Rua Primicias, 269 (Carrão)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (loja, R$ 80 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, comercial horizontal · padrão c.
- Loja (mediana)
- R$ 1.434/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 284 mil
- 198 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 80 mil
Preço mediano · Loja
R$ 1.434/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 284 mil (198 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.231/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~247 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.131/m² – R$ 6.095/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2011 · R$ 80 mil
Maior valorR$ 80 mil
Mediana da listaR$ 404/m²
Financiadas—
- 19/05/2011273Loja · construído em 1989198 m²R$ 80.000R$ 404/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Loja
Terreno
320 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 505 mil
1 unidade de 198 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 273 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 404/m² · 1 | R$ 404/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.765/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.961/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.366/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.687/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Operações societárias150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 80 mil |
| Operações societárias | 1 | 50% | R$ 80 mil |
Calculadora
R$ 1.044.504R$ 4.229/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Primicias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 3.211/m² | R$ 915 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 2.211/m² | R$ 495 mil |
| Nº 209 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.037/m² | R$ 2 mi |
| Nº 222 | Apartamento | 13 | R$ 4.419/m² | R$ 190 mil |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 5.554/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 2.591/m² | R$ 705 mil |
| Nº 276 | Loja | 4 | R$ 3.861/m² | R$ 984 mil |
| Nº 304 | Casa | 1 | R$ 4.098/m² | R$ 1 mi |
| Nº 335 | Casa | 2 | R$ 2.001/m² | R$ 520 mil |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 2.599/m² | R$ 520 mil |