Rua Xiririca, 656 (Carrão)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 180 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2025, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.885/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 217 mil
- 37 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 180 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.885/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 217 mil (37 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.963/m²Unidade típica
R$ 707 mil
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.385/m² – R$ 6.193/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 223 mil
Mediana da listaR$ 5.885/m²
Financiadas—
- 03/06/2026AP 4Apartamento em condomínio · construído em 202539 m²R$ 180.000R$ 4.615/m²
- 16/01/2026AP 3Apartamento em condomínio · construído em 202539 m²R$ 220.000R$ 5.641/m²
- 23/12/2025AP 6Apartamento em condomínio · construído em 202535 m²R$ 223.452R$ 6.384/m²
- 23/12/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 202535 m²R$ 214.500R$ 6.129/m²
Este endereço
Construído em
2025
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
198 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 652 mil
~3 unidades de 37 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 129 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
17%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.543/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.633/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.983/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.422/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.759/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.890/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 3.304/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 3.360/m² · 10 |
| 2020 | — | R$ 3.443/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 3.972/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 3.920/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 5.795/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 5.120/m² · 9 |
| 2025 | R$ 6.256/m² · 2 | R$ 6.084/m² · 5 |
| 2026 | R$ 5.128/m² · 2 | R$ 5.641/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.256/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.128/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida117%
- Sem financiamento informado583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 17% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 1,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical467%
- Residencial horizontal233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 67% | R$ 838 mil |
| Residencial horizontal | 2 | 33% | R$ 683 mil |
Calculadora
R$ 709.470R$ 5.962/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Xiririca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 503 | Casa | 1 | R$ 2.394/m² | R$ 122 mil |
| Nº 516 | Casa | 1 | R$ 7.218/m² | R$ 758 mil |
| Nº 529 | Casa | 1 | R$ 6.003/m² | R$ 480 mil |
| Nº 545 | Casa | 2 | R$ 7.930/m² | R$ 381 mil |
| Nº 594 | Casa | 1 | R$ 11.866/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 606 | Casa | 3 | R$ 5.010/m² | R$ 773 mil |
| Nº 642 | Casa | 1 | R$ 5.374/m² | R$ 973 mil |
| Nº 649 | Apartamento | 31 | R$ 5.759/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 716 | Apartamento | 12 | R$ 4.231/m² | R$ 415 mil |
| Nº 727 | Casa | 1 | R$ 8.287/m² | R$ 1,2 mi |