 110 mil (48%)c/ vaga94 m²R$ 230.000R$ 2.447/m²
- 16/05/2023AP 02 E BOX BL AApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga94 m²R$ 0R$ 0/m²
- 10/12/2019AP 11 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198650% transferidoc/ vaga94 m²R$ 105.000—
- 16/06/2015AP 33 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga94 m²R$ 175.000R$ 1.862/m²
- 26/11/2014AP 42 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga94 m²R$ 23.000R$ 245/m²
- 09/04/2013AP 42 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga94 m²R$ 23.000R$ 245/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.872 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 273 mil
1 unidade de 94 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 143 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
62%
8 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
8%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.054/m² · 18 |
| 2012 | — | R$ 2.351/m² · 4 |
| 2013 | R$ 245/m² · 1 | R$ 2.822/m² · 11 |
| 2014 | R$ 245/m² · 1 | R$ 3.119/m² · 9 |
| 2015 | R$ 1.862/m² · 1 | R$ 3.069/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 3.248/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.871/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 2.921/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.584/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.317/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 3.218/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 3.396/m² · 7 |
| 2023 | R$ 1.223/m² · 2 | R$ 3.787/m² · 8 |
| 2024 | — | R$ 4.059/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 4.257/m² · 7 |
| 2026 | R$ 2.660/m² · 1 | R$ 4.131/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 245/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 245/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.862/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.223/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.660/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)754%
- Minha Casa Minha Vida17,7%
- Sem financiamento informado538%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 54% | R$ 1,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 7,7% | R$ 276 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 38% | R$ 790 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 2,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 169 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1488%
- Residencial horizontal213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 14 | 88% | R$ 2,5 mi |
| Residencial horizontal | 2 | 13% | R$ 510 mil |
Calculadora
R$ 403.848R$ 4.121/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Artur de Oliveira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 423 | Casa | 2 | R$ 3.160/m² | R$ 758 mil |
| Nº 430 | Casa | 1 | R$ 3.650/m² | R$ 591 mil |
| Nº 476 | Casa | 1 | R$ 3.236/m² | R$ 427 mil |
| Nº 528 | Casa | 1 | R$ 3.528/m² | R$ 476 mil |
| Nº 532 | Casa | 1 | R$ 3.273/m² | R$ 642 mil |
| Nº 542 | Casa | 1 | R$ 3.414/m² | R$ 604 mil |
| Nº 604 | Casa | 3 | R$ 2.949/m² | R$ 528 mil |
| Nº 613 | Casa | 1 | R$ 3.983/m² | R$ 554 mil |
| Nº 629 | Casa | 2 | R$ 5.347/m² | R$ 631 mil |
| Nº 656 | Casa | 1 | R$ 6.109/m² | R$ 550 mil |