Rua Primicias, 222 (Carrão)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.419/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 190 mil
- 43 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 280 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.419/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 190 mil (43 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.439/m²Unidade típica
R$ 198 mil
~45 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.062/m² – R$ 4.866/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 4.186/m²
Financiadas31%
- 21/08/2026AP 25Apartamento em condomínio · construído em 202260 m²R$ 280.000R$ 4.667/m²
- 21/08/2026AP 22Apartamento em condomínio · construído em 202241 m²R$ 224.000R$ 5.463/m²
- 21/08/2026AP 8Apartamento em condomínio · construído em 202243 m²R$ 190.000R$ 4.419/m²
- 21/08/2026AP 1Apartamento em condomínio · construído em 202243 m²R$ 180.000R$ 4.186/m²
- 21/08/2026AP 21Apartamento em condomínio · construído em 202251 m²R$ 180.000R$ 3.529/m²
- 28/08/2026AP 10Apartamento em condomínio · construído em 202242 m²R$ 155.000R$ 3.690/m²
- 13/03/2026AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 203 mil (80%)46 m²R$ 253.200R$ 5.504/m²
- 03/06/2025AP 26Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 130 mil (55%)57 m²R$ 235.000R$ 4.123/m²
- 23/06/2025AP 2Apartamento em condomínio · construído em 202242 m²R$ 151.000R$ 3.595/m²
- 21/05/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 189 mil (80%)46 m²R$ 237.000R$ 5.152/m²
- 14/05/2024AP 35Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 164 mil (80%)38 m²R$ 205.000R$ 5.395/m²
- 07/03/2024AP 22Apartamento em condomínio · construído em 202241 m²R$ 140.000R$ 3.415/m²
- 22/02/2024AP 7Apartamento em condomínio · construído em 202241 m²R$ 120.000R$ 2.927/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
440 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,9 mi
~10 unidades de 43 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 261 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
8 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 169 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
8%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2019 | — | R$ 2.590/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.176/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 5.540/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.182/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.415/m² · 3 | R$ 3.415/m² · 3 |
| 2025 | R$ 4.123/m² · 3 | R$ 4.088/m² · 4 |
| 2026 | R$ 4.419/m² · 7 | R$ 4.439/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.415/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.123/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 4.419/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)623%
- Minha Casa Minha Vida27,7%
- Sem financiamento informado1869%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 23% | R$ 1,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 7,7% | R$ 463 mil |
| Sem financiamento informado | 18 | 69% | R$ 4,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2693%
- Dação, permuta e outros onerosos27,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 93% | R$ 6,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 7,1% | R$ 400 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1554%
- Residencial horizontal1346%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 15 | 54% | R$ 3 mi |
| Residencial horizontal | 13 | 46% | R$ 3,7 mi |
Calculadora
R$ 199.623R$ 4.436/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Primicias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 144 | Loja | 1 | R$ 6.232/m² | R$ 935 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 5.440/m² | R$ 816 mil |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 3.211/m² | R$ 915 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 2.211/m² | R$ 495 mil |
| Nº 209 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.037/m² | R$ 2 mi |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 5.554/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 2.591/m² | R$ 705 mil |
| Nº 269 | Loja | 1 | R$ 1.434/m² | R$ 284 mil |
| Nº 276 | Loja | 4 | R$ 3.861/m² | R$ 984 mil |
| Nº 304 | Casa | 1 | R$ 4.098/m² | R$ 1 mi |