Rua Santa Gertrudes, 282 (Carrão)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 180 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 2.462/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 820 mil
333 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 180 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 2.462/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 820 mil (333 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.583/m²
Unidade típica
R$ 860 mil
~333 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.425/m² – R$ 3.511/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 950 mil
Mediana da listaR$ 1.952/m²
Financiadas31%
  1. 19/01/2026AP 101 02 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990SFI · R$ 610 mil (68%)c/ vaga333 m²R$ 900.000R$ 2.703/m²
  2. 18/12/2025AP 51 02 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga333 m²R$ 820.000R$ 2.462/m²
  3. 17/12/2025AP 41 02 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga333 m²R$ 770.000R$ 2.312/m²
  4. 13/06/2024AP 82 02 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 744 mil (80%)c/ vaga333 m²R$ 930.000R$ 2.793/m²
  5. 30/06/2023AP 61 02 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga333 m²R$ 284.000R$ 853/m²
  6. 31/05/2022AP 91 02 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 620 mil (80%)c/ vaga333 m²R$ 775.000R$ 2.327/m²
  7. 24/09/2019AP 21 02 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga333 m²R$ 950.000R$ 2.853/m²
  8. 07/03/2019AP 51 02 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga333 m²R$ 650.000R$ 1.952/m²
  9. 12/12/2018AP 142 02 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga333 m²R$ 600.000R$ 1.802/m²
  10. 04/05/2018AP 121 02 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 180 mil (25%)c/ vaga333 m²R$ 720.000R$ 2.162/m²
  11. 17/02/2017AP 41 02 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga333 m²R$ 820.000R$ 2.462/m²
  12. 04/03/2015AP 22 02 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga333 m²R$ 400.000R$ 1.201/m²
  13. 06/02/2015AP 32 02 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga333 m²R$ 232.000R$ 697/m²
  14. 15/08/2013AP 142 02 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga333 m²R$ 550.000R$ 1.652/m²
  15. 19/04/2012AP 131 02 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga333 m²R$ 393.400R$ 1.181/m²
  16. 23/09/2011AP 62 02 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga333 m²R$ 520.000R$ 1.562/m²
  17. 19/04/2011AP 121 02 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga333 m²R$ 400.000R$ 1.201/m²

Este endereço

Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.000 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 59,9 mi
~73 unidades de 333 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 2.037 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
31%
4 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 615 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.381/m² · 2R$ 1.381/m² · 2
2012R$ 1.181/m² · 1R$ 1.796/m² · 2
2013R$ 1.652/m² · 1R$ 2.991/m² · 4
2014—R$ 2.112/m² · 2
2015R$ 949/m² · 2R$ 1.201/m² · 3
2017R$ 2.462/m² · 1R$ 2.462/m² · 1
2018R$ 1.982/m² · 2R$ 2.162/m² · 3
2019R$ 2.402/m² · 2R$ 2.900/m² · 4
2020—R$ 3.055/m² · 2
2021—R$ 2.813/m² · 2
2022R$ 2.327/m² · 1R$ 2.327/m² · 1
2023R$ 853/m² · 1R$ 893/m² · 5
2024R$ 2.793/m² · 1R$ 2.793/m² · 3
2025R$ 2.387/m² · 2R$ 2.387/m² · 2
2026R$ 2.703/m² · 1R$ 4.320/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas2011201320172019202320252026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.381/m²
20121 vendas · R$ 1.181/m²
20131 vendas · R$ 1.652/m²
20152 vendas · R$ 949/m²
20171 vendas · R$ 2.462/m²
20182 vendas · R$ 1.982/m²
20192 vendas · R$ 2.402/m²
20221 vendas · R$ 2.327/m²
20231 vendas · R$ 853/m²
20241 vendas · R$ 2.793/m²
20252 vendas · R$ 2.387/m²
20261 vendas · R$ 2.703/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)323%
  • SFI, carteira hipotecária e outros17,7%
  • Sem financiamento informado969%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)323%R$ 2,4 mi
SFI, carteira hipotecária e outros17,7%R$ 900 mil
Sem financiamento informado969%R$ 5,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1771%
  • Cessões de direitos14,2%
  • Execuções, leilões e retomadas313%
  • Operações societárias14,2%
  • Dação, permuta e outros onerosos28,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1771%R$ 10,7 mi
Cessões de direitos14,2%R$ 820 mil
Execuções, leilões e retomadas313%R$ 2,1 mi
Operações societárias14,2%R$ 180 mil
Dação, permuta e outros onerosos28,3%R$ 1,4 mi

Calculadora

R$ 860.000R$ 2.583/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Santa Gertrudes

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 290Casa1R$ 6.664/m²R$ 1 mi
Nº 314Casa1R$ 29.594/m²R$ 1,8 mi
Nº 315Casa1R$ 7.044/m²R$ 866 mil
Nº 317Casa1R$ 4.545/m²R$ 454 mil
Nº 336Casa1R$ 8.968/m²R$ 1,8 mi
Nº 399Casa2R$ 5.651/m²R$ 848 mil
Nº 403Casa1R$ 3.651/m²R$ 1,2 mi
Nº 438Casa1R$ 2.468/m²R$ 262 mil
Nº 444Casa2R$ 4.253/m²R$ 408 mil
Nº 452Casa2R$ 4.337/m²R$ 308 mil

Ver a Rua Santa Gertrudes completa →