Rua Doutor Jorge Veiga, 175 (Carrão)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.109/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 746 mil
- 240 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 700 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.109/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 746 mil (240 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.946/m²Unidade típica
R$ 220 mil
~37 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.431/m² – R$ 5.946/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 2.037/m²
Financiadas36%
- 06/01/2026AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1993SFI · R$ 360 mil (51%)240 m²R$ 700.000R$ 2.917/m²
- 08/07/2025AP 91- TIPO AApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 490 mil (70%)240 m²R$ 700.000R$ 2.917/m²
- 01/02/2024AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1993240 m²R$ 790.000R$ 3.292/m²
- 28/09/2023AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1993Consórcio · R$ 685 mil (94%)240 m²R$ 730.000R$ 3.042/m²
- 25/11/2022AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1993240 m²R$ 600.000R$ 2.500/m²
- 02/06/2022AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1993Consórcio · R$ 690 mil (77%)240 m²R$ 900.000R$ 3.750/m²
- 16/12/2021AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1993240 m²R$ 350.000R$ 1.458/m²
- 30/11/2021AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1993240 m²R$ 427.610R$ 1.782/m²
- 12/03/2021AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1993240 m²R$ 550.000R$ 2.292/m²
- 19/11/2018AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1993240 m²R$ 600.000R$ 2.500/m²
- 03/03/2016AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1993240 m²R$ 125.000R$ 521/m²
- 13/06/2014AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1993240 m²R$ 100.000R$ 417/m²
- 09/05/2013AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1993240 m²R$ 165.000R$ 688/m²
- 19/04/2013AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1993240 m²R$ 385.000R$ 1.604/m²
- 05/12/2012AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 220 mil (55%)240 m²R$ 400.000R$ 1.667/m²
- 01/03/2011AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1993240 m²R$ 165.000R$ 688/m²
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 42,5 mi
~57 unidades de 240 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 942 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
4 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 587 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 688/m² · 1 | R$ 1.370/m² · 3 |
| 2012 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 1.659/m² · 4 |
| 2013 | R$ 1.146/m² · 2 | R$ 1.429/m² · 3 |
| 2014 | R$ 417/m² · 1 | — |
| 2016 | R$ 521/m² · 1 | R$ 521/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2021 | R$ 1.782/m² · 3 | R$ 1.782/m² · 3 |
| 2022 | R$ 3.125/m² · 2 | R$ 3.125/m² · 2 |
| 2023 | R$ 3.042/m² · 1 | R$ 3.042/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.292/m² · 1 | R$ 3.292/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.917/m² · 1 | R$ 3.393/m² · 2 |
| 2026 | R$ 2.917/m² · 1 | R$ 5.946/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 688/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.146/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 417/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 521/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 1.782/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.042/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.292/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.917/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19,1%
- Consórcio218%
- SFI, carteira hipotecária e outros19,1%
- Sem financiamento informado764%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 9,1% | R$ 700 mil |
| Consórcio | 2 | 18% | R$ 1,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 9,1% | R$ 700 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 64% | R$ 3,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1684%
- Execuções, leilões e retomadas211%
- Dação, permuta e outros onerosos15,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 84% | R$ 7,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 11% | R$ 1,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,3% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 220.000R$ 5.946/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Jorge Veiga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 1.814/m² | R$ 544 mil |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 4.188/m² | R$ 457 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 4.067/m² | R$ 643 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 2.725/m² | R$ 297 mil |
| Nº 163 | Apartamento | 7 | R$ 3.559/m² | R$ 819 mil |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 2.702/m² | R$ 365 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 4.797/m² | R$ 710 mil |
| Nº 224 | Loja | 1 | R$ 3.955/m² | R$ 728 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 6.103/m² | R$ 976 mil |
| Nº 329 | Sala | 1 | R$ 6.199/m² | R$ 620 mil |