Rua Santa Gertrudes (Carrão)
A Prefeitura registrou 102 compras e vendas na Rua Santa Gertrudes, no Carrão, desde 2011 (31 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.583/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 477, com 20 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.583/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 102
- 31 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 31
- Imóvel típico
- R$ 860 mil
- ~333 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.583/m²4 vendas · mediana R$ 795 mil (333 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 860 mil
~333 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.425/m² – R$ 3.511/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 49
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 285 mil
Maior valorR$ 950 mil
Mediana da listaR$ 2.679/m²
Financiadas48%
- 04/08/2026Rua Santa Gertrudes, 788AP 15Apartamento em condomínio · construído em 2025MCMV · R$ 228 mil (80%)48 m²R$ 285.000R$ 5.938/m²
- 19/01/2026Rua Santa Gertrudes, 282AP 101 02 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990SFI · R$ 610 mil (68%)c/ vaga333 m²R$ 900.000R$ 2.703/m²
- 18/12/2025Rua Santa Gertrudes, 282AP 51 02 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga333 m²R$ 820.000R$ 2.462/m²
- 17/12/2025Rua Santa Gertrudes, 282AP 41 02 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga333 m²R$ 770.000R$ 2.312/m²
- 13/06/2024Rua Santa Gertrudes, 282AP 82 02 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 744 mil (80%)c/ vaga333 m²R$ 930.000R$ 2.793/m²
- 12/04/2024Rua Santa Gertrudes, 477AP 102 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 308 mil (73%)c/ vaga112 m²R$ 420.000R$ 3.750/m²
- 11/04/2024Rua Santa Gertrudes, 477Apto 71 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga112 m²R$ 85.000R$ 759/m²
- 16/11/2023Rua Santa Gertrudes, 477AP 82 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga112 m²R$ 392.000R$ 3.500/m²
- 14/07/2023Rua Santa Gertrudes, 477AP 73 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga112 m²R$ 100.000R$ 893/m²
- 14/07/2023Rua Santa Gertrudes, 477AP 73 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga112 m²R$ 100.000R$ 893/m²
- 30/06/2023Rua Santa Gertrudes, 282AP 61 02 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga333 m²R$ 284.000R$ 853/m²
- 15/03/2023Rua Santa Gertrudes, 477AP 92 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 312 mil (80%)c/ vaga112 m²R$ 390.000R$ 3.482/m²
- 31/05/2022Rua Santa Gertrudes, 282AP 91 02 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 620 mil (80%)c/ vaga333 m²R$ 775.000R$ 2.327/m²
- 19/11/2021Rua Santa Gertrudes, 477AP 33 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 304 mil (80%)c/ vaga112 m²R$ 380.000R$ 3.393/m²
- 18/02/2021Rua Santa Gertrudes, 477AP 103 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1999112 m²R$ 250.000R$ 2.232/m²
- 24/04/2020Rua Santa Gertrudes, 477AP 112 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 147 mil (38%)112 m²R$ 384.325R$ 3.431/m²
- 20/01/2020Rua Santa Gertrudes, 477AP 53 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga112 m²R$ 300.000R$ 2.679/m²
- 24/09/2019Rua Santa Gertrudes, 282AP 21 02 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga333 m²R$ 950.000R$ 2.853/m²
- 10/09/2019Rua Santa Gertrudes, 477AP 44 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 264 mil (80%)c/ vaga112 m²R$ 330.000R$ 2.946/m²
- 07/03/2019Rua Santa Gertrudes, 282AP 51 02 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga333 m²R$ 650.000R$ 1.952/m²
- 30/01/2019Rua Santa Gertrudes, 477AP 111 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 262 mil (75%)112 m²R$ 350.000R$ 3.125/m²
- 12/12/2018Rua Santa Gertrudes, 282AP 142 02 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga333 m²R$ 600.000R$ 1.802/m²
- 04/05/2018Rua Santa Gertrudes, 282AP 121 02 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 180 mil (25%)c/ vaga333 m²R$ 720.000R$ 2.162/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
16 de 90 compras
Financiado mediano
R$ 310 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
12
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Carrão |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.381/m² · 2 | R$ 1.610/m² · 576 |
| 2012 | R$ 1.796/m² · 2 | R$ 2.113/m² · 816 |
| 2013 | R$ 2.991/m² · 4 | R$ 2.370/m² · 886 |
| 2014 | R$ 2.112/m² · 2 | R$ 2.697/m² · 614 |
| 2015 | R$ 1.201/m² · 3 | R$ 2.683/m² · 508 |
| 2016 | — | R$ 2.865/m² · 399 |
| 2017 | R$ 2.462/m² · 1 | R$ 2.941/m² · 421 |
| 2018 | R$ 2.162/m² · 3 | R$ 3.085/m² · 513 |
| 2019 | R$ 2.900/m² · 4 | R$ 3.145/m² · 570 |
| 2020 | R$ 3.055/m² · 2 | R$ 3.468/m² · 516 |
| 2021 | R$ 2.813/m² · 2 | R$ 3.673/m² · 725 |
| 2022 | R$ 2.327/m² · 1 | R$ 3.741/m² · 585 |
| 2023 | R$ 893/m² · 5 | R$ 4.016/m² · 563 |
| 2024 | R$ 2.793/m² · 3 | R$ 4.214/m² · 657 |
| 2025 | R$ 2.387/m² · 2 | R$ 4.523/m² · 683 |
| 2026 | R$ 4.320/m² · 2 | R$ 4.699/m² · 469 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.381/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.796/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.991/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.112/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.201/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.462/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.162/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.900/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.055/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.813/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.327/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 893/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.793/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.387/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.320/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691111%
- Anos 701717%
- Anos 8065,9%
- Anos 905857%
- 2010 em diante98,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 11 | 11% | R$ 3,7 mi |
| Anos 70 | 17 | 17% | R$ 11 mi |
| Anos 80 | 6 | 5,9% | R$ 4,7 mi |
| Anos 90 | 58 | 57% | R$ 24,6 mi |
| 2010 em diante | 9 | 8,9% | R$ 4,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1420%
- Minha Casa Minha Vida11,4%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,4%
- Sem financiamento informado5577%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 20% | R$ 8,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,4% | R$ 285 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,4% | R$ 900 mil |
| Sem financiamento informado | 55 | 77% | R$ 26,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9088%
- Cessões de direitos11%
- Execuções, leilões e retomadas32,9%
- Operações societárias43,9%
- Dação, permuta e outros onerosos43,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 90 | 88% | R$ 42 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1% | R$ 820 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 2,9% | R$ 2,1 mi |
| Operações societárias | 4 | 3,9% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 3,9% | R$ 2,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical5756%
- Residencial horizontal2827%
- Comercial vertical32,9%
- Comercial horizontal98,8%
- Barracão, oficina, armazém e indústria43,9%
- Terreno11%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 57 | 56% | R$ 23 mi |
| Residencial horizontal | 28 | 27% | R$ 14,8 mi |
| Comercial vertical | 3 | 2,9% | R$ 1,7 mi |
| Comercial horizontal | 9 | 8,8% | R$ 6,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 3,9% | R$ 2,9 mi |
| Terreno | 1 | 1% | R$ 5.000 |
Calculadora
R$ 860.000R$ 2.583/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Santa Gertrudes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 282 | Apartamento | 17 | R$ 2.462/m² | R$ 820 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 6.664/m² | R$ 1 mi |
| Nº 314 | Casa | 1 | R$ 29.594/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 315 | Casa | 1 | R$ 7.044/m² | R$ 866 mil |
| Nº 317 | Casa | 1 | R$ 4.545/m² | R$ 454 mil |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 8.968/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 399 | Casa | 2 | R$ 5.651/m² | R$ 848 mil |
| Nº 403 | Casa | 1 | R$ 3.651/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 438 | Casa | 1 | R$ 2.468/m² | R$ 262 mil |
| Nº 444 | Casa | 2 | R$ 4.253/m² | R$ 408 mil |
| Nº 452 | Casa | 2 | R$ 4.337/m² | R$ 308 mil |
| Nº 453 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.378/m² | R$ 947 mil |
| Nº 477 | Apartamento | 20 | R$ 4.150/m² | R$ 465 mil |
| Nº 592 | Casa | 1 | R$ 7.052/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 601 | Casa | 1 | R$ 4.167/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 620 | Casa | 1 | R$ 3.634/m² | R$ 691 mil |
| Nº 621 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.947/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 634 | Casa | 1 | R$ 2.338/m² | R$ 568 mil |
| Nº 635 | Casa | 1 | R$ 7.575/m² | R$ 659 mil |
| Nº 659 | Loja | 1 | R$ 5.412/m² | R$ 2 mi |
| Nº 703 | Casa | 1 | R$ 4.304/m² | R$ 542 mil |
| Nº 725 | Outros | 1 | R$ 3.217/m² | R$ 898 mil |
| Nº 726 | Loja | 3 | R$ 1.618/m² | R$ 570 mil |
| Nº 763 | Casa | 1 | R$ 4.568/m² | R$ 959 mil |
| Nº 771 | Casa | 1 | R$ 9.967/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 772 | Loja | 1 | R$ 1.169/m² | R$ 358 mil |
| Nº 787 | Casa | 2 | R$ 8.082/m² | R$ 550 mil |
| Nº 788 | Apartamento | 1 | R$ 5.938/m² | R$ 285 mil |
| Nº 795 | Casa | 2 | R$ 6.040/m² | R$ 550 mil |
| Nº 803 | Loja | 3 | R$ 8.221/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 813 | Loja | 1 | R$ 13.517/m² | R$ 2,9 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Santa Gertrudes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Santa Gertrudes?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Santa Gertrudes é de R$ 2.583/m², 45% abaixo da mediana do Carrão (R$ 4.694/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Santa Gertrudes?
Um apartamento típico de 333 m² na Rua Santa Gertrudes vale cerca de R$ 860 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Santa Gertrudes?
É o nº 477, com 20 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Santa Gertrudes?
A Prefeitura registrou 102 compras e vendas na Rua Santa Gertrudes, no Carrão, desde 2011, das quais 31 nos últimos 3 anos, em 31 endereços diferentes.