Rua Doralisa, 535 (Carrão)
Foram registradas 63 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 530 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.308/m²
- Vendas registradas
- 63
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 450 mil
- 105 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 530 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.308/m²Neste prédio: 55 vendas · mediana R$ 450 mil (105 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.573/m²Unidade típica
R$ 372 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.419/m² – R$ 4.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 55
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 530 mil
Maior valorR$ 530 mil
Mediana da listaR$ 2.716/m²
Financiadas17%
- 05/06/2026AP 126 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga104 m²R$ 530.000R$ 5.096/m²
- 09/12/2025AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga105 m²R$ 374.000R$ 3.562/m²
- 04/11/2025AP 115 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga105 m²R$ 420.000R$ 4.000/m²
- 15/10/2025AP 116 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga104 m²R$ 480.000R$ 4.615/m²
- 18/08/2025AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga105 m²R$ 460.000R$ 4.381/m²
- 02/07/2025AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga104 m²R$ 460.000R$ 4.423/m²
- 09/05/2024AP 15 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 255 mil (63%)c/ vaga105 m²R$ 405.000R$ 3.857/m²
- 07/03/2024AP 163 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga104 m²R$ 470.000R$ 4.519/m²
- 25/03/2024AP 126 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 237 mil (76%)c/ vaga104 m²R$ 310.000R$ 2.981/m²
- 04/08/2023AP 105 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga105 m²R$ 66.930R$ 637/m²
- 30/06/2023AP 156 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga104 m²R$ 350.000R$ 3.365/m²
- 04/04/2023AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga105 m²R$ 420.000R$ 4.000/m²
- 06/04/2022AP 96 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga104 m²R$ 350.000R$ 3.365/m²
- 07/12/2021AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga105 m²R$ 259.411R$ 2.471/m²
- 15/12/2021AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga104 m²R$ 75.660R$ 728/m²
- 15/12/2021AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga104 m²R$ 615R$ 6/m²
- 17/11/2021AP 143 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 170 mil (46%)c/ vaga104 m²R$ 370.000R$ 3.558/m²
- 31/10/2021AP 66 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga104 m²R$ 395.000R$ 3.798/m²
- 16/09/2021AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga105 m²R$ 365.000R$ 3.476/m²
- 21/07/2021AP 133 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga104 m²R$ 220.000R$ 2.115/m²
- 30/06/2021AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 287 mil (79%)c/ vaga105 m²R$ 365.000R$ 3.476/m²
- 16/10/2020AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga105 m²R$ 300.000R$ 2.857/m²
- 28/09/2018AP 142 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga105 m²R$ 370.000R$ 3.524/m²
- 26/06/2018AP 116 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga104 m²R$ 180.000R$ 1.731/m²
- 28/05/2018AP 132 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga105 m²R$ 313.000R$ 2.981/m²
Este endereço
Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
53 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 92,7 mi
~206 unidades de 105 m²
Vendas registradas
63
todas as tipologias, desde 2011
Altura
58 m
projeção 1.416 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
6 de 65 compras
Financiado mediano
R$ 218 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 924/m² · 9 | R$ 1.218/m² · 12 |
| 2012 | R$ 1.854/m² · 4 | R$ 1.410/m² · 7 |
| 2013 | R$ 2.618/m² · 2 | R$ 1.730/m² · 4 |
| 2014 | R$ 3.000/m² · 5 | R$ 2.885/m² · 7 |
| 2015 | R$ 2.965/m² · 2 | R$ 2.650/m² · 5 |
| 2016 | R$ 1.407/m² · 4 | R$ 1.814/m² · 5 |
| 2017 | R$ 714/m² · 5 | R$ 714/m² · 5 |
| 2018 | R$ 2.981/m² · 3 | R$ 2.451/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 2.255/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.973/m² · 8 | R$ 2.816/m² · 13 |
| 2022 | R$ 3.365/m² · 1 | R$ 2.836/m² · 6 |
| 2023 | R$ 3.365/m² · 3 | R$ 4.000/m² · 12 |
| 2024 | R$ 3.857/m² · 3 | R$ 3.770/m² · 17 |
| 2025 | R$ 4.381/m² · 5 | R$ 4.190/m² · 12 |
| 2026 | R$ 5.096/m² · 1 | R$ 3.573/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 9 vendas · R$ 924/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.854/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.618/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.965/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 1.407/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 714/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.981/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 2.973/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.365/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.365/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.857/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 4.381/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.096/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)614%
- Sem financiamento informado3786%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 14% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 37 | 86% | R$ 8,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6592%
- Cessões de direitos22,8%
- Partilhas e divisões11,4%
- Dação, permuta e outros onerosos34,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 65 | 92% | R$ 14,4 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,8% | R$ 250 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,4% | R$ 14 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 4,2% | R$ 608 mil |
Calculadora
R$ 371.573R$ 3.573/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doralisa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 5.945/m² | R$ 476 mil |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 5.259/m² | R$ 568 mil |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 4.827/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 324 | Casa | 1 | R$ 2.585/m² | R$ 155 mil |
| Nº 400 | Casa | 6 | R$ 7.662/m² | R$ 808 mil |
| Nº 407 | Casa | 1 | R$ 6.599/m² | R$ 3 mi |
| Nº 422 | Apartamento | 19 | R$ 4.525/m² | R$ 311 mil |
| Nº 439 | Casa | 1 | R$ 2.942/m² | R$ 780 mil |
| Nº 506 | Casa | 1 | R$ 3.669/m² | R$ 330 mil |
| Nº 517 | Apartamento | 22 | R$ 3.107/m² | R$ 320 mil |