Rua Doralisa, 517 (Carrão)
Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.107/m²
- Vendas registradas
- 22
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 320 mil
- 103 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.107/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 320 mil (103 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.573/m²Unidade típica
R$ 372 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.419/m² – R$ 4.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 22
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 368 mil
Mediana da listaR$ 2.670/m²
Financiadas28%
- 15/07/2026AP 83 AN 8Apartamento em condomínio · construído em 1982102 m²R$ 300.000R$ 2.941/m²
- 29/06/2026AP 102 AN 10Apartamento em condomínio · construído em 1982MCMV · R$ 191 mil (52%)103 m²R$ 368.000R$ 3.573/m²
- 26/06/2026AP 41 AN 4Apartamento em condomínio · construído em 1982103 m²R$ 320.000R$ 3.107/m²
- 11/06/2025AP 43 AN 4Apartamento em condomínio · construído em 1982102 m²R$ 348.000R$ 3.412/m²
- 05/06/2025AP 92 AN 9Apartamento em condomínio · construído em 1982103 m²R$ 340.000R$ 3.301/m²
- 02/05/2024AP 31 AN 3Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 170 mil (52%)103 m²R$ 330.000R$ 3.204/m²
- 23/04/2024AP 23 AN 2Apartamento em condomínio · construído em 1982102 m²R$ 230.000R$ 2.255/m²
- 06/09/2023AP 91 AN 9Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 196 mil (58%)103 m²R$ 340.000R$ 3.301/m²
- 07/12/2022AP 74 AN 7Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 251 mil (80%)102 m²R$ 314.000R$ 3.078/m²
- 05/09/2022AP 21 AN 2Apartamento em condomínio · construído em 1982103 m²R$ 267.209R$ 2.594/m²
- 16/09/2021AP 21 AN 2Apartamento em condomínio · construído em 1982103 m²R$ 290.000R$ 2.816/m²
- 04/08/2021AP 52 AN 5Apartamento em condomínio · construído em 1982103 m²R$ 178.793R$ 1.736/m²
- 01/03/2021AP 74 AN 7Apartamento em condomínio · construído em 1982102 m²R$ 250.000R$ 2.451/m²
- 04/04/2019AP 104 AN 10Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 184 mil (80%)102 m²R$ 230.000R$ 2.255/m²
- 16/07/2018AP 121 AN 12Apartamento em condomínio · construído em 1982103 m²R$ 285.000R$ 2.767/m²
- 05/07/2018AP 103 AN 10Apartamento em condomínio · construído em 1982102 m²R$ 250.000R$ 2.451/m²
- 05/08/2016AP 74 AN 7Apartamento em condomínio · construído em 1982102 m²R$ 185.000R$ 1.814/m²
- 22/10/2015AP 52 AN 5Apartamento em condomínio · construído em 1982103 m²R$ 70.000R$ 680/m²
- 22/12/2014AP 44 AN 4Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 160 mil (57%)102 m²R$ 280.000R$ 2.745/m²
- 05/06/2014AP 94 AN 9Apartamento em condomínio · construído em 198233% transferido102 m²R$ 74.486—
- 10/06/2014AP 94 AN 9Apartamento em condomínio · construído em 19820,01% transferido102 m²R$ 752—
- 28/06/2013AP 111 AN 11Apartamento em condomínio · construído em 1982103 m²R$ 80.000R$ 777/m²
- 15/04/2013AP 93 AN 9Apartamento em condomínio · construído em 1982102 m²R$ 110.000R$ 1.078/m²
- 27/04/2013AP 93 AN 9Apartamento em condomínio · construído em 198233,33% transferido102 m²R$ 42.000—
- 30/03/2011AP 24 AN 2Apartamento em condomínio · construído em 1982102 m²R$ 165.000R$ 1.618/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 36,8 mi
~115 unidades de 103 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 1.239 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
5 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 191 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.618/m² · 1 | R$ 1.218/m² · 12 |
| 2012 | — | R$ 1.410/m² · 7 |
| 2013 | R$ 928/m² · 2 | R$ 1.730/m² · 4 |
| 2014 | R$ 2.745/m² · 1 | R$ 2.885/m² · 7 |
| 2015 | R$ 680/m² · 1 | R$ 2.650/m² · 5 |
| 2016 | R$ 1.814/m² · 1 | R$ 1.814/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 714/m² · 5 |
| 2018 | R$ 2.609/m² · 2 | R$ 2.451/m² · 7 |
| 2019 | R$ 2.255/m² · 1 | R$ 2.255/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.857/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.451/m² · 3 | R$ 2.816/m² · 13 |
| 2022 | R$ 2.836/m² · 2 | R$ 2.836/m² · 6 |
| 2023 | R$ 3.301/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 12 |
| 2024 | R$ 2.729/m² · 2 | R$ 3.770/m² · 17 |
| 2025 | R$ 3.356/m² · 2 | R$ 4.190/m² · 12 |
| 2026 | R$ 3.107/m² · 3 | R$ 3.573/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.618/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 928/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.745/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 680/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.814/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.609/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.255/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.451/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.836/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.301/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.729/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.356/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.107/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)422%
- Minha Casa Minha Vida15,6%
- Sem financiamento informado1372%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 22% | R$ 1,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 5,6% | R$ 368 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 72% | R$ 3,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2589%
- Execuções, leilões e retomadas27,1%
- Partilhas e divisões13,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 89% | R$ 5,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 7,1% | R$ 412 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,6% | R$ 18 mil |
Calculadora
R$ 371.573R$ 3.573/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doralisa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 5.944/m² | R$ 476 mil |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 5.257/m² | R$ 568 mil |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 4.824/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 324 | Casa | 1 | R$ 2.582/m² | R$ 155 mil |
| Nº 400 | Casa | 6 | R$ 7.658/m² | R$ 807 mil |
| Nº 407 | Casa | 1 | R$ 6.602/m² | R$ 3 mi |
| Nº 422 | Apartamento | 19 | R$ 4.530/m² | R$ 312 mil |
| Nº 439 | Casa | 1 | R$ 2.942/m² | R$ 780 mil |
| Nº 506 | Casa | 1 | R$ 3.666/m² | R$ 330 mil |
| Nº 535 | Apartamento | 55 | R$ 4.308/m² | R$ 450 mil |