Rua Doutor Jorge Veiga, 163 (Carrão)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 890 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.559/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 819 mil
- 230 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 890 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.559/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 819 mil (230 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.946/m²Unidade típica
R$ 220 mil
~37 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.431/m² – R$ 5.946/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 890 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 1.587/m²
Financiadas—
- 23/06/2025AP 151 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga230 m²R$ 890.000R$ 3.870/m²
- 18/03/2022AP 81 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 199160,5% transferidoSFH · R$ 700 mil (61%)c/ vaga230 m²R$ 1.150.000—
- 21/01/2013AP 91 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga230 m²R$ 328.720R$ 1.429/m²
- 12/11/2012AP 92 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga230 m²R$ 400.000R$ 1.739/m²
- 29/08/2012AP 101 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga230 m²R$ 380.000R$ 1.652/m²
- 18/05/2012AP 142 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 200 mil (57%)c/ vaga230 m²R$ 350.000R$ 1.522/m²
- 24/09/2011AP 91 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga230 m²R$ 110.000R$ 478/m²
- 02/06/2011AP 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga230 m²R$ 315.000R$ 1.370/m²
- 30/05/2011AP 152 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 270 mil (64%)c/ vaga230 m²R$ 425.000R$ 1.848/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 46,7 mi
~57 unidades de 230 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 917 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 700 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.370/m² · 3 | R$ 1.370/m² · 3 |
| 2012 | R$ 1.652/m² · 3 | R$ 1.659/m² · 4 |
| 2013 | R$ 1.429/m² · 1 | R$ 1.429/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 521/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 1.782/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.125/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.042/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.292/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.870/m² · 1 | R$ 3.393/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 5.946/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.370/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.652/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.870/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 890 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda975%
- Dação, permuta e outros onerosos325%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 75% | R$ 4,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 25% | R$ 801 mil |
Calculadora
R$ 220.000R$ 5.946/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Jorge Veiga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 1.813/m² | R$ 544 mil |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 4.184/m² | R$ 456 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 4.061/m² | R$ 642 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 2.725/m² | R$ 297 mil |
| Nº 175 | Apartamento | 15 | R$ 3.111/m² | R$ 747 mil |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 2.701/m² | R$ 365 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 4.795/m² | R$ 710 mil |
| Nº 224 | Loja | 1 | R$ 3.959/m² | R$ 728 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 6.102/m² | R$ 976 mil |
| Nº 329 | Sala | 1 | R$ 6.173/m² | R$ 617 mil |