Rua Doutor Jorge Veiga (Carrão)
A Prefeitura registrou 82 compras e vendas na Rua Doutor Jorge Veiga, no Carrão, desde 2011 (18 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.946/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 175, com 15 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.946/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 82
- 18 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 27
- Imóvel típico
- R$ 220 mil
- ~37 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.193/m²5 vendas · mediana R$ 985 mil (143 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1 mi
~143 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.551/m² – R$ 8.854/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 44
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 2,7 mi
Maior valorR$ 2,7 mi
Mediana da listaR$ 4.563/m²
Financiadas18%
- 17/06/2026Rua Doutor Jorge Veiga, 512CasaResidência · construído em 1983286 m²R$ 2.700.000R$ 9.441/m²
- 29/04/2026Rua Doutor Jorge Veiga, 618TORRE UNICA-AP 08Residência · construído em 19860,06% transferidoMCMV · R$ 180 mil (69%)143 m²R$ 260.000—
- 14/04/2026Rua Doutor Jorge Veiga, 618APTO. 05Residência · construído em 19866,72% transferido143 m²R$ 260.000—
- 06/03/2026Rua Doutor Jorge Veiga, 618AP 01Residência · construído em 19860,05% transferidoMCMV · R$ 244 mil (80%)143 m²R$ 305.000—
- 04/02/2026Rua Doutor Jorge Veiga, 495483 489 525Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198928,48% transferido457 m²R$ 1.238.187—
- 18/11/2025Rua Doutor Jorge Veiga, 295CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196710% transferido130 m²R$ 71.451—
- 02/09/2025Rua Doutor Jorge Veiga, 541CASA 3Residência · construído em 2011137 m²R$ 840.000R$ 6.131/m²
- 14/04/2025Rua Doutor Jorge Veiga, 541CASA 5Residência · construído em 2011SFH · R$ 535 mil (60%)137 m²R$ 890.000R$ 6.496/m²
- 14/10/2024Rua Doutor Jorge Veiga, 492CasaResidência · construído em 1985231 m²R$ 1.800.000R$ 7.792/m²
- 22/05/2024Rua Doutor Jorge Veiga, 618CasaResidência · construído em 1986143 m²R$ 766.000R$ 5.357/m²
- 01/08/2023Rua Doutor Jorge Veiga, 618CasaResidência · construído em 1986143 m²R$ 470.000R$ 3.287/m²
- 26/05/2023Rua Doutor Jorge Veiga, 508CasaResidência · construído em 1990121 m²R$ 880.000R$ 7.273/m²
- 23/03/2023Rua Doutor Jorge Veiga, 633CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979157 m²R$ 716.000R$ 4.561/m²
- 18/01/2023Rua Doutor Jorge Veiga, 677CasaResidência · construído em 1976150 m²R$ 1.018.489R$ 6.790/m²
- 18/01/2023Rua Doutor Jorge Veiga, 669CasaResidência · construído em 1979140 m²R$ 891.511R$ 6.368/m²
- 16/11/2022Rua Doutor Jorge Veiga, 626CasaResidência · construído em 197966,67% transferido216 m²R$ 440.016—
- 20/10/2022Rua Doutor Jorge Veiga, 541CASA 5Residência · construído em 2011137 m²R$ 825.000R$ 6.022/m²
- 13/05/2022Rua Doutor Jorge Veiga, 128CasaResidência · construído em 1985158 m²R$ 500.000R$ 3.165/m²
- 18/02/2022Rua Doutor Jorge Veiga, 385CasaResidência · construído em 201577 m²R$ 300.000R$ 3.896/m²
- 15/07/2021Rua Doutor Jorge Veiga, 250CasaResidência · construído em 1979160 m²R$ 730.000R$ 4.563/m²
- 09/06/2021Rua Doutor Jorge Veiga, 466CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 363 mil (79%)77 m²R$ 460.000R$ 5.974/m²
- 15/03/2021Rua Doutor Jorge Veiga, 541CASA 5Residência · construído em 2011137 m²R$ 700.000R$ 5.109/m²
- 07/01/2021Rua Doutor Jorge Veiga, 541CASA 2Residência · construído em 2011SFH · R$ 549 mil (84%)137 m²R$ 650.000R$ 4.745/m²
- 22/12/2020Rua Doutor Jorge Veiga, 423CasaResidência · construído em 2001159 m²R$ 950.000R$ 5.975/m²
- 07/12/2020Rua Doutor Jorge Veiga, 381CasaResidência · construído em 201577 m²R$ 300.000R$ 3.896/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
11 de 75 compras
Financiado mediano
R$ 490 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
7
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Carrão |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.689/m² · 1 | R$ 1.702/m² · 280 |
| 2012 | R$ 3.285/m² · 3 | R$ 1.827/m² · 276 |
| 2013 | R$ 2.875/m² · 4 | R$ 2.025/m² · 261 |
| 2014 | R$ 4.380/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 221 |
| 2015 | — | R$ 2.832/m² · 161 |
| 2016 | R$ 2.579/m² · 1 | R$ 2.776/m² · 172 |
| 2017 | R$ 4.488/m² · 2 | R$ 3.137/m² · 157 |
| 2018 | R$ 4.118/m² · 2 | R$ 3.261/m² · 195 |
| 2019 | R$ 1.725/m² · 1 | R$ 3.590/m² · 267 |
| 2020 | R$ 3.896/m² · 3 | R$ 3.586/m² · 272 |
| 2021 | R$ 4.927/m² · 4 | R$ 4.029/m² · 405 |
| 2022 | R$ 3.896/m² · 3 | R$ 4.167/m² · 345 |
| 2023 | R$ 6.368/m² · 5 | R$ 4.507/m² · 290 |
| 2024 | R$ 6.574/m² · 2 | R$ 4.627/m² · 300 |
| 2025 | R$ 6.314/m² · 2 | R$ 4.808/m² · 312 |
| 2026 | R$ 9.441/m² · 1 | R$ 4.787/m² · 203 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.689/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.285/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.875/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.380/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.579/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.488/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.118/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.725/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.896/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.927/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.896/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 6.368/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.574/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.314/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 9.441/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196944,9%
- Anos 701417%
- Anos 801113%
- Anos 903340%
- 2000–200944,9%
- 2010 em diante1620%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 4,9% | R$ 558 mil |
| Anos 70 | 14 | 17% | R$ 7,5 mi |
| Anos 80 | 11 | 13% | R$ 8,6 mi |
| Anos 90 | 33 | 40% | R$ 17,7 mi |
| 2000–2009 | 4 | 4,9% | R$ 2,1 mi |
| 2010 em diante | 16 | 20% | R$ 8,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)612%
- Minha Casa Minha Vida24%
- Consórcio24%
- SFI, carteira hipotecária e outros12%
- Sem financiamento informado3978%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 12% | R$ 4,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 4% | R$ 565 mil |
| Consórcio | 2 | 4% | R$ 1,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2% | R$ 700 mil |
| Sem financiamento informado | 39 | 78% | R$ 25,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7591%
- Execuções, leilões e retomadas33,7%
- Dação, permuta e outros onerosos44,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 75 | 91% | R$ 40 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 3,7% | R$ 1,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 4,9% | R$ 2,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3340%
- Residencial horizontal4454%
- Comercial horizontal56,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 33 | 40% | R$ 16,9 mi |
| Residencial horizontal | 44 | 54% | R$ 26,2 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 6,1% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 1.028.537R$ 7.193/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Jorge Veiga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 1.814/m² | R$ 544 mil |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 4.188/m² | R$ 457 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 4.067/m² | R$ 643 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 2.725/m² | R$ 297 mil |
| Nº 163 | Apartamento | 7 | R$ 3.559/m² | R$ 819 mil |
| Nº 175 | Apartamento | 15 | R$ 3.109/m² | R$ 746 mil |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 2.702/m² | R$ 365 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 4.797/m² | R$ 710 mil |
| Nº 224 | Loja | 1 | R$ 3.955/m² | R$ 728 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 6.103/m² | R$ 976 mil |
| Nº 329 | Sala | 1 | R$ 6.199/m² | R$ 620 mil |
| Nº 381 | Casa | 1 | R$ 5.769/m² | R$ 444 mil |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 5.007/m² | R$ 386 mil |
| Nº 423 | Casa | 1 | R$ 8.846/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 429 | Casa | 2 | R$ 5.074/m² | R$ 807 mil |
| Nº 466 | Casa | 2 | R$ 7.236/m² | R$ 557 mil |
| Nº 492 | Casa | 1 | R$ 8.854/m² | R$ 2 mi |
| Nº 508 | Casa | 1 | R$ 8.766/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 510 | Casa | 1 | R$ 10.312/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 512 | Casa | 1 | R$ 9.740/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 541 | Casa | 11 | R$ 7.193/m² | R$ 985 mil |
| Nº 618 | Apartamento | 2 | R$ 5.946/m² | R$ 220 mil |
| Nº 626 | Casa | 1 | R$ 5.082/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 633 | Casa | 1 | R$ 5.497/m² | R$ 863 mil |
| Nº 662 | Loja | 1 | R$ 6.451/m² | R$ 800 mil |
| Nº 669 | Casa | 1 | R$ 7.676/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 677 | Casa | 1 | R$ 8.185/m² | R$ 1,2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Jorge Veiga
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Jorge Veiga?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Doutor Jorge Veiga é de R$ 5.946/m², 27% acima da mediana do Carrão (R$ 4.694/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Jorge Veiga?
Um apartamento típico de 37 m² na Rua Doutor Jorge Veiga vale cerca de R$ 220 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Jorge Veiga?
É o nº 175, com 15 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Jorge Veiga?
A Prefeitura registrou 82 compras e vendas na Rua Doutor Jorge Veiga, no Carrão, desde 2011, das quais 18 nos últimos 3 anos, em 27 endereços diferentes.