Rua Santa Gertrudes, 788 (Carrão)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 285 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2025, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.938/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 285 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 285 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.938/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 285 mil (48 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.583/m²Unidade típica
R$ 860 mil
~333 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.425/m² – R$ 3.511/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 285 mil
Maior valorR$ 285 mil
Mediana da listaR$ 5.938/m²
Financiadas—
- 04/08/2026AP 15Apartamento em condomínio · construído em 2025MCMV · R$ 228 mil (80%)48 m²R$ 285.000R$ 5.938/m²
Este endereço
Construído em
2025
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
224 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 716 mil
1 unidade de 157 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 157 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 228 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
25%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.381/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.796/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.991/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.112/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.201/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.462/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.162/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.900/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.055/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.813/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.327/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 893/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 2.793/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 2.387/m² · 2 |
| 2026 | R$ 5.938/m² · 1 | R$ 4.320/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 25% | R$ 285 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical375%
- Comercial horizontal125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 75% | R$ 565 mil |
| Comercial horizontal | 1 | 25% | R$ 785 mil |
Calculadora
R$ 860.000R$ 2.583/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Santa Gertrudes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 703 | Casa | 1 | R$ 4.304/m² | R$ 542 mil |
| Nº 725 | Outros | 1 | R$ 3.217/m² | R$ 898 mil |
| Nº 726 | Loja | 3 | R$ 1.618/m² | R$ 570 mil |
| Nº 763 | Casa | 1 | R$ 4.568/m² | R$ 959 mil |
| Nº 771 | Casa | 1 | R$ 9.967/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 772 | Loja | 1 | R$ 1.169/m² | R$ 358 mil |
| Nº 787 | Casa | 2 | R$ 8.082/m² | R$ 550 mil |
| Nº 795 | Casa | 2 | R$ 6.040/m² | R$ 550 mil |
| Nº 803 | Loja | 3 | R$ 8.221/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 813 | Loja | 1 | R$ 13.517/m² | R$ 2,9 mi |