Rua Primicias, 191 (Carrão)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 235 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.211/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 915 mil
- 285 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 235 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.211/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 915 mil (285 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.651/m²Unidade típica
R$ 477 mil
~180 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.098/m² – R$ 4.675/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 235 mil
Maior valorR$ 540 mil
Mediana da listaR$ 1.895/m²
Financiadas46%
- 24/10/2025E 199Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19714,92% transferidoSFH · R$ 135 mil (57%)285 m²R$ 235.000—
- 30/06/2025AP 18Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19715,41% transferidoSFH · R$ 65 mil (25%)285 m²R$ 265.000—
- 28/12/2023AP 16Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19715,42% transferidoSFH · R$ 300 mil (75%)285 m²R$ 400.000—
- 15/07/2022E 199Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19715,32% transferido285 m²R$ 210.000—
- 18/03/2022E 199Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19714,97% transferido285 m²R$ 170.000—
- 08/01/2021E 199 AP 06Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19715,1% transferidoSFH · R$ 109 mil (55%)285 m²R$ 199.000—
- 18/12/2020AP 18Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19715,41% transferidoSFH · R$ 161 mil (69%)285 m²R$ 235.000—
- 23/12/2020E 199Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19715,1% transferido285 m²R$ 190.000—
- 19/11/2020E 199Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19715,41% transferido285 m²R$ 225.000—
- 27/11/2020APARTAMENTOResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19714,96% transferidoSFH · R$ 179 mil (87%)285 m²R$ 206.000—
- 30/11/2020E 199 APTO 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19714,96% transferidoSFH · R$ 161 mil (80%)285 m²R$ 202.000—
- 20/11/2020E 199Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19715,25% transferido285 m²R$ 200.000—
- 03/11/2020E 199Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19714,97% transferido285 m²R$ 185.000—
- 19/10/2020E 199Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197122,59% transferidoSFH · R$ 182 mil (70%)285 m²R$ 262.000—
- 13/10/2020E 199Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19715,42% transferido285 m²R$ 220.000—
- 28/10/2020E 199Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19715,32% transferidoSFH · R$ 175 mil (82%)285 m²R$ 215.000—
- 23/10/2020E 199 APTO 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19715,32% transferidoMCMV · R$ 158 mil (77%)285 m²R$ 205.000—
- 16/10/2020E 199 APResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19714,96% transferidoSFH · R$ 160 mil (80%)285 m²R$ 200.000—
- 07/10/2020E 199Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19714,92% transferido285 m²R$ 183.000—
- 13/10/2020E 199Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19714,92% transferido285 m²R$ 183.000—
- 15/09/2020E 199Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19715,07% transferido285 m²R$ 195.000—
- 10/08/2020E 199 APTO 4Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19715,33% transferidoSFH · R$ 130 mil (76%)285 m²R$ 170.000—
- 28/07/2020E 199Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19715,42% transferido285 m²R$ 205.000—
- 19/12/2019E 199Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197115,57% transferido285 m²R$ 160.000—
- 29/10/2018E 199Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197166,75% transferido285 m²R$ 513.794—
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
320 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 629 mil
1 unidade de 285 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 269 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
46%
12 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 161 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.004/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 744/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.958/m² · 2 |
| 2018 | R$ 1.895/m² · 1 | R$ 1.895/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.650/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.000/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 5.121/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.400/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.333/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 4.222/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 1.846/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1142%
- Minha Casa Minha Vida13,8%
- Sem financiamento informado1454%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 42% | R$ 2,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 3,8% | R$ 205 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 54% | R$ 3,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2693%
- Dação, permuta e outros onerosos27,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 93% | R$ 6,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 7,1% | R$ 96 mil |
Calculadora
R$ 477.247R$ 2.651/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Primicias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 117 | Loja | 1 | R$ 5.891/m² | R$ 819 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 2.651/m² | R$ 398 mil |
| Nº 128 | Casa | 2 | R$ 4.490/m² | R$ 808 mil |
| Nº 144 | Loja | 1 | R$ 6.232/m² | R$ 935 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 5.440/m² | R$ 816 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 2.211/m² | R$ 495 mil |
| Nº 209 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.037/m² | R$ 2 mi |
| Nº 222 | Apartamento | 13 | R$ 4.419/m² | R$ 190 mil |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 5.554/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 2.591/m² | R$ 705 mil |