Rua Xiririca, 716 (Carrão)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.234/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 415 mil
- 98 m² típicos
- Última venda
- dez/2023
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.234/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 415 mil (98 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.963/m²Unidade típica
R$ 707 mil
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.385/m² – R$ 6.193/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2023 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 570 mil
Mediana da listaR$ 2.041/m²
Financiadas30%
- 13/12/2023AN 4 AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 280 mil (80%)98 m²R$ 350.000R$ 3.571/m²
- 27/10/2023AN 10 AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 480 mil (84%)98 m²R$ 570.000R$ 5.816/m²
- 05/12/2022AN 9 AP 93Apartamento em condomínio · construído em 198598 m²R$ 210.000R$ 2.143/m²
- 14/12/2021AN 8 AP 83Apartamento em condomínio · construído em 198598 m²R$ 270.000R$ 2.755/m²
- 22/10/2021AN 11 AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 361 mil (85%)98 m²R$ 425.000R$ 4.337/m²
- 30/06/2020AN 9 AP 93Apartamento em condomínio · construído em 198598 m²R$ 200.000R$ 2.041/m²
- 05/08/2016AN 5 AP 54Apartamento em condomínio · construído em 198598 m²R$ 160.439R$ 1.637/m²
- 04/03/2016AN 2 AP 24Apartamento em condomínio · construído em 198550% transferido98 m²R$ 190.000—
- 02/10/2015AN 6 AP 62Apartamento em condomínio · construído em 198598 m²R$ 0R$ 0/m²
- 28/08/2015AN 4 AP 41Apartamento em condomínio · construído em 198598 m²R$ 125.000R$ 1.276/m²
- 19/03/2014AN 1 AP 12Apartamento em condomínio · construído em 198598 m²R$ 292.318R$ 2.983/m²
- 29/01/2013AN 12 AP 121Apartamento em condomínio · construído em 198598 m²R$ 160.000R$ 1.633/m²
- 10/07/2012AN 13 AP 134Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 200 mil (51%)198 m²R$ 393.000R$ 1.985/m²
- 17/02/2012AN 13 AP 133Apartamento em condomínio · construído em 1985198 m²R$ 218.000R$ 1.101/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 51,5 mi
~124 unidades de 98 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 946 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
3 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 361 mil
84% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.543/m² · 2 | R$ 1.543/m² · 2 |
| 2013 | R$ 1.633/m² · 1 | R$ 1.633/m² · 1 |
| 2014 | R$ 2.983/m² · 1 | R$ 2.983/m² · 1 |
| 2015 | R$ 638/m² · 2 | R$ 2.422/m² · 2 |
| 2016 | R$ 1.637/m² · 1 | R$ 3.759/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.890/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 3.304/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 3.360/m² · 10 |
| 2020 | R$ 2.041/m² · 1 | R$ 3.443/m² · 7 |
| 2021 | R$ 3.546/m² · 2 | R$ 3.972/m² · 8 |
| 2022 | R$ 2.143/m² · 1 | R$ 3.920/m² · 3 |
| 2023 | R$ 4.694/m² · 2 | R$ 5.795/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 5.120/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 6.084/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 5.641/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.543/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.633/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.983/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 638/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.637/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.041/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.546/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.694/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)320%
- Sem financiamento informado1280%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 20% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 80% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2292%
- Execuções, leilões e retomadas28,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 92% | R$ 3,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 8,3% | R$ 304 mil |
Calculadora
R$ 709.471R$ 5.962/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Xiririca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 545 | Casa | 2 | R$ 7.927/m² | R$ 380 mil |
| Nº 594 | Casa | 1 | R$ 11.864/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 606 | Casa | 3 | R$ 5.003/m² | R$ 773 mil |
| Nº 642 | Casa | 1 | R$ 5.372/m² | R$ 972 mil |
| Nº 649 | Apartamento | 31 | R$ 5.766/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 656 | Apartamento | 4 | R$ 5.885/m² | R$ 217 mil |
| Nº 727 | Casa | 1 | R$ 8.287/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 861 | Casa | 1 | R$ 3.889/m² | R$ 700 mil |
| Nº 881 | Casa | 1 | R$ 7.826/m² | R$ 736 mil |
| Nº 885 | Casa | 1 | R$ 8.686/m² | R$ 426 mil |