Rua Xiririca, 606 (Carrão)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (casa, R$ 680 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.003/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 773 mil
- 277 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 680 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.003/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 773 mil (277 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.135/m²Unidade típica
R$ 775 mil
~151 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.556/m² – R$ 5.860/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 680 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.899/m²
Financiadas—
- 29/10/2024LOTE BResidência · construído em 200997 m²R$ 680.000R$ 7.010/m²
- 08/04/2022CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202150% transferidoSFH · R$ 370 mil (35%)277 m²R$ 1.070.000—
- 16/02/2022CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021277 m²R$ 1.080.000R$ 3.899/m²
- 13/02/2020CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021277 m²R$ 500.000R$ 1.805/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
198 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 773 mil
1 unidade de 277 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 370 mil
35% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.314/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.923/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 4.237/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.839/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.428/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 2.692/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 3.500/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 2.750/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 5.245/m² · 3 |
| 2020 | R$ 1.805/m² · 1 | R$ 4.399/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 4.214/m² · 4 |
| 2022 | R$ 3.899/m² · 1 | R$ 3.584/m² · 10 |
| 2023 | — | R$ 4.760/m² · 6 |
| 2024 | R$ 7.010/m² · 1 | R$ 5.159/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 5.246/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 5.428/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.805/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.899/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.010/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
R$ 775.392R$ 5.135/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Xiririca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 501 | Casa | 1 | R$ 2.438/m² | R$ 122 mil |
| Nº 502 | Casa | 1 | R$ 7.339/m² | R$ 881 mil |
| Nº 503 | Casa | 1 | R$ 2.390/m² | R$ 122 mil |
| Nº 516 | Casa | 1 | R$ 7.214/m² | R$ 757 mil |
| Nº 529 | Casa | 1 | R$ 6.002/m² | R$ 480 mil |
| Nº 545 | Casa | 2 | R$ 7.927/m² | R$ 380 mil |
| Nº 594 | Casa | 1 | R$ 11.864/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 642 | Casa | 1 | R$ 5.372/m² | R$ 972 mil |
| Nº 649 | Apartamento | 31 | R$ 5.766/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 656 | Apartamento | 4 | R$ 5.885/m² | R$ 217 mil |