Rua Primicias, 276 (Carrão)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (loja, R$ 605 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial horizontal · padrão c.
- Loja (mediana)
- R$ 3.861/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 984 mil
- 255 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 605 mil
Preço mediano · Loja
R$ 3.861/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 984 mil (255 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.231/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~247 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.131/m² – R$ 6.095/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 605 mil
Maior valorR$ 605 mil
Mediana da listaR$ 1.863/m²
Financiadas—
- 29/04/2025LojaLoja · construído em 2015SFH · R$ 574 mil (95%)255 m²R$ 605.450R$ 2.374/m²
- 19/08/2020LojaLoja · construído em 2015255 m²R$ 344.500R$ 1.351/m²
- 13/08/2013LojaLoja · construído em 2015255 m²R$ 500.000R$ 1.961/m²
- 20/08/2012CHACARA CALILoja · construído em 2015255 m²R$ 450.000R$ 1.765/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Loja
Terreno
210 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 984 mil
1 unidade de 255 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 357 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 574 mil
95% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 404/m² · 1 |
| 2012 | R$ 1.765/m² · 1 | R$ 1.765/m² · 1 |
| 2013 | R$ 1.961/m² · 1 | R$ 1.961/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.351/m² · 1 | R$ 2.366/m² · 2 |
| 2025 | R$ 2.374/m² · 1 | R$ 3.687/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.765/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.961/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.351/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.374/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 605 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 345 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda467%
- Execuções, leilões e retomadas233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 67% | R$ 1,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 33% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 1.044.504R$ 4.229/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Primicias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 3.211/m² | R$ 915 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 2.211/m² | R$ 495 mil |
| Nº 209 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.037/m² | R$ 2 mi |
| Nº 222 | Apartamento | 13 | R$ 4.419/m² | R$ 190 mil |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 5.554/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 2.591/m² | R$ 705 mil |
| Nº 269 | Loja | 1 | R$ 1.434/m² | R$ 284 mil |
| Nº 304 | Casa | 1 | R$ 4.098/m² | R$ 1 mi |
| Nº 335 | Casa | 2 | R$ 2.001/m² | R$ 520 mil |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 2.599/m² | R$ 520 mil |